エスリード三国駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高3丁目11-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年11月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積57.89m² ~ 90.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日本エスリード
施工会社金山工務店
管理会社エスリード建物管理

エスリード三国駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数48戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスリード三国駅前は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、三国駅周辺の需要を重視しています。エスリード三国駅前は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、三国駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。阪急宝塚本線が使えるエスリード三国駅前なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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エスリード三国駅前の売却ガイド

エスリード三国駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスリード三国駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスリード三国駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

エスリード三国駅前に関するよくある質問

エスリード三国駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスリード三国駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスリード三国駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスリード三国駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスリード三国駅前はどのような物件ですか?

エスリード三国駅前は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩1分。築2002年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスリード三国駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
直結の次に駅に近い! 駅の出口のすぐ前がマンションの入り口で、雨の日でも傘要らずです。
駅前だけに人通りが多くざわざわしているときはありますね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道176号線沿い、阪急宝塚線三国駅、リバーサイド(神崎川)、マンションから50m程度で公園あり。南は大阪シティの夜景、北は神崎川の癒し
駅前だけに人通りが多くざわざわしているときはありますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
クラシックが流れる、高級感のあるエントランス。オートロックあり、監視カメラが10台以上、共有部正面全館LED化でコスト削減済
共有会議室がないので、理事会活動はお向かいの貸し会議室を利用(その分共有部の維持費は安価)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
色々なタイプがあります。バルコニーが広いゆったりとしたタイプから、オーソドックスなファミリー世帯向け。
部屋のタイプによりますが、角部屋でサッシが多く明るいのは良いのですが、壁が少ない分テレビを置くのもガラス窓沿いになってしまうことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(フレスコ)、医療機関(三国駅ビル内)、保育所(三国駅ビル内)コンビニ(セブンi、ローソン、ファミマ、デイリーヤマザキ)、飲食店(牛丼チェーン、居酒屋、焼き肉屋、中華)なんでもそろっています。
この環境になれると、他の土地へ行けなくなるので注意が必要です(笑)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅ビルに民間の保育施設(メリーポピンズ)があり、働くお母さんも朝の通勤時、子供を預けてすぐ出勤が可能 小学校、中学校も、商店街のアーケード内を通学できる為、半分は傘要らず。
幼稚園がもう少し近ければよかったのですが...
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】都心部(梅田駅)まで3駅5分ほどでアクセスが可能。 急行、快速は停まらず普通のみですが利便性が高い。近年の再開発でマンションが多いです。分譲マンションも多くグレードが高いです。
【三国駅に対する口コミ】あげるとすれば快速、急行関係の列車がとまらないこと。 グレードが高い分、土地値が高い。値上がりが上がり過ぎな印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】三国商店街が大変栄えていて多種多様な商品や食べ物を扱っている。いいと思います。 子供たちの通学や登園もさかんで、保護者のパトロールもあります。
【三国駅に対する口コミ】あげるとすれば救急病院が近くにありません。 町の病院やクリニックは多数充実してますが。交通量が多いです。 道幅は広くしていますが時間が掛かりそう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】大変栄えていて色んなジャンルの飲食店が揃っています。
【三国駅に対する口コミ】特に不便もなく苦労はありませんが、マクドナルドがたってほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三国駅に対する口コミ】近隣の小学校が充実しています。 私立幼稚園の選択肢も豊富です。治安もいいです。
【三国駅に対する口コミ】しいて言えば川沿い、神崎川付近は街灯が暗いのが気になる。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
普通電車しか止まらないが、梅田へ10分程度と非常に便利。 駅構内にも、飲食店、保育園、クリニック、スーパー、本屋があり、利便性が高い。
駅直結ではないので、傘が要らないわけではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川を見下ろす立地で、心が落ち着く。 休日の朝、レガッタの練習風景を見られることがある。
公園が近所にあり、土日の夜遅く、高校生ぐらいの子供たちが遅くまで騒いでいることがある。 非常に元気のいい居酒屋があり、夏場だとお客様をお送りする声がうるさいと感じることもある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
日中は管理人さんが常駐。 エントランスでは年末のイルミネーションがあり、お子さんには喜ばれるのでは。
オートロックが解除される時間帯がある。 マンションロータリーに駐車している車があり、たまに不便。 駐輪場に止められる台数が少ないのか、エレベータに自転車で乗り込んでくる場合がある。その一方で、駐輪スペースが狭く、隣同士の自転車がぶつかりあって止めにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングの窓は高く、日差しがしっかりはいる。 キッチンは明るい。 冬場も日中はあたたかい。 お風呂はそこそこ広い。
若い世帯には和室は不要かもしれない。 和室の位置が団らんに使用されにくい場所でもったいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
昔ながらの商店街が近所にあり、ほっとする雰囲気。 駅構内のスーパーは品ぞろえが良く、遅くまでやっていて便利。 駅前なので活気があり、色々な店がある。チェーンで無い店も味のレベルはまあまあ高いのではないか?
商店街の店にやや活気が少ない。よく使っていたケーキ屋さんや豆腐屋さんが無くなってしまい寂しい。 商店街は、自転車での通行禁止となっているが、構わず乗っている人がいる。(これは大阪全体の話だが) また、塾があるため、夜間に商店街を通ると、道の半分ぐらいを駐輪自転車がふさいでおり、夜の通行は不便。
暮らし・防災・子育て ★★
コミュニティがしっかりしており、地域の人々と触れ合いたい人にとっては良い。
コミュニティ活動が盛んな分、参加したくない人にとっては苦痛。 管理組合への取り組みが熱心で、役員になった場合、かなりの時間を取られる。少人数家族には向かない。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【三国駅に対する口コミ】三国駅周辺には、昔ながらの大きな商店街があり、現在も多数の飲食店、お店が開いています。 また、大阪梅田駅までは電車で5分ですのでとても便利です。 駅周辺は再開発されてからとてもきれいになっていますし、駅周辺の道路はわりと広く便利になっています。
【三国駅に対する口コミ】昔からある町ですので、駅周辺を離れると、狭い道路や複雑な地形になっている場所があったりします。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。