エスリード京橋2番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2003年10月
総戸数47戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積55.30m² ~ 79.27m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京橋2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数47戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅まで徒歩2分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード京橋2番館はJR片町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東野田町1丁目16-13の空気感が希望に近いと感じました。エスリード京橋2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスリード京橋2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋2番館の売却ガイド

エスリード京橋2番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数47戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京橋2番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋2番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋2番館に関するよくある質問

エスリード京橋2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋2番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード京橋2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋2番館はどのような物件ですか?

エスリード京橋2番館は大阪府大阪市都島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2003年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋2番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】地下鉄、JR環状線、東西線が通ってるので便利です。電車もたくさん通ってるので住みやすいと思います
▼【京橋駅に対する口コミ】JR環状線しか大阪駅に行けないのは不便だと思います都心から近いので、家賃は安くはないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】京阪モールの中に、服屋さんがあるので便利です。近くにビジネス街があるので、そちらは治安は良いと思います。
▼【京橋駅に対する口コミ】病院は少ないと思います。もう少し増やしたら良いと思います。飲み屋が多いので、酔っ払いが多く、治安は良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】飲み屋や居酒屋がたくさんあるのでとても良いです。
▼【京橋駅に対する口コミ】マクドナルドなどのチェーン店は混んでます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【京橋駅に対する口コミ】最近駅を改装したばかりなので、綺麗かと思います。
▼【京橋駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は少ないかと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】京阪、地下鉄、JRと乗り入れがあって京都方面へのアクセスが非常に便利。昔ながらの下町なので駅周辺には立ち飲みや情緒あるお店が多いので、お手頃価格で食べて飲んで遊べる街。 また徒歩10分程度で大阪城公園にも行けるので、のんびりした休日を過ごすのに最適。
▼【京橋駅に対する口コミ】飲食店やレジャー施設が多く、夜も遅くまで騒がしいので、住むにはあまりオススメできない街
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】ホームドアの設置やエレベーターなども最近どんどん増えて、とても使いやすくなっていると思います。駅出口すぐの居酒屋さんやレストラン、カラオケ店など立ち並ぶ商店街もよく利用しますが、リーズナブルなお店も多く良いです。
▼【京橋駅に対する口コミ】改修工事の場所が人の通りを密にしているのでもう少しの我慢だなと思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】大阪環状線・東西線や学研都市線・長堀鶴見緑地線が走っているので、梅田・難波・天王寺へのアクセスがしやすいです。またバス停もあるので、電車だけではカバーできない場所はバスで移動することもできます。環状線は電車の本数が多いので、とても便利に利用できます。
▼【京橋駅に対する口コミ】繁華街のため駅周辺は治安がいいとは言えません。あまり遅く帰らないように気を付けた方がいいです。
2022年07月 メリット
交通利便性
▲結構な本数が走っていて、一本のりすごしても大丈夫
▼強いて挙げれば、人がめちゃめちゃ多くて歩くとこせまい
生活利便施設の充実
▲今が変革期でこれからが非常に楽しみな駅である。
▼敷いてあげれば、お得に買い物ができるところが増えれば
飲食店の充実
▲今開発中なのでこれからが楽しみな感じです。
▼敷いて挙げれば、今開発中なのでいろいろなものができれば。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、小、中、高と学校はそろってます。
▼ごちゃごちゃしてるので、小学校とかは落ち着かないかも
治安
▲中心地なので、人の目は誰かが必ずみていると思う
▼メリットとの諸刃で人が多いので、酔っ払いなどが早朝深夜でもいる
コストパフォーマンス
▲駅近なので、電車利用は大変便利。車の利用しなくてもいいとこ
▼ゆったりと住みたい人には合わなくて、賑やかなとこがいいひとには。
交通利便性
▲快速がとまるのでとても個人的には便利です。
▼あまり本数がないのでそこが問題だと思います。
生活利便施設の充実
▲病院の数が多いのでお年寄りが住みやすい街だと思います。
▼強いて挙げれば本屋があまりないところです。
飲食店の充実
▲弁当屋の数が多いのですぐに持ち帰ることができます。
▼個人店の数があまりないのでユニーク性がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の数が多くてとても暮らしやすいほうだと思います。
▼強いて挙げれば金銭的なことが不安だと感じます。
治安
▲交番の数が多いのですぐにかけつけてくれます。
▼人が多いぶん治安が少し悪いと感じています。
コストパフォーマンス
▲この地域は他の地域と比べて便利で快適だと思います。
▼他の地域と比べて家賃が高いのが難点です。

エスリード京橋2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.87万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
136.46 182.28 228.1 2010-12-20 4LDK 79.27㎡ 150.13万円/㎡2012-10-28 3LDK 61.48㎡ 160.24万円/㎡2014-02-21 4LDK 79.27㎡ 157.64万円/㎡2014-05-25 2LDK 61.48㎡ 144.1万円/㎡2016-02-09 3LDK 61.48㎡ 176.9万円/㎡2018-10-13 2LDK 55.3㎡ 173.36万円/㎡2020-02-26 1LDK 55.3㎡ 190.1万円/㎡2020-03-14 2LDK 61.48㎡ 220.46万円/㎡2020-04-28 1LDK 55.3㎡ 190.1万円/㎡2020-12-07 2SLDK 56.4㎡ 215.7万円/㎡ 2010-12 2020-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-12-07 8階 2SLDK 56.4㎡ 215.7万円/㎡
2020-04-28 9階 1LDK 55.3㎡ 190.1万円/㎡
2020-03-14 4階 2LDK 61.48㎡ 220.46万円/㎡
2020-02-26 9階 1LDK 55.3㎡ 190.1万円/㎡
2018-10-13 14階 2LDK 55.3㎡ 173.36万円/㎡
2016-02-09 8階 3LDK 61.48㎡ 176.9万円/㎡
2014-05-25 4階 2LDK 61.48㎡ 144.1万円/㎡
2014-02-21 14階 4LDK 79.27㎡ 157.64万円/㎡
2012-10-28 4階 3LDK 61.48㎡ 160.24万円/㎡
2010-12-20 9階 4LDK 79.27㎡ 150.13万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。