エスライズ新大阪フロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/十三駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川西2丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年2月
総戸数120戸
小学校区域大阪市立木川南小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積21.50m² ~ 46.43m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エスライズ・エージェンシー
施工会社大豊建設
管理会社エスライズ管理

エスライズ新大阪フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 十三駅まで徒歩10分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスライズ新大阪フロントは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、十三駅周辺の需要を重視しています。エスライズ新大阪フロントは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた木川西2丁目7-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスライズ新大阪フロントは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エスライズ新大阪フロントの売却ガイド

エスライズ新大阪フロントは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスライズ新大阪フロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスライズ新大阪フロントを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩10分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線/南方駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川南小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エスライズ新大阪フロントに関するよくある質問

エスライズ新大阪フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスライズ新大阪フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスライズ新大阪フロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスライズ新大阪フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスライズ新大阪フロントはどのような物件ですか?

エスライズ新大阪フロントは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩10分。築2016年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスライズ新大阪フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分ほどで、阪急、御堂筋線の2沿線。 市街地まで電車で1駅。 西中島駅駅の側に24時間営業のグルメシティがある。
最寄駅付近は飲み屋、キャバクラが多い為夜の雰囲気はやや悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの周辺は住宅地、保育園などあるので治安は悪くない。 淀川も近くにあり、ジョギングや散歩などに良い。 スーパーやコンビニもあるので便利。
阪急南方駅の踏切がよく降りる為少し不便に感じる事がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築年数が浅い為清潔感があり、公共部分は頻繁に清掃されてる。 オートロック、宅配ボックスがあるので不備なく生活できる。
ゴミ置き場が山積みになってる事が多々あるので少し気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照状況はとても良い。 バルコニーも十分なスペースがある為、夏場の日射しが強いこともなく過ごしやすい。
床が傷つきやすい素材のため、物を落とさないように棚の使用などに少し神経を使う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは歩いてすぐのところにあるため非常に便利。 飲食店は少ないが、駅まで行けばなんでもある。
ホームセンターのような日用品を置いてる店がないのであると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、幼稚園は近隣にある。 小さい診療所や歯科医院はいくつかある。
診療所や歯科医院はどこが良いのかわからないので悩むところ。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
繁華街なので、飲食店なども充実している。
パトカーの音がうるさい。オフィス街の側面もある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが多いので、必要なものはなんでもそろう
駅から遠いので、すこし不便なこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティ面はしっかりしてるようにかんじる
周辺の治安は不明です。バイクの盗難があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
きれいで必要な設備はしっかりととのっている
すこしせまいのと、クローゼットがちいさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
充実している。なんでも安い店があるのはよい
スシローができるみたいで、道路渋滞するかもしれません
暮らし・防災・子育て ★★★
不明ですが、幼稚園にかこまれていますので、便利かも
治安が悪いといわれる地域だが、住んでいて特に怖い思いはしてない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】阪急の各路線が利用できて、特急他すべての電車が止まるので便利。また、ホーム内にコンビニなどのお店が充実しているので買い物にも便利。改札を出ればすぐに商店街で、ファーストフード店、コンビニ、飲食店、ドラッグストア、居酒屋などたくさんあるので仕事帰りにふらっと降りるのもおすすめ。
【十三駅に対する口コミ】ラッシュ時はとても混む。また、改札を出ると西口は主に飲み屋や路地に入ると風俗店があるなど未成年にはあまり良くない環境かもしれない。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
梅田まで最寄駅より3分で着く。また、東に阪急線、西に大阪メトロがある。
夜は人通りが少なく、十三ということもあり、女性には不向き。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で周辺には新しい高層マンションがいくつも建つほど、ニーズはある。
家電製品や大型家具を買うとなると周辺では買えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は非常に綺麗。管理、セキュリティもしっかりとしている。
ペット可のマンションであるために、苦手な人は厳しいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅で室内の段差はなく、分譲マンションであるので、壁も厚い。
室内設備は最新の高級マンションと比べると非常に劣る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが徒歩3分内にあり、駅近くまで行けば、十三商店街もあり、物価は少し安め。
飲食店が徒歩5分圏内にあまりなく、少し行かないと充実度は低い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育園、区役所、税務署など公共機関が近くにある。
大きな病院は近くにはなく、また、マンション内におけるお祭りなどコミュニケーションを取れる機会はない。
2023年10月 メリット
交通利便性
新大阪駅まで1駅で行ける。梅田にも2、3駅で行ける。
朝の通勤は混雑していて座れない。歩行者が多く信号無視も多いので、車の運転時は注意が必要です。
生活利便施設の充実
スーパー、薬局、飲食店が近くにある。大きな病院は無いかもですが、小さな病院は多いと思います。
繁華街が近い為、場所によっては夜の店のキャッチが多い。
飲食店の充実
ラーメン、餃子、なか卯、モスバーガー、やよい軒、吉野家等なんでもあります。
夜は飲食店に向かう途中でキャッチに出くわすかも。
暮らし・子育て環境の充実
あまり知らないが、学校、保育園は普通にあると思います。
独身のためわからないが、大きな公園はないかもしれません。
治安
駅周辺は綺麗です。4年生活して一度も怖い経験をしたことがない。
歓楽街が近いので、夜は酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
飲食店、スーパー、薬局が多く、JR大阪駅や新大阪駅に近いから便利です。
駐車場代が高いので、転勤で車を持ってくる時は覚悟して下さい。
交通利便性
新大阪駅と近く、御堂筋線も利用しやすいので便利です。
エスカレーターが急なので少し怖いです。あとは自分だけかもしれませんが乗り場が少し狭いように思います。
生活利便施設の充実
ビジネス街ですが、食料品店とドラッグストアがあり、ファーストフード店もあります。
食料品店、ドラッグストアとも割高なので注意が必要です。
飲食店の充実
ファーストフード、定食屋さん、ラーメン、カレー、和食など色々あります。
特にないと思いますが「ここは!」というような名物のある有名店もないようには思います。でも全体的にビジネス街なのでランチを手軽に楽しめそうなお店、チェーンのカフェやファーストフード店があり時間潰しにもいいです。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住宅街ではないので住むのは少し違和感のある人もいるかもしれません。でも郵便局・病院・スーパーがあるので独身の方なら良いと思います。
住宅街ではないのでお子さんがいるご家庭の方をあまり見かけません。子供向けの施設もあまりなさそうですし治安も気を付けた方がいいので独身向けかな。、
治安
日中は社会人の方が多く通っていて安全です。
夜は酔った人が騒いでいたり、逆に人通が少なかったり、水商売っぽい人がいたりで、少し注意が必要です。
コストパフォーマンス
とりあえずのスーパーやドラッグストアはあります。100円ショップやファーストフード店、その他飲食店、病院もあります。
全体的に割高な印象です。商店街がないので安い衣料品や雑貨は見つからない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。