エスリード南堀江レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年2月
総戸数128戸
専有面積21.49m² ~ 22.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社寺崎建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード南堀江レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで21〜23m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 南堀江4丁目28-35で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード南堀江レジデンスは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスリード南堀江レジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エスリード南堀江レジデンスの売却ガイド

エスリード南堀江レジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数128戸、11階建の建物です。

最寄り駅はドーム前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード南堀江レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスリード南堀江レジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • ドーム前駅まで徒歩4分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩4分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分

エスリード南堀江レジデンスに関するよくある質問

エスリード南堀江レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード南堀江レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード南堀江レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスリード南堀江レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード南堀江レジデンスはどのような物件ですか?

エスリード南堀江レジデンスは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ドーム前駅徒歩4分。築2016年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード南堀江レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに京セラドームがあり、ライブなど音楽関係のイベントが好きな方にはいい。 なんばにも2駅でいけるので便利
▼野球、ライブなどイベントごとと重なると仕事から帰ってくるときに鉢合わせるので駅が混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くに店やドームがあるにもかかわらず、川をはさんでるため夜もすごい静かなのですごしやすい。
▼駅にいくときに歩道橋をわたっていくのですが、冬などとくに高いため風がきつく寒い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスはすごくきれいですし、オートロックや宅配BOXもあるので一人暮らしのかたは安心しやすいと思います。
▼天井が高いため、照明を変えるのが大変だったり、エアコンの掃除が一苦労。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがよく、昼は照明がなくても全然すごせる。
▼天井が高いため、照明を変えるのが大変だったり、エアコンの掃除が一苦労。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3分も歩けば大きいイオンがあるので、買い物にはこまらない。
▼基本的に駅チカなので、人がどこのお店も人が多いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、小学校は徒歩5分県内圏内にあり、クリニックもいろんな科があるので困らない。
▼単身の方が多いためあまりコミュニケーションはない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅まで非常に近く、急げば徒歩5分で着くことができる。ドーム前千代崎線と近鉄に乗ることができるので便利
▼駅の地下が深いので、ホーム到着までは若干遠い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大正駅に対する口コミ】駅前、駅チカに飲食店(居酒屋、お寿司屋、焼肉屋、お好み焼屋、食堂、ケーキ屋など)薬局、フィットネスジム、パチンコ屋など色々なお店がそろっていて徒歩圏内には京セラドームもあり地下鉄、環状線と交通機関も便利な町と思います。
▼【大正駅に対する口コミ】地下鉄、環状線か同じ場所にあり交通の利便性はほとんどが市バスに頼る部分がデメリットかと思います。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲マンション周辺は、とても静かで、幼稚園や小学生などが多く、とても明るい街並みです。自転車で、都会の方にも行けるし、川沿いにも行けるし、とても素晴らしいと思います。
▼京セラの方に行くのに、橋を渡りますが、自転車だと坂があるくらいです。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲近くに京セラドーム、京セラドーム前イオンなどの人気な施設にアクセスがいい。
▼京セラドームでイベントがあると駅が大きくないので人が多く混雑する。また駅を出たすぐのところが汚れていてきたない。
生活利便施設の充実
▲京セラドームやイオン、バスなどが近くにある。
▼強いてあげるとすれば京セラドームやイオンが少し遠い場所にあり10分ほど歩くことになる
飲食店の充実
▲近くに、川沿いにある船場を模した有名な飲食店の集まりがある。
▼逆にその飲食店の集まり以外に有名な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に多機能トイレやエレベーターがある。
▼近くに小さな保育園や公園があるが、学校などはなく、そのような施設は充実していない。
治安
▲治安は良く、夜になっても少し酔っ払いが増える程度。
▼駅の近くが汚れている。京セラドームなどでイベントがあると人が多くなり、すこし治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
▲近くにイオンがある。バスなどの交通機関もある。
▼駅の近くに移住する場所が少なく、少し遠い場所まで行かなければならない。
交通利便性
▲京セラドーム最寄り駅で地下鉄や阪神とも乗り換えができIKEAにもバスで行けます
▼ホームへの通路が1つしかないので混雑してしまうと規制がかかります
生活利便施設の充実
▲IKEA、郵便局、銀行などの施設に便利です
▼バスがメインのため早く行きたい時に不便を感じます
飲食店の充実
▲沖縄料理を中心に多岐にわたるお店があります
▼多人数で行く場合大きなお店がないので困ります
暮らし・子育て環境の充実
▲夜は静かになるので小さいお子様でも安心して暮らせます
▼有名な学校などがないので不便さを感じると思います
治安
▲夜は街を歩く人が減るので治安がいいと思います
▼該当など明かりが足らない場所が多いので心配です
コストパフォーマンス
▲住宅相場は安いので探しやすいと思われます
▼津波や台風など災害面ではもろいと思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。