エスポアール三国の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新高4丁目1-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年3月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立新高小学校
中学校区域大阪市立三国中学校
専有面積54.00m² ~ 68.40m²
土地権利所有権
分譲会社河村光業
施工会社住友建設
管理会社自主管理

エスポアール三国を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 三国駅まで徒歩6分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エスポアール三国は阪急宝塚本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、新高4丁目1-43の空気感が希望に近いと感じました。エスポアール三国なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数27戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エスポアール三国は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エスポアール三国の売却ガイド

エスポアール三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三国駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスポアール三国の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エスポアール三国を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三国駅まで徒歩6分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新高小学校
  • 中学校区: 大阪市立三国中学校

エスポアール三国に関するよくある質問

エスポアール三国の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスポアール三国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスポアール三国の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエスポアール三国の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスポアール三国はどのような物件ですか?

エスポアール三国は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三国駅徒歩6分。築1982年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスポアール三国には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三国駅に対する口コミ】十三から一駅離れただけだが住宅街となっており、暮らしやすい。 フレスコというスーパーがあるし、近くにファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニもあるし医療機関も近くにある。ブックファーストや喫茶店も入っている。 駅も大きくて綺麗。
【三国駅に対する口コミ】ホームに屋根が全体にかかっているわけではないので、時間帯や特に夏場は待っている間かなり暑い。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三国駅に対する口コミ】駅周辺は線路の高架化に伴って再開発されました。北を神崎川が流れ、西を線路に平行に国道176号が走っています。イオンタウン、ライフ、エディオン、ニトリなど、駅周辺には多くにスーパー、量販店が点在しており、日常の買い物には苦労しません。
【三国駅に対する口コミ】住宅地となっているため遊べる施設がありません。十三や梅田まで出る必要があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
大都市梅田まで近いのが嬉しいポイント。乗り換えの多い十三駅が隣駅なので、どこに行くのも便利です
交通利便性について特にデメリットに思う部分はないですたまに徐行運転があり、数分電車が遅れることくらい
生活利便施設の充実
駅の近くにはスーパー、病院、ドラッグストアのほか、飲食店も多いです
駅の規模が小さい割に利用者が多いのが気になる
飲食店の充実
松屋やガストなど、チェーン店が結構あります。
居酒屋もあるので、夜中にさわぐ人がいる。
暮らし・子育て環境の充実
自分は独身だが、親子をよく見かけます。小さな子どももおおいので、施設も多いのではないでしょうか。
こどもや学生が多い分、マナーを守らない人も多い。
治安
特に不安になったことはない。該当も多く設置されていて安心
夜中に騒ぐ人がいたり、大声で笑ってる人がたまにいて気になる
コストパフォーマンス
まあまあというところ。家賃は高すぎず安すぎず。
梅田近辺の勤務の肩や学生にはとてもいい場所だと思います。
交通利便性
都心部(梅田駅)まで3駅5分ほどでアクセスが可能。急行、快速は停まらず普通のみですが利便性が高い。
あげるとすれば快速、急行関係の列車がとまらないこと。
生活利便施設の充実
三国商店街が大変栄えていて多種多様な商品や食べ物を扱っている。
あげるとすれば救急病院が近くにありません。町の病院やクリニックは多数充実してますが。
飲食店の充実
大変栄えていて色んなジャンルの飲食店が揃っています。
特に不便もなく苦労はありませんが、マクドナルドがたってほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
近隣の小学校が充実しています。私立幼稚園の選択肢も豊富です。治安もいいです。
しいて言えば川沿い、神崎川付近は街灯が暗いのが気になる。
治安
いいと思います。子供たちの通学や登園もさかんで、保護者のパトロールもあります。
交通量が多いです。道幅は広くしていますが時間が掛かりそう。
コストパフォーマンス
近年の再開発でマンションが多いです。分譲マンションも多くグレードが高いです。
グレードが高い分、土地値が高い。値上がりが上がり過ぎな印象。
交通利便性
普通しか止まらないが梅田まで近いので問題ない。
普通しか止まらない。神戸や京都方面は乗り換え必要。
生活利便施設の充実
近くにクリニックモールができたばかり。商店街もある。
大型の店は新大阪よりまで行かないとない。
飲食店の充実
ガストやパン屋、LOTTERIAはある。
ラーメン屋さんや寿司やさんのチェーンは駅前にはない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで落ち着いた環境。良い幼稚園、保育園もある。
有名市立の学校はこの辺りにはないですね。
治安
大阪市内ではトップクラスに治安はよい所だ。
特に思い付かないが、路上喫煙者が減ればより良くなる。
コストパフォーマンス
便利な割りには物価は安く、スーパーも複数ある。
古い一軒家が多い地区では、貸家が見つかりにくい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。