エスリード京橋グラセントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩2分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年2月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積43.00m² ~ 63.00m²
間取り1LDK ~ 2SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード京橋グラセントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エスリード京橋グラセントは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京橋駅に近い東野田町1丁目11-14の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード京橋グラセントなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2017年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エスリード京橋グラセントなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

8組の購入希望者が検討中

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エスリード京橋グラセントの売却ガイド

エスリード京橋グラセントは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード京橋グラセントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスリード京橋グラセントを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エスリード京橋グラセントに関するよくある質問

エスリード京橋グラセントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード京橋グラセントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード京橋グラセントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスリード京橋グラセントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード京橋グラセントはどのような物件ですか?

エスリード京橋グラセントは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩2分。築2017年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード京橋グラセントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】複数のJRの路線をつかえる。また、大阪駅まで15分ほどで着くので便利もとやという食堂が商店街の中にあるが、そこが非常に安く定食を食べられる
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅のホームが小さいのが気になる。清潔さがいまいちで家賃も比較的高い傾向がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】降りると京阪モールも商店街もあり、非常に賑やかでさかん。駅のホームは、数年前よりははるかに綺麗になった
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、夜の時間帯になると柄の悪い方がでてきて、キャッチなどをしているいまだに、夜になるとキャッチ行為をしている方が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】商店街内のもとやという食堂は、昔ながらの低価格で定食が食べられるので便利
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、人がどの時間帯も多い為、混んでいる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に公園や幼稚園もある為、便利。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多い為、混んでいる。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しておらず、非常に静か。公園やスーパーもあり、暮らしやすい。
駅前はごちゃごちゃしている。深夜は酔っ払いも多少いる。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにスーパーと公園と桜ノ宮小学校がある。
最寄りは京橋駅なので、かなり賑やかで苦手な人は苦痛かも。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からは安全な道を通って帰れる。酔っ払いは多いが人がいるので安心。
酔っ払いはいますが、南口よりは全然マシです
2023年05月 メリット
交通利便性
JRが2線と京阪があるため通勤に便利です。
JRと京阪の乗り換え時が少々不便に感じます。
生活利便施設の充実
京阪モールがあるので日用品や食品は買えます。
服屋はいい店舗があまりありません。あと周辺はごみごみしています。
飲食店の充実
沿線沿いに飲食店が並んでますし、商店街もあるので選択肢は多いです。
清潔感があまりなさそうなところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレは設置されているのでいいと思います。
公園などの遊ぶ場所は駅近にはあまり多くありません。
治安
駅前に交番はありますし、街灯は多くあります。
夜はキャッチや酔っ払いが多いのであまりおすすめしません。
コストパフォーマンス
利便性はいいと思います。物価もそこまで高くないです。
駅近は高いのですこし離れないとコスパはよくないです。
交通利便性
複数路線利用でき、乗り換えにとても便利です。
強いて挙げればJR側で遅延や運休が多いことです。
生活利便施設の充実
京阪モールという京阪直結の商業施設があり、買い物に便利です。
強いて挙げれば風俗店がたくさんあるので勧誘を受けやすいことです。
飲食店の充実
飲み屋が多い印象で夜はとても賑わっています。
口コミがいいお店の中で気になるお店が昼食営業をしていない場合もあるので、営業時間を増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は子供を預けてすぐに電車を利用するので便利だと思います。
交通量が多いので、事故にあったりはぐれたりすることのないように細心の注意が必要になります。
治安
駅周辺は綺麗に整備されていると思います。
夜になると酔っ払っている人が多いと感じます
コストパフォーマンス
駅近なので、交通の便を考えるといいと思います。
家賃だけでみると、やはり高めだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。