エスリード九条の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩4分 阪神なんば線/西九条駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条2丁目29-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2004年1月
総戸数95戸
小学校区域大阪市立九条東小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積60.60m² ~ 81.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理

エスリード九条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条駅に近い九条2丁目29-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスリード九条なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エスリード九条は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDK~4LDKで61〜81m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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エスリード九条の売却ガイド

エスリード九条は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数95戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード九条の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスリード九条を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩4分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線/西九条駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条東小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

エスリード九条に関するよくある質問

エスリード九条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード九条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード九条の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスリード九条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード九条はどのような物件ですか?

エスリード九条は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩4分。築2004年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード九条には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが 充実しており車椅子の方や高齢者の方が利用しやすい便利な駅だと思います。トイレもすごく綺麗で、いつも気持ち良く利用できます。改札前にコンビニがあり電車に乗る前に買い忘れた物を便利に購入出来ます。
▼【西九条駅に対する口コミ】一階の外にあった公衆トイレが 突然無くなり改装かと思って待っていますが無くなったようで残念です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりも良く、分譲マンションだけあってとても暮らしやすいつくりです。近くに商店街もあり、アーケードがあるので駅までほとんど濡れずに行けます。管理人さんもとても綺麗に管理してくれています。
▼騒音については少々トラブルもあるようです。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲建物もしっかりしていて、管理人さんがいつも綺麗にしてくれています。築年数の割にはとても良い状態で管理されています。とても住みやすく気に入っています。
▼周りが古い一軒家が多く、少し寂しい感じはしますが、その分静かで良い環境です。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西九条駅に対する口コミ】普通電車と快速電車が停まり、一部特急電車も停車する便利な駅です。駅のすぐ隣に阪神電車の駅もあるので乗り換えにも便利です。駅周辺には飲食店があります。大阪駅へ乗り換えなしで行くことができるので利用しやすい駅です。
▼【西九条駅に対する口コミ】USJへ行く際の乗り換え駅でもあるため、土日は混雑している印象です。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲人がJRと比べて少なく乗りやすいエアコンがしっかり聞いている遅延がほとんどない
▼強いてあげればユニバーサルスタジオジャパンに、直接行けない
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニエンスストアや、カラオケなど色々あって普通に便利
▼選挙の声がうるさいことがデメリットとしてあげられる
飲食店の充実
▲多くのお店があるということがメリットとしてあげられる
▼色々な、ジャンルがあったらもう少し良いなと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあり便利だと思います駅にも多機能トイレ
▼駅の近くにタバコ屋があり健康面で心配匂いなどがひどい
治安
▲通学路があり、よく見守りの方が居るので学生の行き帰りの時間帯は安全
▼強いて言うなら駅前ぐらいに交番などを置いて治安維持を向上させてほしい
コストパフォーマンス
▲近くに安いスーパーがあり住みやすいと思う
▼強いて言うならデパートなどがあればもっと便利だと思う
交通利便性
▲環状線の特急が止まるので大阪駅まで非常に短時間に行ける。全ての特急が止まるので便利です。
▼朝と夜のUSJ客でホームはかなり混雑します。特にイベント時は大混雑です。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニやスーパー、病院も多くあり便利です。本屋もあります。
▼カフェや喫茶店は少ないので、待ち合わせの時間潰しには困ります。
飲食店の充実
▲高架下に飲み屋が多くあります。改札を出たところに吉野家もあり便利です。
▼飲み屋以外の飲食店は少なく、お酒を飲まない人には不便かもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲市立のプールやグラウンドが近くにあり、スポーツをさせるには環境は充実しています。
▼進学向けの塾や予備校の数は少ないです。進学校もありません。
治安
▲夜も明るく人通りが多いため安心して歩けます。
▼飲み屋が多いので、酔っ払いも一定数います。大声を出している人もたまにいるので、少し怖いです。
コストパフォーマンス
▲開発が遅れたこともあって、地価が安い。交通の便がよいため穴場だと思います。
▼マンションが多い割に近場の駐車場代が高いので車をお持ちの方は少し苦しいかもしれません。

エスリード九条の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.97万円/㎡
データ件数60件
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.41 165.47 240.53 2010-02-01 2LDK 64.88㎡ 121.27万円/㎡2010-11-24 2LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2011-04-30 2LDK 60.6㎡ 113.47万円/㎡2013-01-16 2LDK 60.6㎡ 108.01万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.02㎡ 112.37万円/㎡2014-09-28 3LDK 60.6㎡ 121.65万円/㎡2014-10-02 3LDK 62.45㎡ 125.99万円/㎡2014-12-08 3LDK 70.02㎡ 112.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.02㎡ 102.92万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.45㎡ 125.99万円/㎡2015-06-04 3LDK 60.6㎡ 118.92万円/㎡2016-07-14 3LDK 62.45㎡ 131.28万円/㎡2017-02-10 3LDK 62.45㎡ 115.4万円/㎡2017-03-03 3LDK 64.88㎡ 121.27万円/㎡2017-11-29 3LDK 60.6㎡ 128.19万円/㎡2018-04-01 3LDK 62.45㎡ 147.69万円/㎡2018-05-30 3LDK 60.6㎡ 128.19万円/㎡2018-12-09 3LDK 60.6㎡ 128.19万円/㎡2018-12-27 3LDK 62.62㎡ 141.48万円/㎡2019-04-08 3LDK 62.45㎡ 139.22万円/㎡2019-04-08 3LDK 62.45㎡ 145.57万円/㎡2019-05-07 3LDK 62.45㎡ 139.22万円/㎡2019-05-15 3LDK 62.45㎡ 140.28万円/㎡2019-06-10 3LDK 60.6㎡ 128.19万円/㎡2019-09-08 2LDK 60.6㎡ 141.83万円/㎡2020-02-02 2SLDK 62.62㎡ 141.48万円/㎡2020-02-04 3LDK 62.62㎡ 162.6万円/㎡2020-03-17 3LDK 64.88㎡ 136.55万円/㎡2020-05-15 3LDK 60.6㎡ 135.29万円/㎡2020-06-05 3LDK 60.6㎡ 151.65万円/㎡2020-06-08 3LDK 60.6㎡ 135.29万円/㎡2021-02-01 2SLDK 64.88㎡ 146.74万円/㎡2021-07-07 2SLDK 60.6㎡ 138.56万円/㎡2021-08-31 3LDK 64.64㎡ 162.63万円/㎡2021-10-26 2LDK 60.6㎡ 168.02万円/㎡2021-12-30 2SLDK 60.6㎡ 183.84万円/㎡2022-05-02 3LDK 64.88㎡ 167.12万円/㎡2022-05-03 3LDK 60.6㎡ 177.29万円/㎡2022-05-12 3LDK 62.45㎡ 168.33万円/㎡2022-08-01 2LDK 64.88㎡ 167.12万円/㎡2022-08-31 2LDK 64.88㎡ 167.12万円/㎡2022-09-02 3LDK 60.6㎡ 173.47万円/㎡2022-09-11 3LDK 64.88㎡ 162.54万円/㎡2022-09-27 3LDK 60.6㎡ 163.11万円/㎡2022-12-23 3LDK 64.88㎡ 197.69万円/㎡2023-03-26 2SLDK 60.6㎡ 195.84万円/㎡2023-04-05 3LDK 60.6㎡ 195.84万円/㎡2023-06-01 3LDK 60.6㎡ 166.38万円/㎡2023-06-02 2SLDK 64.64㎡ 177.97万円/㎡2023-06-19 3LDK 70.02㎡ 173.74万円/㎡2023-09-02 2SLDK 64.64㎡ 176.44万円/㎡2023-10-23 2LDK 60.6㎡ 168.02万円/㎡2023-11-20 2SLDK 60.6㎡ 152.2万円/㎡2023-12-02 2SLDK 64.64㎡ 172.86万円/㎡2023-12-02 3LDK 60.6㎡ 166.38万円/㎡2024-02-02 2SLDK 60.6㎡ 195.29万円/㎡2024-06-25 3LDK 70.02㎡ 210.57万円/㎡2024-07-12 3LDK 62.45㎡ 163.04万円/㎡2025-01-15 2SLDK 62.62㎡ 211.06万円/㎡2026-03-15 60.6㎡ 228.02万円/㎡ 2010-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 7階 - 60.6㎡ 228.02万円/㎡
2025-01-15 9階 2SLDK 62.62㎡ 211.06万円/㎡
2024-07-12 1階 3LDK 62.45㎡ 163.04万円/㎡
2024-06-25 8階 3LDK 70.02㎡ 210.57万円/㎡
2024-02-02 10階 2SLDK 60.6㎡ 195.29万円/㎡
2023-12-02 7階 2SLDK 64.64㎡ 172.86万円/㎡
2023-12-02 8階 3LDK 60.6㎡ 166.38万円/㎡
2023-11-20 6階 2SLDK 60.6㎡ 152.2万円/㎡
2023-10-23 6階 2LDK 60.6㎡ 168.02万円/㎡
2023-09-02 7階 2SLDK 64.64㎡ 176.44万円/㎡
2023-06-19 6階 3LDK 70.02㎡ 173.74万円/㎡
2023-06-02 7階 2SLDK 64.64㎡ 177.97万円/㎡
2023-06-01 8階 3LDK 60.6㎡ 166.38万円/㎡
2023-04-05 4階 3LDK 60.6㎡ 195.84万円/㎡
2023-03-26 3階 2SLDK 60.6㎡ 195.84万円/㎡
2022-12-23 10階 3LDK 64.88㎡ 197.69万円/㎡
2022-09-27 2階 3LDK 60.6㎡ 163.11万円/㎡
2022-09-11 10階 3LDK 64.88㎡ 162.54万円/㎡
2022-09-02 2階 3LDK 60.6㎡ 173.47万円/㎡
2022-08-31 10階 2LDK 64.88㎡ 167.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。