エスポワール蕨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蕨駅 徒歩12分 JR京浜東北線/西川口駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越4丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年7月
総戸数22戸
小学校区域蕨市立東小学校
中学校区域蕨市立東中学校
土地権利所有権

エスポワール蕨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エスポワール蕨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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エスポワール蕨の売却ガイド

エスポワール蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蕨駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエスポワール蕨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスポワール蕨を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蕨駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/蕨駅 徒歩12分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立東小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

エスポワール蕨に関するよくある質問

エスポワール蕨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポワール蕨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポワール蕨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスポワール蕨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポワール蕨はどのような物件ですか?

エスポワール蕨は埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蕨駅徒歩12分。築1989年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポワール蕨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
コストパフォーマンス
都心に出やすいのに都内に比べて賃料はとても安いです。
賃料は都内に比べて安いですが駅前にカラスがたくさんいます
交通利便性
上野までは京浜東北線で1本、池袋面へは埼京線経由で30分ほどで行けます。
ラッシュ時には駅も電車内もすごく込み合います。
生活利便施設の充実
蕨駅の東口西口ともに栄えており、買い物には便利です。また駅から少し離れたロードサイドには大きいモールもあり便利です。
大型電器店が少なく、川口市や大宮方面に行くことが多いです。
飲食店の充実
駅前には居酒屋やファストフードのチェーン店が多くあります。また川越街道沿いにも回転ずしなどのチェーン店もあります。
全体的に居酒屋が多く、昔ながらの商店街にある飲食店などは少なくなっている感じがします。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街なので、子育て世代には向いています。
クリニックは多いですがもっと大きい総合病院があればもっと良いかなと思います。
治安
駅から少し離れると昔ながらの町並みで、静かで治安も良いです。
駅周辺に大規模団地があり、住人は外国人が多いです。
コストパフォーマンス
賃貸物件の賃料も安く、大型スーパーもそろっており、コスパは良い街です。
街の一部はシャッター商店街となっており再開発すればもっと便利な街になるかと思います。
交通利便性
バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。
西川口方面のバスがありません。従って中間に居る人は西川口駅で下車することになります
生活利便施設の充実
前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい
以外にホームセンターみたいなお店は少ないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね
以外に専門のパン屋さんが少ない。蕨の駅にあったんですが、閉店してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。
トイレのある公園とそうでない公園があります。以外に公衆便所がないので困る人もいると思います。
治安
昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。
繁華街という駅ではないのですが、やはり裏の路地行くとそういう店があります。スマートフォンで川口で事件が起きると知らせるシステムがあるのですが、結構あるのが自転車泥棒らしいです。
コストパフォーマンス
蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。
結構ふるいアパートにはトイレが共同とかがいまだにあります。お風呂がないところではたまにおじいちゃんが外で行水している。近代的なアパートと古いアパートがあるので、平均して安くなるのかもしれません

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。