2017年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
最寄り駅は京阪京橋駅になります。マンションから徒歩5分とアクセスが良い上に、京橋駅は京阪モールが直結しているため、買い物に大変便利です。 駅からマンション近くまで飲食店が多く立ち並び、遅くまで開いているお店が多いので、多少夜帰りが遅くなっても、夜道が怖い、ということはありません。
京阪電鉄駅へのアクセスは抜群に良いのですが、ＪＲを利用しようと思うと更に5分ほどかかってしまうところが少し不便です。また、京阪は清水寺や東福寺などへの最寄り駅もあるため、行楽シーズンになると京都行きの電車はかなり混み合います。
立地・治安・周辺環境
★★★★
近くを大川という川が流れており、造幣局や帝国ホテルも近いので観光にも適しています。夏は日本三大祭天神祭のひとつ、天神祭の船渡御が大川で行なわれ、マンション居住者は部屋にいながらにして祭喧騒と花火を楽しむことができます。 京阪電鉄が近いので多少電車の音はしますが、気になる騒音という程ではなく、大通りからも離れているので、街中にあるマンションにしては静かなほうだと思います。目の前が小学校なので、夜は本当に静かです。
目の前に小学校があるため、日中は生徒や先生の声、始業終業の鐘の音が響きます。特に運動会の時期になると練習で生徒が校庭に出る機会が多く、かなりうるさく感じる時もあります。 休日も部活動や許可を得てグラウンドを使用している周辺住人のスポーツ活動等あるので、一定の時間はそれなりのうるささがあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
駐車場は数に限りがありますが、契約できればマンション内の駐車場料金は周辺駐車場に比べると半額なのでお得だと思います。管理人さんが毎日清掃してくれるので、清潔感があります。セキュリティはオートロック、宅配ＢＯＸも備わっているので、不在配達時も安心です。
管理人さんは住み込みではないので、時間外だと対応してもらえません。緊急時の際に頼れないのは少し不安があります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
リビングの窓が大きくとってあり、天井も高いので、部屋が広く感じます。窓が大きいのでしっかり採光があり、一日中明るいです。また、全室バリアフリーになっているので、安全です。
南向き以外の居住区はメインが西向きになるのですが、目の前が小学校で特にさえぎる建物が無いので、一定時間を過ぎると晴れた日などは西日が痛いほどきつく部屋に入ってきます。そのため夏場は紫外線に加えて気温もかなり上ります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
複合商業施設である京阪モールがマンションから徒歩5分程の場所にあり、特にレディースファッション、化粧品等の買い物は梅田まで行かずともこの施設でまかなえます。地下のお店も充実していて、最近では成城石井や輸入食品店も入りました。中に入っている飲食店も増え、バラエティに富んでいます。京阪モールからさらに徒歩3、4分程の所にスーパーのダイエーもあり、大変便利です。
京阪モールは準百貨店なだけに、普通のスーパーなどに比べてやはり少々値段設定が高いのが難点です。 スーパーのダイエーも近いと言えば近いですが、マンションとは反対方向になるので、会社帰りは多少行き辛い点もあります。
暮らし・防災・子育て
★★★
目の前が小学校、すぐ近くにも保育園があります。内科、耳鼻科、婦人科、眼科など一通りの診療所は駅前のビルに入っており、徒歩でいくことができます。会社帰りに寄ることもできるので大変便利です。 マンションの隣には公園があり、春は花見、夏は盆踊りのイベントが催されており、マンションの住人も参加することができます。
近くに認可されている保育園が一軒しかないため、共働きの夫妻は子どもを預ける時少し苦労するかもしれません。