エスリード北田辺第2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年5月
総戸数26戸
小学校区域北田辺小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積54.16m² ~ 84.14m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社奥村組
管理会社エスリード建物管理

エスリード北田辺第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。エスリード北田辺第2は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、54〜84m2という条件が希望に合いました。エスリード北田辺第2は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKで54〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスリード北田辺第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスリード北田辺第2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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エスリード北田辺第2の売却ガイド

エスリード北田辺第2は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード北田辺第2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エスリード北田辺第2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 北田辺小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

エスリード北田辺第2に関するよくある質問

エスリード北田辺第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード北田辺第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード北田辺第2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスリード北田辺第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード北田辺第2はどのような物件ですか?

エスリード北田辺第2は大阪府大阪市東住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩2分。築2001年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード北田辺第2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【北田辺駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅からも二駅で10分かからない距離にあり、駅前には商店街もある。生鮮食品が美味しいスーパーもあり、クリニックもある。商店街があるので、明るくて、夜も女性一人で歩いていてもわりと安全な駅です。
▼【北田辺駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅近くの商店街が少しずつさびれてきていることです。もう少し、店舗が入るとにぎわっていいと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲少し歩きますが、JR線、御堂筋線と他の線も利用可能です。
▼小さな駅なので、出口が一つしかありません。
生活利便施設の充実
▲駅前に小さなコンビニがあるので乗る前には利用できます。
▼大きな病院などはありません。薬局や整骨院などはあります。
飲食店の充実
▲美味しい有名なラーメン屋さんや小さな定食屋さんなどがあります。
▼ファミリーレストランなどが無く、駐車場付きのお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安の良い街なので、子育てには向いていると思います。一軒家も多いので幼稚園や保育園もあります。
▼沢山遊具のある、大きい公園などはありません。
治安
▲治安は良く、道も明るいので夜遅くに歩いても危険はありません。
▼夜は人通りは少ないので活気があるとは言えないです。
コストパフォーマンス
▲一軒家が多くファミリー層でも人気のあるエリアです。
▼3駅利用できるので土地価格は高いです。長屋や三階建ての住宅が多いです。
交通利便性
▲電車の本数が多くて、乗り遅れたときも替えがきくので良い。
▼降りる人が多いので、もう少し改札の数を多くしたほうが良いと思います。
生活利便施設の充実
▲商業施設などがないので人が多すぎて歩くのが大変だということがない。
▼商業施設がないのでなにか買いたいときは少し不便。
飲食店の充実
▲飲食店がないので人が多すぎて混むことがほぼない。
▼飲食店がないのでなにか食べたいときに少し不便。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や小学校中学校も近くにあって便利。
▼強いて挙げるなら、駅前の信号が少し長いことです。
治安
▲治安が良いので電車の大幅な遅延などがほとんどない。
▼少しの遅延がちょこちょこあるのでなくなると更に良くなる。
コストパフォーマンス
▲家賃もそれほど高くないと思うのでとても良い。
▼コンビニが近くに小さいのが一つしかないので少し不便。
交通利便性
▲昭和町、今川など他の路線からも近くて便利
▼バスの駅が近くになく、タクシーもひろいにくい
生活利便施設の充実
▲閑静な住宅街で子育て世代は住みやすいと思う
▼飲食店が少ない、本屋もない、時間潰すのは難しい
飲食店の充実
▲駅前のラーメン屋だけは常に行列で遠方からもきてる
▼飲食店があまりにも少なく、チェーン店も歩いて遠い
暮らし・子育て環境の充実
▲田辺小学校区域で子育て環境はよい。駅もエレベーターあり
▼駅は小さいので、エレベーターも小さい為障害者には不便
治安
▲閑静な住宅街で飲み屋も少なく治安は比較的よい
▼駅付近に交番はなく、街灯も少ないので少し不安
コストパフォーマンス
▲ファミリー層には住みやすいと感じる。子育て世帯が多い
▼家賃や土地価格は高いし、売りにでてる土地はあまりない

エスリード北田辺第2の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.96万円/㎡
データ件数6件
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.04 125.11 144.18 2014-02-18 4LDK 78.09㎡ 113.45万円/㎡2014-03-18 4LDK 78.09㎡ 109.22万円/㎡2017-10-16 4LDK 81.59㎡ 141万円/㎡2018-03-27 3SLDK 78.09㎡ 121.92万円/㎡2022-07-04 2LDK 54.16㎡ 121.46万円/㎡2022-12-04 2LDK 54.16㎡ 136.72万円/㎡ 2014-02 2022-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-04 7階 2LDK 54.16㎡ 136.72万円/㎡
2022-07-04 4階 2LDK 54.16㎡ 121.46万円/㎡
2018-03-27 3階 3SLDK 78.09㎡ 121.92万円/㎡
2017-10-16 8階 4LDK 81.59㎡ 141万円/㎡
2014-03-18 5階 4LDK 78.09㎡ 109.22万円/㎡
2014-02-18 5階 4LDK 78.09㎡ 113.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。