エスリード京橋グランテラスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年8月
総戸数195戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積22.40m² ~ 23.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エスリード
施工会社ナカノフドー建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京橋グランテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅まで徒歩8分で、大阪市都島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスリード京橋グランテラスはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京橋駅に近い東野田町5丁目15-27の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード京橋グランテラスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数195戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード京橋グランテラスは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋グランテラスの売却ガイド

エスリード京橋グランテラスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数195戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスリード京橋グランテラスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋グランテラスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋グランテラスに関するよくある質問

エスリード京橋グランテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋グランテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋グランテラスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード京橋グランテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋グランテラスはどのような物件ですか?

エスリード京橋グランテラスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩8分。築2017年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋グランテラスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅の路線は多く、 JR、地下鉄、京阪があるので どの方面へもアクセスしやすい。
駅までの距離があるので、 毎日の通勤は少し疲労感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
繁華街からは少し中に入っているので 物件のまわりは落ち着いた雰囲気。
駅からの帰り道は飲み屋があったり キャッチの人が多く治安がいいとはいえない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築浅なので見た目もきれいで高級感がある。
とくに不満はないが強いていえばエレベーターを増やしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
シックなデザインの壁紙を使っていたり、 おしゃれな内装になっている。
隣の部屋から音が聞こえることはある。 単身用なので全体的に小さい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は商店街が近くにあるので困ることがない。
スーパーはあまり選べない。 ライフか商店街の中のスーパーの二択。
暮らし・防災・子育て
病院などは少し古いところが多く、 あまりきれいな病院は少ない。
単身マンションなのでマンション内でのコミュニケーションはない。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し駅から歩くが京橋駅はなんでも揃いとても便利
夜遅くは酔っ払いやキャッチ、風俗の方など少し治安の悪さを感じる
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からも近く店もたくさんあるため、自転車がなくてもどうにかなりそうです
夜が薄暗く少し怖いイメージがありますが、今のところ特に問題ありません
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設が充実している。コンビニ、スーパ、デパートあります。
特になし 充実している分基本がやがやしております。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安良いです。夜の商店街はやや暗く怖いですが、特に害はないです。
特になし 客引きがもう少し減るとより住みやすくなると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
特になし 強いていうのであれば、駐車場が狭く駐車時にぶつけてしまいました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
22帖と狭いですが、廊下部分短く、居室は7帖とれており以外と広く感じます。
特別不便を感じておりません。洗面台のボウルが小さく水が跳ねるのが嫌です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はかなり豊富です。スーパー・コンビニ・デパートなんでもあります。居酒屋も多く色にはこまりません。
特になし スーパー・コンビニ・デパートなんでもる分ガヤガヤはしております。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特になし 近くに公園があるのでふらっと散歩するのに良いかと思います。
特になし 防災に関しては分からない。マンションには特別変な人もいない。
2024年03月 メリット
交通利便性
京橋駅は JR も 環状線や 東西線 学研都市線があり 京阪や 地下鉄もあるので とても便利な駅です。関西国際空港にも関空快速に乗れば1本で行けます。
地下鉄の京橋は JR からは少し離れているので 乗り換えの場合は時間が結構かかります。
生活利便施設の充実
京阪百貨店モールがあります。地下には食料品が売られていたり、雑貨店 服屋さんなのいろんな店がたくさん入っています。
ダイエー もありましたが潰れてしまったので 少し寂しくなりました。
飲食店の充実
Kブラット という高架下にある飲食店通りがあります。スターバックスが入っていたり 居酒屋 おしゃれなカフェ など老若男女が楽しめる飲食店が入っています。
Kブラットは一直線のため端の方は少し 駅から遠くなります。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園がいくつかあります。公園もあり 桜の咲く季節には皆さん 子連れでピクニックしています。
都会のため交通量も多いので車などには気をつけないといけないです。
治安
沢山店があるので 金券ショップなども 価格競争していて安く買える場合があります。
飲み屋街が多い出口の方は 客引きがたくさんいるのであまり通り たくありません。
コストパフォーマンス
大阪市内では 環状線も通っているので住みやすく 便利な場所だと思います。最近
最近の土地価格上昇により前よりはお得には住めない気がします。
交通利便性
電車の本数も多くタクシーやバス停もあるので大変便利で利用しやすいです。
改札までの距離が少し離れていて少し歩かないといけないので不満に感じる方がいるかもしれません。
生活利便施設の充実
買い物施設やアパレル、雑貨屋など楽しめる場所が多数あり楽しめる環境が整っています。
強いて挙げれば救急病院が近くにないので改善されればより良くなると感じます。
飲食店の充実
人気のお店やリーズナブルなお店が多く楽しめて満足出来る環境が整っています。
強いて挙げれば飲食店の種類が少ないので改善されればもっと良くなると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校が近くにあり遊べる場所も多数あるので子育てのしやすい環境です。
強いて挙げれば駅に手すりがないのが気になり改善されればもっと良くなると感じます。
治安
駅周辺が綺麗で街灯も多数設置されていて駅前に交番があるので安心出来る環境です。
歓楽街が近く、夜になると酔っ払いが増えてくるので不安を感じる方がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃が高くないので住みやすく生活バランスがとれていると感じます。
強いて挙げれば物価が上がってきているのが気になり改善されるともっと良くなると感じます。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。