エスリード南田辺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年9月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立南田辺小学校
中学校区域大阪市立田辺中学校
専有面積59.55m² ~ 95.61m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード南田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南田辺2丁目4-10の利便性を評価しています。エスリード南田辺なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜96m2という条件が希望に合いました。エスリード南田辺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード南田辺は候補として優先度が高まりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード南田辺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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エスリード南田辺の売却ガイド

エスリード南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数61戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード南田辺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エスリード南田辺を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩6分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩6分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南田辺小学校
  • 中学校区: 大阪市立田辺中学校

エスリード南田辺に関するよくある質問

エスリード南田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード南田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード南田辺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード南田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード南田辺はどのような物件ですか?

エスリード南田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩6分。築2001年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード南田辺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】天王寺の3kmほど南に位置する駅です。住宅街にもほど近く、駅前にはコンビニ、スーパーのライフ、少し歩くとスギ薬局もあり、生活には困らないでしょう。南へ少し行くと長居公園にも。都会に近く、また長居公園という大自然にも触れ合える、バランスがいい場所ですね。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】近辺で学校といえば田辺周辺になるのでしょうか、子どもさんが通うには少し遠いですね。子どもが自転車で20分かかかるくらいです。また、若者向けのお店や遊ぶところは公園をのぞくとなかなか見つけにくいのではないでしょうか。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南田辺駅や西田辺駅など最寄り駅が複数あり便利。
どの駅までは徒歩10分かかる。自転車ならすぐだが
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺の住環境は静かで昼夜問わず過ごしやすい。
2022年07月 メリット
交通利便性
天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。
改札が一か所しかないので、遠いところから降りると結構歩く。
生活利便施設の充実
駅前にはパン屋、ドラッグストア(小規模)、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。
本屋がないので、コンビニで手に入らないものは天王寺まで出なければならない。図書館は東住吉図書館か阿倍野図書館が近いが、どちらも徒歩で行くには遠い。駅前のドラッグストアは小規模のため、品揃えを求めると駅から少し離れたスギ薬局まで行かねばならない。
飲食店の充実
あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。
ファミレスは駅周辺にはない。少し離れた場所にあるくら寿司やロイヤルホストがある。
暮らし・子育て環境の充実
阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。
家から学校までの通学ルートによっては大通りを通らないといけなくなる。
治安
怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。
駅前には居酒屋が多いので、コロナでなければ夜は酔っ払いが多いと思う。長池公園周辺でホームレスの方を見たことがある。
コストパフォーマンス
家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。
御堂筋線沿線、天王寺まで二駅というだけで家賃が高いので、安さを求めるなら長居、我孫子あたりまで下ると安くなるが治安もそれなりに下がる。

エスリード南田辺の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.09万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.66 146.49 190.32 2013-06-24 3LDK 62.83㎡ 109.96万円/㎡2014-02-26 3LDK 62.83㎡ 109.96万円/㎡2014-04-19 3LDK 65.92㎡ 124.37万円/㎡2014-05-28 3LDK 65.92㎡ 114.34万円/㎡2014-09-27 4LDK 77.22㎡ 119.01万円/㎡2018-02-17 3LDK 62.86㎡ 130.42万円/㎡2020-02-08 4LDK 75.71㎡ 138.85万円/㎡2020-06-28 2LDK 62.86㎡ 156.72万円/㎡2020-10-24 3LDK 59.55㎡ 148.77万円/㎡2021-01-19 2LDK 59.55㎡ 148.77万円/㎡2021-04-05 3LDK 59.55㎡ 138.23万円/㎡2023-12-01 4LDK 77.22㎡ 127.57万円/㎡2024-05-21 3LDK 62.83㎡ 110.49万円/㎡2024-05-22 3LDK 65.92㎡ 174.52万円/㎡2024-10-03 3LDK 62.86㎡ 183.01万円/㎡2024-12-23 3LDK 62.86㎡ 156.72万円/㎡2025-01-22 3LDK 77.22㎡ 148.98万円/㎡2025-04-16 3LDK 62.82㎡ 172.6万円/㎡2025-09-13 3LDK 77.22㎡ 148.98万円/㎡2025-10-12 2LDK 62.86㎡ 162.5万円/㎡2025-10-17 3LDK 62.82㎡ 172.6万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.82㎡ 172.6万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 3LDK 62.82㎡ 172.6万円/㎡
2025-10-17 2階 3LDK 62.82㎡ 172.6万円/㎡
2025-10-12 7階 2LDK 62.86㎡ 162.5万円/㎡
2025-09-13 2階 3LDK 77.22㎡ 148.98万円/㎡
2025-04-16 2階 3LDK 62.82㎡ 172.6万円/㎡
2025-01-22 2階 3LDK 77.22㎡ 148.98万円/㎡
2024-12-23 6階 3LDK 62.86㎡ 156.72万円/㎡
2024-10-03 6階 3LDK 62.86㎡ 183.01万円/㎡
2024-05-22 7階 3LDK 65.92㎡ 174.52万円/㎡
2024-05-21 5階 3LDK 62.83㎡ 110.49万円/㎡
2023-12-01 5階 4LDK 77.22㎡ 127.57万円/㎡
2021-04-05 7階 3LDK 59.55㎡ 138.23万円/㎡
2021-01-19 7階 2LDK 59.55㎡ 148.77万円/㎡
2020-10-24 7階 3LDK 59.55㎡ 148.77万円/㎡
2020-06-28 7階 2LDK 62.86㎡ 156.72万円/㎡
2020-02-08 7階 4LDK 75.71㎡ 138.85万円/㎡
2018-02-17 4階 3LDK 62.86㎡ 130.42万円/㎡
2014-09-27 4階 4LDK 77.22㎡ 119.01万円/㎡
2014-05-28 6階 3LDK 65.92㎡ 114.34万円/㎡
2014-04-19 6階 3LDK 65.92㎡ 124.37万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。