エスポアール江戸堀の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年8月
総戸数82戸
小学校区域大阪市立西船場小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積25.30m² ~ 49.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社河村興業
施工会社日本建設
管理会社下村ビル・メンテナンス

エスポアール江戸堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、江戸堀2丁目4-7の空気感が希望に近いと感じました。エスポアール江戸堀なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25〜49m2という条件が希望に合いました。エスポアール江戸堀は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年8月築という条件が希望に合いました。エスポアール江戸堀は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスポアール江戸堀を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エスポアール江戸堀の売却ガイド

エスポアール江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数82戸、10階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポアール江戸堀の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エスポアール江戸堀を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩7分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西船場小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

エスポアール江戸堀に関するよくある質問

エスポアール江戸堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポアール江戸堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポアール江戸堀の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエスポアール江戸堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポアール江戸堀はどのような物件ですか?

エスポアール江戸堀は大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩7分。築1984年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポアール江戸堀には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
阿波座、本町と地下鉄の駅があるのでなんばや梅田まで遊びに行くのにアクセスは良好。
地下鉄の駅前自体にお店が多いかと言われるとあまりなかったように思う。オフィスが多い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が近く、緑が多いのでリラックスできる環境は揃っている。公園の周りにはいくつかおしゃれなカフェや面白いお店もあるので散策するのも楽しいと思う。道が広い。
道は広いが人と頻繁にすれ違うわけではなかったと感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランス、廊下、ドア、全てしっかりした造り。個人的に安全性は高いように思う。
特にないが強いていうなら建物自体は建造からそれなりにたっているのでデザインに古さを感じる人もいるかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特殊な仕様はなく家電等の生活に必要なものは全て入る。特に騒音はなく床もしっかりしていたように感じる。
強いて言うなら設備等に特にプラスアルファの特徴がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
公園近くには面白いお店やランチのあるお店もある。コンビニが近い。スーパーはライフが近くにある。
周辺に公園やカフェなどはあるものの大きな服屋やゲームセンターなどのエンターテイメント性の強いエリアは特にない。遊びに行くならなんばや梅田まで出るのが無難だと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園があるので子供を遊ばせるのにはいいと思う。実際子連れを見かける。
すぐ近くに集まって食事をする場所はないので近所の人とコミュニケーションしたいなら公園のお店に行く方がいいかもしれない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】通勤通学の時間帯は非常に混んでいる。ビジネス街なこともあり、当駅で降りる人もいれば、駅前のバス停から電車に乗り換える人もいる。外国人観光客も多い。駅周辺には居酒屋やラーメン屋、コンビニもそこかしこにあり食べ物屋には困らない。ビジホも階段上がってすぐなので非常に便利。
【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】ビジホが駅すぐなせいか外国人観光客が非常に多い。大きなスーツケースを重そうに持ちながら階段を上る姿は下からだとスーツケースを落とされそうで怖い。絶対に避ける。

エスポアール江戸堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.37万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.85 164.55 272.24 2013-07-07 1LDK 41.4㎡ 103.8万円/㎡2013-08-05 2DK 44.1㎡ 101.2万円/㎡2013-10-31 1LDK 41.1㎡ 74.8万円/㎡2014-09-05 2DK 41.86㎡ 108.98万円/㎡2014-12-13 3DK 49.22㎡ 92.69万円/㎡2014-12-16 2DK 41.86㎡ 108.98万円/㎡2014-12-16 3DK 49.22㎡ 82.61万円/㎡2015-06-18 2DK 41.86㎡ 108.98万円/㎡2015-10-29 3DK 48.3㎡ 101.3万円/㎡2015-11-19 3DK 49.22㎡ 99.4万円/㎡2015-11-21 2DK 41.86㎡ 101.87万円/㎡2016-01-28 1DK 41.86㎡ 94.77万円/㎡2016-02-15 1DK 41.86㎡ 82.92万円/㎡2016-02-22 1DK 41.86㎡ 82.92万円/㎡2016-02-25 1DK 41.86㎡ 78.97万円/㎡2016-03-03 3DK 49.22㎡ 100.07万円/㎡2016-05-05 1LDK 41.86㎡ 101.08万円/㎡2016-05-13 2DK 41.86㎡ 101.08万円/㎡2016-05-16 1LDK 41.4㎡ 118.18万円/㎡2016-05-30 3DK 49.22㎡ 85.97万円/㎡2016-12-22 1LDK 41.4㎡ 118.18万円/㎡2017-03-04 3DK 49.22㎡ 99.4万円/㎡2017-06-23 1LDK 41.4㎡ 118.18万円/㎡2017-08-31 3DK 49.22㎡ 132.98万円/㎡2017-09-15 2DK 41.86㎡ 140.57万円/㎡2017-11-22 3DK 49.22㎡ 126.94万円/㎡2017-12-24 1LDK 41.4㎡ 118.18万円/㎡2018-01-19 1DK 41.86㎡ 82.92万円/㎡2018-03-16 2DK 41.86㎡ 140.57万円/㎡2018-05-23 3DK 49.22㎡ 126.94万円/㎡2018-08-19 2DK 41.86㎡ 116.88万円/㎡2018-11-02 1K 28.91㎡ 146.36万円/㎡2018-11-21 1K 29.9㎡ 105.03万円/㎡2019-01-25 1K 28.91㎡ 134.93万円/㎡2019-09-21 2LDK 45.17㎡ 131.73万円/㎡2020-05-28 1R 25.3㎡ 88.85万円/㎡2020-10-08 3DK 49.22㎡ 132.98万円/㎡2020-11-27 1LDK 41.86㎡ 108.98万円/㎡2020-12-09 2LDK 48.3㎡ 108.14万円/㎡2021-02-25 2LDK 48.3㎡ 108.14万円/㎡2021-03-19 2LDK 48.3㎡ 102.53万円/㎡2021-04-27 2DK 41.86㎡ 130.3万円/㎡2021-05-23 2LDK 48.3㎡ 160.7万円/㎡2021-09-21 2LDK 49.22㎡ 153.13万円/㎡2021-10-03 2LDK 48.3㎡ 156.05万円/㎡2021-10-26 2LDK 49.22㎡ 173.28万円/㎡2021-11-14 2LDK 48㎡ 150.14万円/㎡2021-11-19 2LDK 48.3㎡ 149.21万円/㎡2021-11-29 2LDK 48.3㎡ 149.21万円/㎡2022-11-07 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡2023-05-08 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡2023-11-09 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡2024-04-13 1R 25.3㎡ 103.22万円/㎡2024-05-10 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡2024-06-16 1K 28.91㎡ 112.06万円/㎡2024-08-09 3DK 49.22㎡ 132.98万円/㎡2024-11-29 2LDK 47.84㎡ 164.46万円/㎡2025-05-11 3DK 49.22㎡ 133.66万円/㎡2026-03-15 2LDK 47.84㎡ 254.29万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 2階 2LDK 47.84㎡ 254.29万円/㎡
2025-05-11 3階 3DK 49.22㎡ 133.66万円/㎡
2024-11-29 5階 2LDK 47.84㎡ 164.46万円/㎡
2024-08-09 3階 3DK 49.22㎡ 132.98万円/㎡
2024-06-16 2階 1K 28.91㎡ 112.06万円/㎡
2024-05-10 2階 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡
2024-04-13 4階 1R 25.3㎡ 103.22万円/㎡
2023-11-09 2階 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡
2023-05-08 2階 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡
2022-11-07 2階 1K 28.91㎡ 169.23万円/㎡
2021-11-29 10階 2LDK 48.3㎡ 149.21万円/㎡
2021-11-19 3階 2LDK 48.3㎡ 149.21万円/㎡
2021-11-14 3階 2LDK 48㎡ 150.14万円/㎡
2021-10-26 2階 2LDK 49.22㎡ 173.28万円/㎡
2021-10-03 3階 2LDK 48.3㎡ 156.05万円/㎡
2021-09-21 2階 2LDK 49.22㎡ 153.13万円/㎡
2021-05-23 3階 2LDK 48.3㎡ 160.7万円/㎡
2021-04-27 4階 2DK 41.86㎡ 130.3万円/㎡
2021-03-19 3階 2LDK 48.3㎡ 102.53万円/㎡
2021-02-25 3階 2LDK 48.3㎡ 108.14万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。