エスリード京橋グレイスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年10月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積21.34m² ~ 21.72m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード

エスリード京橋グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、21〜22m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エスリード京橋グレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エスリード京橋グレイスは大阪市都島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エスリード京橋グレイスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋グレイスの売却ガイド

エスリード京橋グレイスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数59戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード京橋グレイスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋グレイスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩8分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋グレイスに関するよくある質問

エスリード京橋グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋グレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード京橋グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋グレイスはどのような物件ですか?

エスリード京橋グレイスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩8分。築2018年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋グレイスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは京橋駅で栄えており、大阪まで二駅ほどでアクセス可能。
京橋駅周辺の治安がとても良いとは言えないが、そこがまたメリットに思える人もいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
造幣局周辺の川沿いなので、自然環境もいいし、ホテル街に近いのでかなり閑静。
となりのゴルフの打ちっ放しの音が絶えず聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ドアがオートロック、宅配ボックスあり、個人的には24時間ゴミ出しできるのは一番いい部分。
強いていうならば、自転車置き場が月額料金制ということ、300¥くらいではあるが無料でもいいのではないかと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
西向きなので、日当たりはかなり良い。あと、ガスが二口あるのはとてもいい。
収納スペースが小さいので、女性は収納に苦労を感じるのではと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩3分圏内にドン・キホーテとローソンがあるので、ある程度の生活は事足りる。
スーパーが近くに一軒だけなので、生鮮食品を買うにはすこし歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションの裏に病院があるのでいざという時安心。
夜間対応はしていないと思われるので、緊急時は微妙。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
교바시역이 근처에 3연선으로 있어서 매우 편리합니다.
10분 정도 걸어야 나오기 때문에 더운 여름날이면 조금 힘들어요. 그래도 10분 걸으면 편리한 역이 나와서 좋습니다
立地・治安・周辺環境 ★★★★
역으로부터 집까지의 거리가 조금 있어요. 한적한 주택가여서 좋습니다.
만약, 집 근처에 편의점이 있다면 더 좋을 것 같다
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
딱히 단점이 없어서 좋습니다 지어진지 얼마되지 않아 편해요
お部屋の仕様・設備 ★★★
지어진지 얼마 되지 않아 매우 깨끗홰서 좋습니다. 서향이긴 하지만 좋습니다
반대로 술집이 많아서 밤에 취객이 많아요 그래도 편리해요
買い物・飲食店充実度 ★★★
근처에 교바시역이 있기 때문에 쇼핑몰과 음식점이 매우 많은 것이 장점입니다.
반대로 술집이 많아서 밤에 취객이 많아요 그래도 편리해요
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近でとても良いです。京都の街並みも綺麗ですし、マンションも綺麗で大変住みやすかったです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪城北詰駅に対する口コミ】まず私の家からとても近くて通いやすいということとすごく駅内がスッキリしてて自分が好きな雰囲気の駅です!! ただ近くにあったから通っているだけだったんですけど通っていくうちにこの駅の魅力を知り好きになりました
【大阪城北詰駅に対する口コミ】デメリットは他の駅もそうだと思うんですけど人が多いことくらいですかね
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪の繁華街梅田に行くのにはJR環状線大阪駅かJR学研都市北新地駅が利用できます。京橋駅がすぐそばです。
大阪城北詰駅より京橋駅の方が ターミナル駅ですので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
近隣には京阪モールがあります。服を買うなら蒲生方面にはシマムラもあります。繁華街が近いですが庶民向けのお店も探せばあります。
近隣には造幣局や藤田美術館があります。日々の買い物は、京橋駅付近の商店街や マックスバリュー等があります。少し距離があります。自転車があると便利です。
飲食店の充実
京阪電鉄の高架下には気の利いたお店が多いです。
大阪城北詰駅と言っても すぐ京橋駅があり ほぼ京橋駅です。京橋だけあり飲食代が高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
天満橋方面に行くにつれて高尚な家庭が多いです。裕福な家庭も多く私学を好む家庭も多く子供の友達環境には良いです。
公立学校より私学を好む地域です。公立学校に行くなら友達環境をしっかり把握したり 私学に通う子に負けないように家庭学習が必要です。
治安
天満橋方面に行くに連れて治安が良くなります。
蒲生方面に行くに連れて治安が下がります。昼間は普通の街並です。
コストパフォーマンス
京橋駅付近ですので家賃を含めて物価は高めです。
大阪府郊外の物価から比べたら高いです。しかしドン・キホーテや業務スーパー等もあります。日々の節約で庶民も住めます。しかし質素な暮らしが強いられます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。