エスリード京橋3番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2005年8月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積18.98m² ~ 24.00m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京橋3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東野田町1丁目13-18で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エスリード京橋3番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた東野田町1丁目13-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスリード京橋3番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード京橋3番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋3番館の売却ガイド

エスリード京橋3番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数62戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京橋3番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋3番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋3番館に関するよくある質問

エスリード京橋3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋3番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード京橋3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋3番館はどのような物件ですか?

エスリード京橋3番館は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2005年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋3番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】複数路線を利用でき、府外や都市部へのアクセスも良好です。外食やショッピングもでき、便利です。便利という面でとるなら、治安のいまいちさもあって家賃はさほど(主要駅周辺にしては)高くないと思うので、ありがたいです。
【京橋駅に対する口コミ】飲み屋街で有名な駅でもあり、場所によっては少し抵抗がある方が多そうな雰囲気もあります。場所によっては夜特に雰囲気があまりよくない地域でも、利便性が良いので安くはない家賃です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】複数路線のある主要駅で、ショッピングモールやいろいろな飲食店もあり、生活に便利かと思います。駅の近くに交番があったり、常に人の行き来が多いことや、主要道路が近いなど、人目がずっとあるのは安心だと思います。
【京橋駅に対する口コミ】ショッピングモールはレディース向け、子どもやメンズのものはあまりない印象です。病院もいくつかありますが、主要駅周辺ということもありこんでいることが多いです。夜になると、泥酔者がうろつきやすかったり、歓楽街の雰囲気もあるのでいまいちかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】カフェやラーメン、定食、居酒屋、さまざまな飲食店が複数あり便利です。
【京橋駅に対する口コミ】最近テイクアウトもできるお店が増えましたが、チェーン店以外は一人では入りにくい雰囲気のお店が多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★
【京橋駅に対する口コミ】ショッピングモールや駅がリニューアルされ、授乳室やバリアフリーなどの使い勝手はよくなったと思います。公園も、大阪城公園が近いのをはじめ、ところどころあるので子どもが遊ぶ場所はOKです。
【京橋駅に対する口コミ】子ども用品店が少ないことや、忙しい街・飲み屋街の街、と子育て環境が十分かというと疑問です。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良い環境です。繁華街から遠いこともあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】新しく改装され、トイレも駅もとても綺麗になっています。 案内もわかりやすくなっているのでよい。 京阪、東西線などたくさんの駅が集まっているし、京阪モールでショッピングも可能。 駅の中、外にもパンやワッフルなど購入できる。
【京橋駅に対する口コミ】飲み屋街なので周辺の治安があまりよくない。 駅以外は少し汚い JRと京阪の間でのキャッチセールス、ストリートライブ、変な人がいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪電車・JR東西線・大阪メトロの京橋駅と乗り換えがすぐに出来る駅が多くてとても便利です。改修されて駅構内も綺麗になりました。エレベーターも広くて使いやすいです。改札の数が多くてスムーズに入ることができます。
【京橋駅に対する口コミ】エスカレーターが少ないので混雑しています。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まってJRだけでなく京阪線、地下鉄線も近くにある
北口改札までの距離が遠く、環状線のホームを歩かなければならないので混雑している時は非常に時間がかかる
生活利便施設の充実
改札前にコンビニや飲食店があり、近くに京阪モールもある
近くに公衆電話があればもっと便利だと思う
飲食店の充実
駅内にマネケンがあるのが嬉しい駅前にもパスタのお店があるので休憩できる
もしお弁当屋さんがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが設置されて楽になっている
スロープが見当たらないので設置するといいと思う
治安
助け合いがあり、車椅子の方や盲目の方には駅員さんがしっかり対応している
駅を出ると酔っ払いが多く、全体的に汚い治安が悪い人も多い
コストパフォーマンス
近くに京阪モールもあり、利便性があるので比較的住みやすいと思う
全体的に不潔であるので綺麗好きの人には向いていない

エスリード京橋3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価190.61万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
151.87 193.54 235.2 2010-09-15 1 K 21.92㎡ 158.81万円/㎡2011-07-03 1 K 21.92㎡ 158.81万円/㎡2013-04-07 1 K 21㎡ 201.5万円/㎡2013-07-02 1 K 21.37㎡ 168.62万円/㎡2014-02-21 1 K 21㎡ 201.5万円/㎡2014-04-12 1K 21㎡ 185.75万円/㎡2014-05-03 1K 21㎡ 165.29万円/㎡2015-07-30 1K 21.37㎡ 179.44万円/㎡2016-01-14 1K 18.98㎡ 188.11万円/㎡2016-01-15 1K 21.37㎡ 171.71万円/㎡2018-01-02 1K 21㎡ 195.2万円/㎡2019-01-30 1K 21㎡ 188.9万円/㎡2019-02-11 1K 21.37㎡ 194.91万円/㎡2019-02-11 1K 21㎡ 195.2万円/㎡2019-02-27 1K 21.37㎡ 177.9万円/㎡2019-03-09 1K 21.37㎡ 182.54万円/㎡2019-05-11 1K 21.37㎡ 190.27万円/㎡2019-08-12 1K 21㎡ 195.2万円/㎡2019-11-06 1K 21.37㎡ 225.85万円/㎡2020-06-29 1K 18.98㎡ 205.52万円/㎡2022-03-01 1K 21.92㎡ 208.12万円/㎡2022-04-26 1K 21.37㎡ 183.16万円/㎡2022-09-07 1K 21.37㎡ 174.8万円/㎡2022-11-20 1K 21.37㎡ 180.99万円/㎡2022-12-25 1K 21.37㎡ 180.99万円/㎡2023-03-04 1K 21㎡ 204.64万円/㎡2024-10-01 1K 21.92㎡ 223.2万円/㎡2025-04-02 1K 21.92㎡ 174.94万円/㎡2025-09-16 1K 21㎡ 228.26万円/㎡2026-03-13 1K 21㎡ 228.26万円/㎡ 2010-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 6階 1K 21㎡ 228.26万円/㎡
2025-09-16 6階 1K 21㎡ 228.26万円/㎡
2025-04-02 4階 1K 21.92㎡ 174.94万円/㎡
2024-10-01 4階 1K 21.92㎡ 223.2万円/㎡
2023-03-04 9階 1K 21㎡ 204.64万円/㎡
2022-12-25 11階 1K 21.37㎡ 180.99万円/㎡
2022-11-20 10階 1K 21.37㎡ 180.99万円/㎡
2022-09-07 11階 1K 21.37㎡ 174.8万円/㎡
2022-04-26 10階 1K 21.37㎡ 183.16万円/㎡
2022-03-01 6階 1K 21.92㎡ 208.12万円/㎡
2020-06-29 11階 1K 18.98㎡ 205.52万円/㎡
2019-11-06 5階 1K 21.37㎡ 225.85万円/㎡
2019-08-12 2階 1K 21㎡ 195.2万円/㎡
2019-05-11 7階 1K 21.37㎡ 190.27万円/㎡
2019-03-09 6階 1K 21.37㎡ 182.54万円/㎡
2019-02-27 7階 1K 21.37㎡ 177.9万円/㎡
2019-02-11 7階 1K 21.37㎡ 194.91万円/㎡
2019-02-11 2階 1K 21㎡ 195.2万円/㎡
2019-01-30 1階 1K 21㎡ 188.9万円/㎡
2018-01-02 2階 1K 21㎡ 195.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。