エスリード京橋ノースプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/京橋駅 徒歩8分 JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年1月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積18.29m² ~ 20.59m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本エスリード
施工会社鉄建建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京橋ノースプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エスリード京橋ノースプレイスは都島南通2丁目9-21での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。エスリード京橋ノースプレイスは都島南通2丁目9-21らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、都島南通2丁目9-21の空気感が希望に近いと感じました。エスリード京橋ノースプレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋ノースプレイスの売却ガイド

エスリード京橋ノースプレイスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数70戸、13階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード京橋ノースプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋ノースプレイスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • JR東西線/京橋駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋ノースプレイスに関するよくある質問

エスリード京橋ノースプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋ノースプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋ノースプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード京橋ノースプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋ノースプレイスはどのような物件ですか?

エスリード京橋ノースプレイスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築2013年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋ノースプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】交通が便利です。それに周りにスーパーがいっぱいあります。やちんはあまりたかくないです。ぶっかもやすいです。
【京橋駅に対する口コミ】電車が10分ぐらいありますがきゅうこうでんしゃがあればありがたい。もっとやすいすーぱーがあればいいです。もっと安くほうがいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】スーパーなどコンビニがたくさんあります。しずかにあんぜんとおもいます。よいところです。
【京橋駅に対する口コミ】もしゆうちょうATMがあったらよっかた。いまはあんしんですが、もっとよくなることができる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店が色々あります。食べ物がおいしいです。
【京橋駅に対する口コミ】KFCの支店があればよかったがもうちょっと行ったらある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】ようちえんとしょうがっこうが近いです。いいです。
【京橋駅に対する口コミ】こうえんやあそぶところに近くなったらよかった。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モール、飲み屋、商店街、安価で楽しめる駅です。ダイエーがなくなって次に何ができるのかワクワクする場所です。 酔っ払いの人が多いので、夜は注意が必要ですが、住むには不便ない街です。 梅田にも出やすい、北新地も出やすい、オススメです。
【京橋駅に対する口コミ】治安が良くないのがデメリットです。 ガチャガチャした街なのでそこの目をつぶれば楽しめます。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は繁華街でたくさんの商業施設や飲食店があります。中でも駅を降りるとコムズガーデンという半地下の飲食店街があり、比較的綺麗なお店が並んでいます。京阪やJRへの乗り換えは少し距離がありますが傘がなくても乗り換えられます。
【京橋駅に対する口コミ】他の鉄道への乗り換えには5分程度歩く必要があるので少し遠いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅の周りに、飲食店、スーパー、デパートなど何でも揃っている。遊ぶだけでなく、生活用品も全て揃うのが良い。また、JRの他にも地下鉄の駅と京阪電車の駅があるので、とても便利。梅田や難波といった主要部にも電車で10分くらいで行ける。
【京橋駅に対する口コミ】繁華街なので、全体的に少し汚いのが残念。飲み屋や人の混雑もすごいので、子供を育てたりする世代にはあまり向いてないかも。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR、大阪メトロ、京阪電車など利便性は高い。
選択肢は多いので、その分、迷うのがデメリット?
生活利便施設の充実
商店街、大型商業施設など、利便性はかなり高い。
選択肢は多いので、その分、迷うのがデメリット?
飲食店の充実
食堂、レストランだけでなく、立ち飲み店などの庶民の店も多い。
選択肢は多いので、その分、迷うのがデメリット?
暮らし・子育て環境の充実
交通の便も良いので、生活には便利な地域かと。
飲み屋街も多いので、子供の一人歩きなどには注意が必要。
治安
飲み屋街も多いが、警官の立ち回りも多いので、安心。
酔っ払いが多い印象なので、その分、子育てなどには不安?
コストパフォーマンス
大阪でも、有数のコスパの良い地域かと。特に飲食。
朝から飲める格安の店も多いのが、環境への不安?
交通利便性
東梅田まで3駅(約6分)、天満橋まで5駅(約10分)、天王寺まで10駅(約20分)と、市内の主要駅まで好アクセスです。都島始発の便もあり、座りたい人にもオススメ。
強いてあげるとすれば、朝のラッシュ時はそれなりに混みます。
生活利便施設の充実
市内のベッドタウンといった印象で、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、総合病院など、生活に必要なものはなんでもあります。
特に思い浮かびませんが、なぜか美容院がとても多いです。
飲食店の充実
ファミリーレストランやファーストフード店は充実しています。また雑誌に掲載されるような美味しいベーカリー(三好パン、マルルーなど)がいくつかあります。価格帯としては比較的リーズナブルなお店が多いように思います。
最近駅前の焼き肉店が海外観光客を相手にし始めたようで、駅前に観光バスが停まっているのが気になることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。市内でも子どもの多いエリアで、保育園もたくさんあります。学校は市内でも有名な公立小・中学校があり、中学受験をしたり、公立中学校から進学校に進学される方も多いです。
子どもが多いゆえに、人気の保育園は倍率が高いようです。
治安
駅前には交番があります。コンビニや飲食店が多いこともあり、夜でも比較的明るく、かといってドンチャン騒いでいる人がいる・・・ということもありません。
表通りから外れてしまうと暗い通りもありますので、注意は必要かと思います。
コストパフォーマンス
交通利便性もあり、家賃相場は高い印象です。市内でも人気エリアであるがゆえだと思いますが、中古マンションも高値で取引されています。ただ、それだけの価値のあるエリアだと感じています。
強いてあげれば、中古マンションの価格が高すぎる・・・
交通利便性
京阪とJRが両方止まるし、色んな線が集まっているから乗り換えに便利なのは間違いない。
鶴見緑地線に乗り換えるのは少し距離が遠く時間がかかるため、難波や梅田にあるようなエスカレーターの水平バージョンが京橋にもあれば楽でいいなと感じる。そこがあれば難波や梅田に少し追いつけると思った。
生活利便施設の充実
飲食店や夜のお店、パチンコなどが充実しているから遊ぶにも結構良いと思う。炭酸水を配っているお姉さんにジュースを貰った時はお得感があって嬉しい。
美味しい店は正直少ないと感じた。これはあくまで個人の意見
飲食店の充実
ジャンルはなんでもあるイメージ。さすが都会だなと思う
美味しい店は正直少ないと感じた。もっと美味いラーメン屋さんがあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
地元民でないので正直わからない。高校は東高校が近くにある
治安悪いと思った。ホームレスもちらほら見る。1人カラオケしているおばさんもみる
治安
歓楽街はある。楽しめる人には結構楽しい場所ではないかと思います
治安悪いと思った。ホームレスもちらほら見る。1人カラオケしているおばさんもみる
コストパフォーマンス
大阪市なので何でも揃って便利だとは思う。梅田に近いのも良い
しいてあげるなら梅田や難波と比べれば利便性で劣ってると思う
交通利便性
京阪、JR、長堀鶴見緑地線と、複数路線利用できます。
乗り換えるにはそれぞれ少し距離があります。
生活利便施設の充実
駅には京阪モール、周辺には飲食店が多く、買い物や食事が楽しめます。
強いて言えば、高級路線、敷居が高めのお店は少なめです。
飲食店の充実
飲食店はとても充実しています。京阪モール、コムズガーデン、商店街等に行けば、どこかしらお目当てのお店が見つかるかと思います。
人が多いので、お昼時は大体どこのお店も混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター、多機能トイレなど完備されています。
公園など、子どもが遊べる場所は少なめです。車の交通量も多いです。
治安
駅の近くに交番があります。遅くまで開いているお店が多く、夜も明るめです。
飲み屋街のため、夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスなど、全体のバランスを考慮すると、家賃相場的には高くはないと思います。
住み続けるにはある程度金銭的な余裕が必要かと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。