エスペランス幸陽台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/花山駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1988年4月
総戸数126戸
小学校区域神戸市立花山小学校
中学校区域神戸市立大池中学校
専有面積59.80m² ~ 93.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社綜合ハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エスペランス幸陽台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年4月築という条件が希望に合いました。エスペランス幸陽台は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数126戸という点が安心材料になりました。エスペランス幸陽台は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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エスペランス幸陽台の売却ガイド

エスペランス幸陽台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数126戸、10階建の建物です。

最寄り駅は花山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスペランス幸陽台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

エスペランス幸陽台を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 花山駅まで徒歩2分
  • 神鉄有馬線/花山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立花山小学校
  • 中学校区: 神戸市立大池中学校

エスペランス幸陽台に関するよくある質問

エスペランス幸陽台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスペランス幸陽台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスペランス幸陽台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエスペランス幸陽台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスペランス幸陽台はどのような物件ですか?

エスペランス幸陽台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花山駅徒歩2分。築1988年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスペランス幸陽台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
神鉄有馬線の花山駅から徒歩3分です。日中は15分間隔で電車が来ます。
神戸市内から有馬温泉に向かったベットタウンで商業施設は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
山に挟まれた谷あいの街で閑静な住宅街です。車以外は、神鉄有馬線依存ですね。
日中は車の往来が激しい。隣の谷上駅からは神戸市内へバスがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
駅から近く、国道を挟むため人通りもあり、治安は良いようです。日中は常駐の管理人さんが巡回していて、清掃スタッフの方もおられ、きれいに保たれているようです。
築38年の結構古い建物なので、老朽化の箇所もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
畳の和室があるのが嬉しいです。15.6帖のLDKとバルコニー(14.36㎡)が広いです。
強いて挙げれば、収納が小さい部屋があり、残念ですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
箕谷駅まで下りれば(2つ目)、ショッピング・モールがあります。
最寄り駅には何もないので、車が必要になりますね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に小中高校・公園、総合病院はあり、子育ての環境はあります。
強いて挙げれば、山田中学校はかなり距離があります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日中は15分間隔で電車がくるため、神戸都心部へのアクセスは良好。
神戸都心部に比べれば、電車の本数が少ない。駅周辺に商業施設が少なく、コンビニ程度しかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、国道を挟むため人通りもあり、治安面でも安心できる。
国道のため車の往来はあるものの、音はそれほど気にならないが、ごくまれに大きなバイクの音が響くことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐しており、日中は巡回が行われている。清掃スタッフの方もおられ、常にきれいに保たれている。
平成初期に建築された建物のため、オートロックが導入されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁はコンクリートで、よほど大きな声や物音を建てない限り隣に響くことはない。
間取りが令和の物件に比べると古い感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★
車で行ける距離にスーパーやドラッグストア、ホームセンターがあり、車を所有しているのであれば調達に困ることはない。
徒歩圏内にはコンビニ程度しかなく、車がなければ買い物には電車移動の必要なある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に学校、公園、総合病院がそろっており、子育ての環境は整っている。
強いて言えば小学校、幼稚園まで距離がある。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【花山駅に対する口コミ】駅の南にある花山東団地は日本初の斜行エレベーターがあるので有名です。駅近くのファミリーマートや団地内のコープこうべで買い物ができます。有馬街道沿いには結構飲食店があるので、車さえあれば外食するのも不便ではありません。
【花山駅に対する口コミ】住宅地のため遊べるような場所が全くありません。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【花山駅に対する口コミ】一駅先の谷上駅で一度乗り換えるだけ、乗車時間およそ10分程度でターミナルの新神戸駅にアクセスできるのが魅力。もう一つのターミナル、三宮駅へも乗車時間は15分未満なので、三宮からは阪神、阪急、JR、神戸市営地下鉄など複数の沿線への乗り換えが可能なので、公共交通の発達に関しては申し分ありません。
【花山駅に対する口コミ】駅前には商業施設がないため、近隣での買い物がほぼできず不便を感じることがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
花山駅。とにかく駅近。公団ばかりなのでみんな助かる。
朝は、やっぱり混む。もう少し本数を増やしてほしい。
生活利便施設の充実
ミニコープもあるしコンビニもあるのでいいと思う。
外食するところがほとんどない。あっても美味しくない。
飲食店の充実
まったくない。もう少し食べるとこがあってもいいと思う。
何軒かあるんやけど人の入りが悪いし美味しくない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と幼稚園がとても近くていいと思う。
とくにこれといって悪いと感じるとこはない。
治安
悪くはないとおもいますが良いところも見当たりません。
治安が悪いわけではないとおもいますが救急車がよく団地ないできます。
コストパフォーマンス
家賃も高くもなく安くもなくお手頃だと思います。
公団が築年数たっているので老朽化が心配です。
交通利便性
改装されて1年ほどしか経っておらず、駅舎が新しい。トイレもきれい。利用者が多い方だと思われるため、電車の本数が多い。
朝の通勤ラッシュ時は、電車内が非常に混雑している。
生活利便施設の充実
周辺に商業施設は少ないが、近隣の団地住まいの住民が利用する駅である。沿線では利用者も多い方だと全ての車両が停車してくれるため、便利。
やや小高い場所に位置する。駅舎まで緩い上り坂になっている。
飲食店の充実
ファミリーマート、個人商店のパン屋、喫茶店、弁当屋、居酒屋などがある。常連の人が入店している雰囲気がある。
あえて行こうとする店舗は少ないように思われる。まとまった買い物をするのであれば、岡場方面や鈴蘭台方面へ行くのが良いだろう。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーで、明るい印象を受ける。移動図書館やフードトラックがやってきたり、駅前にヤマト運輸のPUDOがある。元気に登下校する子どもが多く、子育て世代のコミュニティは多そうである。
やや小高い場所に位置する駅であるため、周辺を見渡しても坂道が多い。有馬街道沿いの山の斜面に、家が立ち並ぶイメージである。高齢者には辛い部分もあるのではないだろうか。
治安
閑静な住宅街にある駅といった印象を受ける。高齢者から子供まで幅広い年代の人が住まう地域である。特に不審者情報も聞かない。
賑やかな駅前といった雰囲気ではない。近隣の住民でもない限り、あえて下車することもない駅ではないだろうか。
コストパフォーマンス
家賃は安い。駅から徒歩10分程度のUR花山東団地はいつも契約募集をしている。
神戸市北区は、神戸市内でも家賃相場が安い地域である。ただ、車があるとなお便利であるため、北区住まいで家賃を抑えても、結局車に係る費用が出てくるだろう。また、電車で三宮に出るには北神急行を利用することになるため、電車賃も割高。

エスペランス幸陽台の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.93万円/㎡
データ件数91
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.53 54.82 91.11 2013-06-10 3LDK 74.09㎡ 35.25万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.95㎡ 31.7万円/㎡2015-04-06 3LDK 78.8㎡ 46.15万円/㎡2015-05-21 3LDK 76.61㎡ 29.77万円/㎡2015-07-06 3LDK 78.8㎡ 31.46万円/㎡2015-08-13 3LDK 76.61㎡ 27.62万円/㎡2015-11-09 3LDK 78.8㎡ 31.46万円/㎡2016-06-09 3LDK 81.92㎡ 33.49万円/㎡2016-08-11 4LDK 88.77㎡ 50.27万円/㎡2016-08-15 4LDK 93.06㎡ 50.8万円/㎡2016-10-10 4LDK 93.06㎡ 50.8万円/㎡2016-11-10 3LDK 78.6㎡ 34.07万円/㎡2016-11-17 4LDK 93.06㎡ 49.02万円/㎡2016-12-23 4LDK 79.76㎡ 29.43万円/㎡2016-12-25 4LDK 93.06㎡ 49.02万円/㎡2017-07-09 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡2017-07-10 3LDK 78.8㎡ 32.72万円/㎡2017-09-11 3LDK 78㎡ 42.3万円/㎡2017-12-03 3LDK 78.8㎡ 26.43万円/㎡2018-02-08 2LDK 63.83㎡ 35.22万円/㎡2018-03-12 3LDK 78㎡ 42.3万円/㎡2018-06-09 3DK 60.42㎡ 48.15万円/㎡2018-10-13 2LDK 63.83㎡ 25.38万円/㎡2018-10-14 3LDK 65.68㎡ 27.18万円/㎡2018-10-23 4LDK 83.92㎡ 25.6万円/㎡2018-12-02 4LDK 83.92㎡ 25.6万円/㎡2019-04-15 3LDK 65.68㎡ 27.18万円/㎡2020-08-08 3LDK 69.98㎡ 46.29万円/㎡2020-08-20 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2020-10-17 2LDK 65.68㎡ 49.33万円/㎡2020-10-20 3LDK 71.95㎡ 27.11万円/㎡2021-02-09 3LDK 78㎡ 45.77万円/㎡2021-04-08 3LDK 71.95㎡ 45.03万円/㎡2021-04-18 2LDK 65.68㎡ 49.33万円/㎡2021-04-27 2LDK 65.68㎡ 44.29万円/㎡2021-05-23 3LDK 71.95㎡ 39.05万円/㎡2021-10-09 3LDK 71.95㎡ 45.03万円/㎡2022-01-19 3LDK 66.69㎡ 42.13万円/㎡2022-04-14 3LDK 71.95㎡ 39.05万円/㎡2022-07-09 3LDK 78㎡ 57.22万円/㎡2022-07-20 3LDK 66.69㎡ 63.45万円/㎡2022-08-24 3LDK 68.01㎡ 53.47万円/㎡2023-02-21 3LDK 68.94㎡ 31.17万円/㎡2023-03-14 3LDK 71.95㎡ 32.16万円/㎡2023-03-19 3LDK 68.01㎡ 53.47万円/㎡2023-04-14 3LDK 65.58㎡ 35.29万円/㎡2023-04-25 3LDK 71.95㎡ 73.05万円/㎡2023-04-25 3LDK 78㎡ 50.01万円/㎡2023-05-21 3LDK 83.92㎡ 58.69万円/㎡2023-05-27 4LDK 93.06㎡ 74.6万円/㎡2023-05-29 3LDK 83.92㎡ 58.69万円/㎡2023-05-31 3LDK 71.95㎡ 45.95万円/㎡2023-06-07 3LDK 71.95㎡ 50.54万円/㎡2023-07-03 3LDK 78㎡ 42.34万円/㎡2023-07-23 3LDK 78.8㎡ 28.53万円/㎡2023-07-28 3LDK 65.68㎡ 34.23万円/㎡2023-08-12 3LDK 68.01㎡ 46.18万円/㎡2023-08-23 3LDK 68.01㎡ 34.03万円/㎡2023-08-26 4LDK 92.31㎡ 67.33万円/㎡2023-09-01 4LDK 93.06㎡ 74.6万円/㎡2023-09-15 3LDK 65.68㎡ 36.24万円/㎡2023-11-22 3LDK 78.8㎡ 37.76万円/㎡2024-01-12 4LDK 93.06㎡ 70.34万円/㎡2024-01-24 4LDK 92.31㎡ 67.33万円/㎡2024-02-17 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2024-02-19 3LDK 71.95㎡ 77.65万円/㎡2024-03-24 3LDK 78.05㎡ 54.21万円/㎡2024-04-30 3LDK 68.01㎡ 43.75万円/㎡2024-05-21 3LDK 65.68㎡ 59.39万円/㎡2024-06-05 3LDK 78㎡ 38.14万円/㎡2024-06-05 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2024-07-10 4LDK 93.06㎡ 63.23万円/㎡2024-07-15 3LDK 65.68㎡ 35.23万円/㎡2024-07-27 3LDK 78㎡ 38.14万円/㎡2024-08-25 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡2024-09-22 3LDK 65.68㎡ 59.39万円/㎡2024-09-28 2LDK 65.68㎡ 85.06万円/㎡2024-10-07 3LDK 74.88㎡ 39.73万円/㎡2024-11-28 3LDK 78.8㎡ 37.76万円/㎡2025-03-12 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡2025-06-05 3LDK 78㎡ 37.3万円/㎡2025-06-22 3LDK 65.68㎡ 54.36万円/㎡2025-09-01 3LDK 78㎡ 27.12万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.68㎡ 54.36万円/㎡2025-12-07 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2025-12-13 3LDK 78.05㎡ 41.51万円/㎡2026-01-08 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2026-01-14 3LDK 78.05㎡ 41.51万円/㎡2026-02-09 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡2026-02-16 3LDK 78.05㎡ 41.51万円/㎡2026-03-14 3LDK 78.05㎡ 37.7万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 4階 3LDK 78.05㎡ 37.7万円/㎡
2026-02-16 4階 3LDK 78.05㎡ 41.51万円/㎡
2026-02-09 5階 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡
2026-01-14 4階 3LDK 78.05㎡ 41.51万円/㎡
2026-01-08 5階 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡
2025-12-13 4階 3LDK 78.05㎡ 41.51万円/㎡
2025-12-07 5階 3LDK 78㎡ 75.86万円/㎡
2025-12-06 8階 3LDK 65.68㎡ 54.36万円/㎡
2025-09-01 5階 3LDK 78㎡ 27.12万円/㎡
2025-06-22 8階 3LDK 65.68㎡ 54.36万円/㎡
2025-06-05 5階 3LDK 78㎡ 37.3万円/㎡
2025-03-12 5階 3LDK 78㎡ 41.53万円/㎡
2024-11-28 5階 3LDK 78.8㎡ 37.76万円/㎡
2024-10-07 5階 3LDK 74.88㎡ 39.73万円/㎡
2024-09-28 6階 2LDK 65.68㎡ 85.06万円/㎡
2024-09-22 8階 3LDK 65.68㎡ 59.39万円/㎡
2024-08-25 9階 3LDK 78㎡ 33.06万円/㎡
2024-07-27 9階 3LDK 78㎡ 38.14万円/㎡
2024-07-15 6階 3LDK 65.68㎡ 35.23万円/㎡
2024-07-10 8階 4LDK 93.06㎡ 63.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。