エスリード塚本グラセントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本3丁目2-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年9月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積54.54m² ~ 85.33m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード塚本グラセントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード塚本グラセントは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード塚本グラセントは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード塚本グラセントは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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エスリード塚本グラセントの売却ガイド

エスリード塚本グラセントは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数69戸、11階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード塚本グラセントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード塚本グラセントを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩10分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

エスリード塚本グラセントに関するよくある質問

エスリード塚本グラセントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード塚本グラセントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード塚本グラセントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード塚本グラセントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード塚本グラセントはどのような物件ですか?

エスリード塚本グラセントは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩10分。築2014年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード塚本グラセントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅周辺には、焼き肉・おでん・焼き鳥などの居酒屋が充実しており、ラーメン激戦区でもあるので飲んだ後のシメまで充実しています。 駅から徒歩三分ほどで商店街があり、スーパーや八百屋・雑貨屋・パン屋など買い物をするのにも便利です。 大阪駅から一駅なので、都心部へのアクセスも大変良いです。
【塚本駅に対する口コミ】駅からの道がすこし暗めで、夜一人であるくには不安。 9時ごろで商店街も大方閉まるので帰りが遅くなったときの買い物は不便です。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲賃貸物件だった為、外観、内装もしっかりしていた。
広い車通りの多い道路の側に建っていたので、夜遅くでも、色々な音が聞こえてくる。慣れたら気にならなくなった。
2024年01月 メリット
交通利便性
大阪駅まで一駅!あんまり利用されてないからリッシュの時間帯以外は確実に座れる。
田舎すぎてあんまりお店がない。コンビニは駅近くに何軒かあるがレストランなど少ない。
生活利便施設の充実
チェーン店が何軒か、コンビニも何軒かある。安いスーパーがあるのはありがたい
モールとかないため食事をしたい時は不便。買い物ができない。
飲食店の充実
ファーストフード店が充実、居酒屋も少々あり、韓国カフェが一軒ある。
カフェチェーン店がない。コーヒー飲みたい場合は電車乗らなければならない
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、小中学校も近くにある。
公演しかないから遊ぶところが少ない、ファミレスなど子連れで行くお店が少ない。
治安
静かで騒動とかあったことがない。特にない
特にないが強いていうなら、灯りがない、道が暗い
コストパフォーマンス
家賃が安く、スーパーで売ってるものも安い!とにかく安い
カフェやレストランが少ないため外食したい時は不便
交通利便性
梅田から1駅3分という近さが最大のメリット。神戸方面も1本。伊丹も近いです。終電も遅くまであるので助かる。有人のみどりの窓口もあるので、新幹線のチケットを買うのも非常に便利です。駅の構内にセブンイレブンもあるので、さくっと買い物をして乗ることもできる。吉野家もあります。
1路線のみで、阪急十三駅が徒歩20分くらいなのでもう少し近いと便利かも。2路線利用も可能ではある。淀川の花火大会の時は尋常じゃない程混みます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩10分圏内にスーパーが5店舗、100均が2店舗あります。商店街もあり、ドラッグストアや接骨院や安い八百屋さん、街のお花屋さん、ジムなども密集しています。駅前に賃貸の不動産屋さんや、ファミマ、ローソンもあったり、意外に美容院なども多く非常に便利。
本当に強いてあげるなら、ドラッグストアがもう1店舗くらいあればより便利かなと思う程度です。
飲食店の充実
とにかく安くて美味しい居酒屋さんが数えきれない程あります。ラーメン屋、焼肉屋も多いです。またそれ以外にも王将、吉野家、ぎょうざの満州、じゃんぼ総本店、マクド、ケンタッキーなどのチェーン店から、ちょっとおしゃれなカフェ等もあり困る事はないです。
チェーン店のカフェ(ドトールなど)や、ファミレスは無いですが、それをカバーできる程飲食店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
十三寄りになりますが、小・中・高校揃っています。お花見ができる程大きな十三公園もあったり、小さい公園もあります。駅にはベビーカーならギリギリ2台は乗れるくらいのエレベーターがあります。駅前にレンタサイクルなどもあります。
駅のホームに転落防止の扉が無いので、少し心配です。
治安
飲食店が多いので、夜でも明るい道が多いです。駅から徒歩3分くらいに交番があります。
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いも多く、駅前で路上寝している人も居ます。また非常に路上は汚い。汚物もよくあります。駅前の路上駐輪がめちゃくちゃ多く、道路を歩かないといけない所もあります。
コストパフォーマンス
物価は安く飲食店やスーパーなどにも困らないので非常に生活はしやすい。淀川の花火大会も高い建物なら家から見られるかも。
家賃相場も相応かと思いますが、治安の事を考えるともう少し安いといいなと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。