エスリード北大阪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西三国1丁目7-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年4月
総戸数81戸
小学校区域大阪市立西三国小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積15.42m² ~ 18.88m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスリード北大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、15〜19m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスリード北大阪は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1995年4月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エスリード北大阪は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、15〜19m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード北大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

4組の購入希望者が検討中

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エスリード北大阪の売却ガイド

エスリード北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード北大阪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード北大阪を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

エスリード北大阪に関するよくある質問

エスリード北大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード北大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード北大阪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード北大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード北大阪はどのような物件ですか?

エスリード北大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩6分。築1995年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード北大阪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】大阪市内であるが、下町感のある駅で付近の駅に比べて物価が安いです。弁当屋やクリーニング屋やコンビニが多く、単身で生活するには便利な街だと思います。スーパーもあります。また、付近は大阪平野になるため、土地が平らです。
【東三国駅に対する口コミ】伊丹空港に着陸する飛行機が真上を通るため、うるさい地域もあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東三国駅に対する口コミ】駅の周りは居酒屋が多いです。コンビニが1件あります。上り方面は新大阪から出るのがあるので比較的空いています。梅田まで約10分くらいです。比較的利便性はいい場所だと思います。大型スーパー、ホームセンターもあります。
【東三国駅に対する口コミ】朝のラッシュ時はめちゃくちゃ人が多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
旅行や出張等、新大阪が近いので便利。梅田、なんば、心斎橋等一本で乗り換えなく行けるのが楽
安定の御堂筋線なので朝ラッシュ時は平気でサイレント遅延する。乗るときは時刻通り、目的の駅に降りるまでに5~10遅れる事がここ最近多い。
生活利便施設の充実
大阪の主要都市へのアクセスが一本で行けるので楽。
土日祝日は人が多い。新大阪ではでかいキャリーを持った人も多く乗ってくる
飲食店の充実
基本何でもある。駅周辺はどこも飲食店があるイメージ
何でもありすぎて、目的のものがないと迷うかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
電車との接触を妨げる防御柵が付いたのですべての駅が広いわけではないが危険度は減った
人が多いので朝ラッシュ、帰宅ラッシュ、土日祝日は多少歩きにくい
治安
10年程この路線付近にいるが大きな事件等は特になし
朝ラッシュ時は変なやつも稀にいる。人が多いのが苦手な人は辛い
コストパフォーマンス
市外か市内の端は比較的安い。こだわらなければ市外を選んだほうが広くて安いし駅周辺も充実してる場合がある
交通利便性
新幹線が停まる新大阪駅まで一駅で、周りにコンビニあり。
強いて挙げれば、御堂筋線しか利用できない。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやファストフード店などがある。
近くにファミレスやスーパーなどがないため、子連れには物足りない場合も。
飲食店の充実
パン屋、ファストフード店、定食屋などがある。
強いて挙げるならば、大人数で利用できるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに小学校があり、徒歩圏内に保育所もある。
保育所が比較的少ないイメージ。また公園も比較的少ない。
治安
以前に比べ、新しいマンションなども増え、治安が改善してきている。
強いて挙げれば、街灯が少ない細い裏路地などがあるため、女性が夜1人は危ない。
コストパフォーマンス
新大阪駅近くのエリアで、伊丹空港にもアクセス良好。
最近人気があり、需要過多のため賃貸の家賃が上がってきている。

エスリード北大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.06万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.78 122.99 183.2 2013-06-18 1K 17.7㎡ 84.05万円/㎡2013-06-30 1K 16.8㎡ 72.81万円/㎡2013-09-01 1K 17.11㎡ 81.15万円/㎡2013-09-16 1K 16.8㎡ 120.03万円/㎡2013-10-19 1K 17.7㎡ 108.33万円/㎡2013-10-31 1K 17.11㎡ 86.94万円/㎡2014-10-19 1K 17.7㎡ 102.72万円/㎡2014-11-22 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡2014-12-16 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡2014-12-16 1K 17.7㎡ 102.72万円/㎡2015-11-02 1K 17.7㎡ 102.72万円/㎡2016-02-15 1K 17.1㎡ 106.33万円/㎡2016-03-21 1K 17.64㎡ 108.69万円/㎡2016-09-22 1K 17.64㎡ 108.69万円/㎡2016-11-21 1K 17.1㎡ 106.33万円/㎡2017-04-18 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡2017-07-15 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡2017-08-06 1K 17.11㎡ 106.26万円/㎡2017-08-23 1K 16.8㎡ 147.58万円/㎡2017-11-17 1K 16.8㎡ 108.23万円/㎡2017-12-23 1K 16.8㎡ 88.55万円/㎡2018-01-16 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡2018-01-31 1K 17.7㎡ 106.46万円/㎡2018-03-10 1K 16.83㎡ 84.85万円/㎡2018-06-09 1K 16.8㎡ 171.19万円/㎡2018-06-22 1K 16.8㎡ 161.35万円/㎡2018-07-17 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡2018-08-21 1K 17.7㎡ 115.8万円/㎡2018-09-12 1K 16.8㎡ 161.35万円/㎡2018-09-15 1K 17.7㎡ 106.46万円/㎡2018-10-09 1K 18.88㎡ 87.55万円/㎡2018-11-02 1K 17.7㎡ 98.99万円/㎡2018-12-23 1K 16.8㎡ 161.35万円/㎡2019-01-18 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡2019-02-03 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡2019-03-05 1K 17.7㎡ 125.13万円/㎡2019-05-31 1R 16.8㎡ 137.74万円/㎡2019-08-02 1K 16.8㎡ 161.35万円/㎡2019-08-31 1K 17.11㎡ 131.38万円/㎡2019-12-07 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡2019-12-10 1K 17.64㎡ 108.69万円/㎡2020-05-29 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡2020-06-05 1K 17.64㎡ 89.95万円/㎡2020-06-21 1K 16.8㎡ 122万円/㎡2020-11-06 1R 17.11㎡ 121.72万円/㎡2020-12-27 1K 17.7㎡ 121.4万円/㎡2021-03-20 1K 16.8㎡ 114.13万円/㎡2021-04-10 1R 17.7㎡ 130.74万円/㎡2021-05-07 1R 17.11㎡ 121.72万円/㎡2021-05-23 1R 17.7㎡ 127万円/㎡2021-06-21 1R 17.11㎡ 112.06万円/㎡2021-06-30 1K 16.8㎡ 114.13万円/㎡2021-07-18 1K 16.8㎡ 104.29万円/㎡2021-08-04 1K 17.64㎡ 101.2万円/㎡2021-08-12 1K 16.8㎡ 108.23万円/㎡2021-08-15 1K 17.7㎡ 125.13万円/㎡2021-09-08 1K 16.8㎡ 106.26万円/㎡2021-10-08 1K 17.2㎡ 144.15万円/㎡2021-11-21 1K 17.7㎡ 102.35万円/㎡2022-01-18 1K 17.7㎡ 119.53万円/㎡2022-02-16 1K 17.7㎡ 125.13万円/㎡2022-03-14 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡2022-03-27 1K 17.2㎡ 140.3万円/㎡2022-04-17 1K 17.2㎡ 134.15万円/㎡2022-04-26 1K 16㎡ 140.5万円/㎡2022-08-22 1K 17.7㎡ 125.13万円/㎡2023-01-18 1K 17.7㎡ 121.4万円/㎡2023-08-06 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡2023-12-12 1K 16.8㎡ 110.19万円/㎡2024-01-21 1K 16.8㎡ 155.45万円/㎡2024-03-22 1LDK 18㎡ 123.05万円/㎡2024-07-27 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡2025-02-09 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡2025-05-24 1K 16.8㎡ 153.48万円/㎡2025-07-16 1K 16.8㎡ 123.97万円/㎡2025-08-03 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡2025-08-04 1K 16.8㎡ 173.16万円/㎡ 2013-06 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-04 2階 1K 16.8㎡ 173.16万円/㎡
2025-08-03 2階 1K 17.7㎡ 130.74万円/㎡
2025-07-16 6階 1K 16.8㎡ 123.97万円/㎡
2025-05-24 6階 1K 16.8㎡ 153.48万円/㎡
2025-02-09 2階 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡
2024-07-27 2階 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡
2024-03-22 2階 1LDK 18㎡ 123.05万円/㎡
2024-01-21 8階 1K 16.8㎡ 155.45万円/㎡
2023-12-12 8階 1K 16.8㎡ 110.19万円/㎡
2023-08-06 4階 1K 17.7㎡ 110.19万円/㎡
2023-01-18 3階 1K 17.7㎡ 121.4万円/㎡
2022-08-22 2階 1K 17.7㎡ 125.13万円/㎡
2022-04-26 5階 1K 16㎡ 140.5万円/㎡
2022-04-17 8階 1K 17.2㎡ 134.15万円/㎡
2022-03-27 8階 1K 17.2㎡ 140.3万円/㎡
2022-03-14 5階 1K 16.8㎡ 133.81万円/㎡
2022-02-16 2階 1K 17.7㎡ 125.13万円/㎡
2022-01-18 2階 1K 17.7㎡ 119.53万円/㎡
2021-11-21 5階 1K 17.7㎡ 102.35万円/㎡
2021-10-08 8階 1K 17.2㎡ 144.15万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。