エスポアール福島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島7丁目13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1981年4月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積64.12m² ~ 74.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社関西興産
施工会社冨士工
管理会社トキワ商会

エスポアール福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市福島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスポアール福島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エスポアール福島は大阪市福島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜74m2という条件が希望に合いました。エスポアール福島は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスポアール福島の売却ガイド

エスポアール福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスポアール福島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エスポアール福島を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

エスポアール福島に関するよくある質問

エスポアール福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポアール福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポアール福島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポアール福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポアール福島はどのような物件ですか?

エスポアール福島は大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩2分。築1981年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポアール福島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR福島駅、阪神福島駅、JR新福島駅など駅が集まっていて、利便性がいいです。 梅田まで歩いても15分程度でいけます。
閑静な住宅街ではないので、人通りは多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店も多くて、スーパーも阪急オアシスやマックスバリューなど近くにある。 夜も該当や飲食店が多くあるので明るい
線路が近いので電車の音が気になる。 交通量が多いので子供に注意を促さないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいて、安心感がある。オートロックあり。
宅配ボックスがない。古いマンションなので洗練された綺麗さは共用部にはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は広いので使いやすい。前が線路なのでベランダの窓が二重窓になっている。
前が線路なので、電車の音は気になる。 鉄粉がベランダに舞い込む。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店も多くて、スーパーも阪急オアシスやマックスバリューなど近くにある。 梅田も近いので、お買い物するところはたくさんある。 美味しいパン屋さんもある。
業務スーパーなど安いスーパーがあったらなおいい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は大阪中央病院があり、他に個人病院で歯医者、皮膚科、内科などお世話になっている。 小学校も近くにある。
市役所は少し離れている。子育てには交通量、通行料があるので事故がおきないか心配。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪から一駅、タクシーでも2メーターで着く。梅田から徒歩圏内ですがそれほど高くはありません。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】JR以外の駅が遠いので、JR以外の沿線を利用する人だと不便。コストパフォーマンスを求めるなら少し高く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田徒歩圏内なので、終電を逃しても最悪歩いて帰れる。日中はとても良い環境だと思います。特におかしなニュースなどは聞いたことがありません。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】安いスーパーがないので、コンビニに頼るしかない。夜は酔っ払いなどが多いので気をつけた方がいいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋、食べ物屋、ファストフード、飲食には困らない。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】終電前になると酔っ払いが多い。連休とかは酔った学生がうるさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】徒歩圏内に中之島美術館などがあるので、教育にはいいと思う。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲み屋が多いので夜は子供の外出は危険です。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には立ち飲み屋やファーストフード店などの飲食店が多い。また、コンビニも沢山あるので買い物にも困らない。カラオケもあり娯楽にも困らない。 大阪駅までが1駅であるため交通の便もかなりよく。 商店街や近くの街も街灯が多いので夜道が怖いことも無い。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅に近いため、朝の出勤ラッシュなどの時にはかなり混雑する。
2024年06月 メリット
交通利便性
大阪駅まで1駅なので交通の便がとても良い。
特にないが、大阪環状線のみなので環状線が遅延したら代替手段が無いこと。
生活利便施設の充実
薬局や飲食店などたくさんお店があるため便利。
大きなスーパーなどはあまり無い。少し歩けばあると思う。
飲食店の充実
飲食店はたくさんある。特にラーメン屋が豊富で有名店もある。
酔っぱらいがいたり、お店の客引きがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも安心。
学校は少し歩かないとない。幼稚園などはマンションの1階に入っている感じなので屋外の遊び場等はないところが多い。
治安
夜でも明るくて人が多いので、1人で歩いていてもそんなに怖くない。
飲食店が多いだけあって、酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
利便性が良く、マンションも次々と建っているので住みやすくなっていると思う。
家賃は前よりも少し上がっている実感がある。
交通利便性
梅田から1駅、関空や奈良、USJ行きなどどれに乗っても福島は停まる。
あまりデメリットを感じないけど、強いて言うならアクセスが良すぎるので海外の方が多く利用する分、朝のラッシュ時に遭遇すると大変(特にUSJ行き)
生活利便施設の充実
衣食住のうち、衣以外は困ることがない。スーパーも薬局も飲食店も十分すぎるほどに充実している。
飲食店は充実してるけど、子どもを気軽に連れて行けるファミリーレストラン系がない。
飲食店の充実
有名ラーメン店や有名パン屋などもあるし、焼き肉や焼鳥の激戦区でもあるからお店選びは楽しい
福島が地元でずっと暮らしてると、ご飯時にどこも人が多くてなかなか昔ほど気軽に外食しなくなった
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べると保育所(無認可も)が本当に多い。マンションの下にあったり、新設で今もたくさん出来ている
マンションがたくさん出来たのに子供が遊べる公園の数は増えない
治安
治安が悪いと思うことはない。飲食店は多いけど、住んでる場所が駅から10分ほど離れているので割りと落ち着いている
幹線道があり、たまに暴走族が大きな音でバイクを吹かしながら走ったりするのは迷惑
コストパフォーマンス
住み初めてもう20年近くになるけど、どんどん都会になっていく交通の弁もよく、生活もしやすい
どんどん都会になっていくぶん、人も多くなりマナーの悪い人もいるとごみなどが気になる時はある

エスポアール福島の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.66万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.24 120.91 181.59 2014-09-11 3LDK 74.24㎡ 83.71万円/㎡2014-09-11 3LDK 74.24㎡ 88.17万円/㎡2014-09-11 3LDK 74.24㎡ 71.25万円/㎡2014-11-03 3LDK 74.24㎡ 86.83万円/㎡2016-01-08 3LDK 67.28㎡ 97.29万円/㎡2016-01-25 3LDK 74.24㎡ 70.35万円/㎡2016-03-18 3LDK 74.24㎡ 110.43万円/㎡2016-05-30 3LDK 67.28㎡ 97.29万円/㎡2016-07-07 3LDK 74.24㎡ 97.07万円/㎡2016-07-18 3LDK 74.24㎡ 97.07万円/㎡2016-07-28 3LDK 67.28㎡ 107.11万円/㎡2016-12-01 3LDK 67.28㎡ 97.29万円/㎡2016-12-05 3LDK 74.24㎡ 119.34万円/㎡2017-10-02 3LDK 74.24㎡ 110.43万円/㎡2019-03-16 3LDK 74.24㎡ 119.34万円/㎡2019-04-17 3LDK 74.24㎡ 111.32万円/㎡2019-07-02 3LDK 74.24㎡ 105.98万円/㎡2020-08-23 3LDK 74.24㎡ 133.5万円/㎡2020-10-20 3LDK 74.21㎡ 133.55万円/㎡2020-12-08 3LDK 74㎡ 128.66万円/㎡2021-02-02 3LDK 74.24㎡ 128.24万円/㎡2021-02-25 3LDK 74.24㎡ 133.5万円/㎡2026-03-06 3LDK 67.28㎡ 171.48万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 3LDK 67.28㎡ 171.48万円/㎡
2021-02-25 8階 3LDK 74.24㎡ 133.5万円/㎡
2021-02-02 8階 3LDK 74.24㎡ 128.24万円/㎡
2020-12-08 8階 3LDK 74㎡ 128.66万円/㎡
2020-10-20 8階 3LDK 74.21㎡ 133.55万円/㎡
2020-08-23 8階 3LDK 74.24㎡ 133.5万円/㎡
2019-07-02 5階 3LDK 74.24㎡ 105.98万円/㎡
2019-04-17 3階 3LDK 74.24㎡ 111.32万円/㎡
2019-03-16 3階 3LDK 74.24㎡ 119.34万円/㎡
2017-10-02 3階 3LDK 74.24㎡ 110.43万円/㎡
2016-12-05 3階 3LDK 74.24㎡ 119.34万円/㎡
2016-12-01 8階 3LDK 67.28㎡ 97.29万円/㎡
2016-07-28 6階 3LDK 67.28㎡ 107.11万円/㎡
2016-07-18 10階 3LDK 74.24㎡ 97.07万円/㎡
2016-07-07 10階 3LDK 74.24㎡ 97.07万円/㎡
2016-05-30 8階 3LDK 67.28㎡ 97.29万円/㎡
2016-03-18 11階 3LDK 74.24㎡ 110.43万円/㎡
2016-01-25 8階 3LDK 74.24㎡ 70.35万円/㎡
2016-01-08 6階 3LDK 67.28㎡ 97.29万円/㎡
2014-11-03 5階 3LDK 74.24㎡ 86.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。