エスリード塚本第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分 JR東西線/御幣島駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年7月
総戸数50戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積15.06m² ~ 18.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社五洋建設
管理会社日本ハウズイング

エスリード塚本第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード塚本第2は塚本4丁目3-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エスリード塚本第2は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立塚本小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エスリード塚本第2は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード塚本第2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード塚本第2の売却ガイド

エスリード塚本第2は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード塚本第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード塚本第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

エスリード塚本第2に関するよくある質問

エスリード塚本第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード塚本第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード塚本第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード塚本第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード塚本第2はどのような物件ですか?

エスリード塚本第2は大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩3分。築1995年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード塚本第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】普通しか停まらないけど主要な大阪駅や尼崎駅まで1駅。どこへでも行けるアクセスがすごいです。家賃は高いが人気の小学校地域ですのですぐうまります。
【塚本駅に対する口コミ】駅は古いのでホームにコンビニなどはありません。駅が便利なのでマンションアパートの賃料は高くしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】改札出てすぐにセブンイレブンと吉野家があります。交番は少し離れていますが小さな派出所があります
【塚本駅に対する口コミ】駐車場は少し離れているので歩く時間をみておかないといけない。居酒屋が多いので酔っ払いがたくさんいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】餃子の王将があるのでテイクアウト利用に便利だと思う
【塚本駅に対する口コミ】ごちゃごちゃした居酒屋などもあるので景観は微妙。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前に小さな公園があるので待ち時間に利用できます。
【塚本駅に対する口コミ】駅を出るとロータリーで車が出入りするので気をつける。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【塚本駅に対する口コミ】塚本駅は大阪駅から1駅の場所にある駅で、アクセスは良好です。周辺は住宅街でマンションがたくさん建ち並んでおり、スーパーマーケットや飲食店もたくさんあります。また阪神高速道路の出入り口もすぐ近くにありますので、大変便利です。
【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないのがデメリットですが、10~15分に1本ありますので特に問題はないと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪駅から一駅です。京都や神戸にも乗り換えなしで行けます。
小さめの駅です。少し歩きますが、阪神電車や阪急電車へ乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があります。ライフ、スギ薬局も徒歩圏内です。
自転車があれば、イオンまで行くこともできます。
飲食店の充実
駅周辺には、ラーメン屋やファーストフード、居酒屋があります。
コスパの良いご飯屋やおしゃれなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあります。梅田に近い割に穏やかに暮らせます。
子育て世帯が多く、小中学校の数は多めです。
治安
商店街があるところは飲食店もあって、夜も明るめです。
居酒屋が多く、パチンコ屋もありません。街並みは汚くありません。
コストパフォーマンス
大阪まで近くて、大阪ほど家賃は高くありません。コスパが良いスーパーもあります。
通勤通学を考えて、アクセス重視で探すには便利な場所です。
交通利便性
大阪駅から一駅で便利。都会すぎなくて田舎すぎない。
駅を降りたら、普通の住宅街って感じです。
生活利便施設の充実
住宅街なので、お店がどこにあるかなどは、歩いていくと、駅周辺は近くにすぐ見つかる
意外と夜はシーンとしていて、街灯も少なく怖い時がある
飲食店の充実
何もないように見えるのですが、駅周辺は気軽に入れる居酒屋さんなどのお店も多いから、困らない
住宅街なので、店数がめちゃくちゃ多いわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅などは小さいがエレベーターもあり、ベビーカーなどを引いてる方がいても、まだ大丈夫で、駅員さんに聞きやすい雰囲気
駅が小さいので、しいていうなら、エスカレーターなどができたら、もっといいなと思います。
治安
治安は悪くないと思います。遅い時間でも人通りも多い方なので、比較的安心します
住宅街なのか、スーパーなどの終わる時間などが早いことです。
コストパフォーマンス
大阪駅から一駅なのに、家賃の相場は安いかなと思います。
もう少しだけ、スーパーなどの営業時間が遅くまで空いていればなと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。