エスリード北大阪レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年6月
総戸数144戸
小学校区域大阪市立新東三国小学校
中学校区域大阪市立東三国中学校
専有面積22.26m² ~ 26.79m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社村本建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード北大阪レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東三国3丁目11-15に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エスリード北大阪レジデンスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数144戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 22〜27m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスリード北大阪レジデンスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード北大阪レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エスリード北大阪レジデンスの売却ガイド

エスリード北大阪レジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数144戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東三国駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード北大阪レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード北大阪レジデンスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数144戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東三国駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/東淀川駅 徒歩15分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新東三国小学校
  • 中学校区: 大阪市立東三国中学校

エスリード北大阪レジデンスに関するよくある質問

エスリード北大阪レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード北大阪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード北大阪レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスリード北大阪レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード北大阪レジデンスはどのような物件ですか?

エスリード北大阪レジデンスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東三国駅徒歩7分。築2014年、総戸数144戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード北大阪レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで10分以内で行ける。すぐ近くにスーパー、ホームセンターがあり、大変便利で生活しやすい。
▼高速が近いので、窓を開けると車の音が気になるときがある。 隣にTOYOTAレンタカーがあり、車の洗浄機械の音がかなりうるさいときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅まで平坦な道で、夜でも適度に人通りがあり安心。 駅まで10分以内で行ける。
▼駅までの道で、歩きたばこをしている人がいるのが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築年数が短く新しいためとてもきれい。オートロック、宅配ロッカーがあるので大変助かる。
▼特にデメリットは思い当たらないが、ベランダでタバコを吸う人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋は狭いが、きれいでフローリングも上質なので、快適に過ごせる。 24時間換気と調整できる通気口があるので、部屋の空気の循環もよい。
▼部屋の収納がもう少しあればかなり助かる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションまでの道のりに、ジャパン、スーパー、コンビニがあるのでとても便利。コーナンもすぐ裏にあるので買い物で困ることはない。
▼ファミリー向けではなく単身用のマンションである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに保育園、小学校もあるようなので、便利。
▼ファミリー向けではなく単身用のマンションである。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅からマンションまでのあいだにコンビニ(ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート)、スギ薬局、ダイエー、マンション裏にはコーナンがあり便利。ダイエーは23時まで営業していて仕事終わりや帰宅が遅くなった日も充分買い物ができる。
▼100円ショップがなく、ちょっとしたものを買いたいときに不便さはある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観含め、小綺麗です。管理人の方も丁寧に掃除しておられます
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東淀川駅に対する口コミ】西口にも東口にも出てすぐのところに郵便ポストがあります。東口ではセブンイレブン、西口ではファミリーマートが一番近くのコンビニ化と思います。徒歩圏内にパーキングもあるので車を止めておくことも可能です。味悟空、志みずなどの飲食店が近くにあります。
▼【東淀川駅に対する口コミ】しいてあげるのであればタクシーなどが多く止まっていると移動により便利
2025年09月 メリット
交通利便性
▲新大阪まで近く交通の便が◎、また公園も多い。
▼駅前にガールズバーのキャッチがいるため、子供を連れて歩きたくない。
交通利便性
▲電車の本数が1日8本ほどあり多く、使いやすい
▼都心に比べると電車の本数が少なく、始発ではないので席に座りにくい
生活利便施設の充実
▲都心なので、飲食店からカフェ、スーパーまでなんでもある
▼強いていえば都心と比べると店が少なく楽しみづらい
飲食店の充実
▲とても充実しており、都心に近いのに安く食べれる
▼もし、飲食店がもっとあったら更に良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカに学校があり、多機能トイレ等も多い
▼エレベーター等がついているビルが多く使いやすい
治安
▲駅周りは治安がよく都心に比べると犯罪が起きてない
▼付近の小中学校の治安が悪く、タバコを吸っている生徒などもいる
コストパフォーマンス
▲飲食店の値段が都心よりは抑えることができる
▼強いて挙げれば少し都心に近い分値段が高い
交通利便性
▲タクシー乗り場がすぐ下にあり、そこまでエレベーターで行けるから便利です。
▼雨の日とかはすぐ遅延になる場合があります。仕方ないことだけど、急いでる時とかはすごく不便です。。
生活利便施設の充実
▲駅近くにローソン、ご飯屋さんなど、様々な商業施設があるのですごく便利だと思います。
▼強いて挙げるとするなら、東急ハンズまでちょっとあるかな行けないので雨の日とかは服屋かなと思います
飲食店の充実
▲近くに21時のアイスとか、コメダ珈琲店とかがあります。
▼強いて挙げるなら居酒屋が多いので、もっと子供ちゃんとか楽しめるとこがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は探せばあると思います。またエレベーターも車椅子の人でも乗れると思います。
▼都会っていっても、梅田よりは劣るけど、夜の騒音に慣れないとストレスが溜まります。
治安
▲めちゃくちゃいいです。怒鳴って来る人もいないので住みやすいと思います。
▼たまにスーパーで変なおじさんが喋りかけて来るので無視すれば大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
▲徒歩5分以内にカラオケとかコンビニあるんで便利です。
▼寮やからかもしれないですけど、食事無しで5万とかで4畳なのでコスパは良くないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。