エスリード京橋グランツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年1月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積22.18m² ~ 22.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社エスリード
施工会社大末建設

エスリード京橋グランツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスリード京橋グランツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立桜宮小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。エスリード京橋グランツなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市都島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード京橋グランツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市都島区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋グランツの売却ガイド

エスリード京橋グランツは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数108戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京橋グランツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋グランツを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋グランツに関するよくある質問

エスリード京橋グランツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋グランツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋グランツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエスリード京橋グランツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋グランツはどのような物件ですか?

エスリード京橋グランツは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2017年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋グランツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京阪京橋、JR京橋を利用できるので、アクセスはかなり便利です。 淀屋橋から京都までの沿線と、環状線を利用できるのは大きなメリットです。 加えて、バス停のアクセスも悪くありません。 商店や飲食店も多くあり、基本的に困ることのない立地です。
多少賑やかなのはやはりデメリットと言えると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
もともとはあまり治安の良い街というわけではありませんでしたが、今は新たに開発された、かつてのイメージは無くなってきていると思います。
夜になっても人が多く、賑やかである反面、都会的な面が多少はあるため、全面的に安全というわけではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
全く問題ないと思います。 関西圏ではもっとも有用なマンションであり、この点でも他よりも優れていると考えて全く問題ないです。
あえて挙げるならですが、近隣の方とのコミュニケーションを得るのは難しいくらい…でしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
こちらも全く問題ありません。 エスリードシリーズの良さを実感できるつくりだと思います。
最新というわけではないので、2025年の今では、多少古めかしく感じる方もいるかもしれませんが、問題になるほどではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店、商店ともに、そしてコンビニも十分にあり、いずれも徒歩圏内で簡単にアクセスできます。
強いていうのであれば、車を用いて生活したい方には向かない方というくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てに有用というよりは、子育ての過程として通塾や通学という点でもメリットが大きいと思います。
近隣そのものにとって良いかといえばそうではないかもしれません。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】複数路線があるのでほかよりもとても便利です。家賃相場は他と比較的高いのですが繁華街なので安いほうだと思います。
【京橋駅に対する口コミ】交通機関が発達している分、人混みがおおいのでコロナが心配です。駅の周りのお店の値段が高いので節約には適さないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】買い物施設が充実しておりたいへん嬉しいです。駅の出口が広いのでスムーズに進むことができます。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば人混みが多いので歩くのがたいへんです。夜は人が多いが街頭は少ないので設置してほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】有名店が多いので歩いてるだけでもとても楽しめると思います。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲食店が多いのでどれにしようか迷います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅やその周辺施設にトイレが設置されているので助かります。
【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば学校の数は少ないように思えます。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ジムが近いため、体を動かすのが好きな方にお勧め。 近辺に安い居酒屋が多いので外食には困らない。 近くにコンビニがある
JRまでが少し遠い気がする。 近くに小学校があるので行事のときは少し騒がしいくらい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川まで歩いて行けるので、桜のシーズンはすごく満足できる。
ホームレスが多いので治安に注意 実際、自転車にカギをつけっぱなしにした際に盗難にあいました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティがしっかりしている。 宅配boxがあるため、とても便利。
私が住んでいた時の話ですが、宅配boxで誰も荷物を取らないので満杯になったことがあった
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納スペースがあるタイプの部屋で、収納がとてもよかった 音も気にならなかったです。
部屋が狭い。 収納にスペースを割いてる分、インテリアの自由度が低かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど生活必需品を購入できる店が徒歩5分圏内にある
強いて言うならショッピングモールまでの距離が遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園や救急病院は近くにあるため安心だった。
安い居酒屋が多いため、女性にとっては治安が心配になるかもしれない。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
3路線使える便利さで、どの駅にも近くかんり便利だと思います。
特にデメリットは感じない。これ以上の立地となるとこの賃料では望めない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
飲食店が多い関係上、酔っぱらいは多いがコスパの多いお店が多い
酔っぱらいが多く、キャッチも多いが、男性なら一切問題ないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスの数も豊富で、かなり助かる。また管理人や管理会社も親切。
近くに大きなスーパーがない、小さなスーパーがあるが、品ぞろえが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
お風呂の浴室乾燥機能つき、お部屋は番号式の鍵で便利な機能が多い。
近くに大きなスーパーがない、小さなスーパーがあるが、品ぞろえが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
居酒屋は圧倒的に多く、コスパにも優れたお店が多く、一人でも入りやすい。
近くに大きなスーパーがない、小さなスーパーがあるが、品ぞろえが悪い。
暮らし・防災・子育て
真横に桜ノ宮小学校があるが、子育てはしていないのでわからない。
酔っぱらいが多く、夜の街を子供が通ると、悪影響を及ぼす可能性も。
2023年01月 メリット
交通利便性
すべての電車が停車し、JRや地下鉄長堀鶴見緑地線への乗り換えが可能である。
強いて言えば、京阪だけでは大阪の主要都市にアクセスできない点。乗換駅としてのイメージが強い。
生活利便施設の充実
生活に必要なモノは全て揃う。ユニクロ、ダイソー、紀伊國屋書店、無印良品、KALDIなどがある。
京阪モールは女性向けの店が多く、家族連れや男性向けの店が少ない。
飲食店の充実
京橋といえば居酒屋のイメージが強いが、スシローなどのファミリー向けのお店や、おしゃれなレストランも多々ある。京阪モール内のFujifranceというケーキ屋さんはインスタ映えで有名である。
土日のお昼時は京阪モール内のレストランが混み合う。片町口の向こうにある高架下のレストランであれば比較的空いている。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公園と小学校、幼稚園がある。トイレは広く、綺麗である。
駅に階段やエスカレーターが多く、エレベーターを探すのに一苦労する。
治安
夜遅くても明るく、地下鉄への乗り換えは地下道を利用できる。片町口を出たところに交番がある。
居酒屋が多いため、酔っ払いが多く治安がいいとはいえない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスはとれている。ワンルームだと7万円以内で住めるところがほとんどである。
治安があまり良くないため、穏やかな街に住みたい人には向かない街である。利便性を求める人にはうってつけの場所である。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。