エスプリ鈴蘭台の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年5月
総戸数80戸
小学校区域神戸市立小部小学校
中学校区域神戸市立小部中学校
専有面積70.02m² ~ 121.69m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社サンコー貿易
施工会社大林組
管理会社日本管財住宅管理

エスプリ鈴蘭台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、鈴蘭台駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。神鉄粟生線が使えるエスプリ鈴蘭台なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 70〜122m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エスプリ鈴蘭台なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エスプリ鈴蘭台は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エスプリ鈴蘭台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エスプリ鈴蘭台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エスプリ鈴蘭台の売却ガイド

エスプリ鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数80戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鈴蘭台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスプリ鈴蘭台の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市北区のマンション売却市場

神戸市北区のマンション市場について。

エスプリ鈴蘭台を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鈴蘭台駅まで徒歩5分
  • 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立小部小学校
  • 中学校区: 神戸市立小部中学校

エスプリ鈴蘭台に関するよくある質問

エスプリ鈴蘭台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスプリ鈴蘭台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスプリ鈴蘭台の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエスプリ鈴蘭台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスプリ鈴蘭台はどのような物件ですか?

エスプリ鈴蘭台は兵庫県神戸市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鈴蘭台駅徒歩5分。築1982年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスプリ鈴蘭台には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】普通、準急、特急とすべてに停車する。 新開地から乗車する際も粟生線、有馬線どちらにも必ず停車するため便利である。住みやすさに関しては住宅街であるが、必要なお店もあるため快適であると思う。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】時間帯が、大幅にあいていること。 例えば5分発の電車を乗り過ごしてしまうと、次の電車が20分台になってしまうことがある。運賃が高いので、三宮など都市部に行く際片道500〜600円かかってしまうのが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】区役所や、商業施設といったビルに併設されることになって帰りのお買い物に便利である。また、タクシー乗り場やバス乗り場もあり、とても便利である。高齢の方が多いので、治安は落ち着いている方だと思う。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】本屋がないので三宮まで出て行く必要になっており、もし出来るのであれば手間が省けて良いと思う。高齢の方が多いので、子連れの方や子供には少し住みづらいかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店、カフェ、パン屋、弁当屋、牛丼屋などあり外食面では充実してると思う。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】昔は、ミスタードーナツ、ケンタッキー、王将といったチェーン店があり、よく利用してたのでそういう店もあったら便利であると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鈴蘭台駅に対する口コミ】近くに幼稚園、小学校、中学校、高校、大学全てあり、充実している。 エレベーターもあり、階段での移動が不便な方には便利だと思う。
【鈴蘭台駅に対する口コミ】近くに公園が少ないので、遊び場が増えれば子供に優しいと思う。
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸電鉄における中心駅ですので、本数は多いと思います。三宮まで30分で行けます。
強いていえば距離の割に運賃が、高い気がします。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが駅ビルにあり、区役所もあるので便利です。
遊べるところがないです。住む場所だと思います。
飲食店の充実
駅ビルの中に松屋、近くにコンビニもあります。
小さい店がまばらにあるくらいで、有名チェーンはない。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園はあります。駅自体は新しいのでエレベーターがあったりはします。
坂が多い、建物が古い、高齢化はしてきてます。
治安
治安は可もなく不可もなく、田舎だと思います。
特に治安について思うところはないです。歩道があまりないくらいです。
コストパフォーマンス
古い建物が多いので、家賃は安いと思います。
坂が多いので、足腰が強くないとしんどいと思います。住んでいると自然と強くもなります。

エスプリ鈴蘭台の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.12万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
15.31 39.84 64.37 2014-02-18 117.9㎡ 35.33万円/㎡2015-04-02 3SLDK 106.69㎡ 29.44万円/㎡2015-12-24 3LDK 70.02㎡ 27.38万円/㎡2016-05-05 4LDK 91.69㎡ 24.88万円/㎡2016-08-01 4LDK 91.69㎡ 24.88万円/㎡2016-09-02 3LDK 121.69㎡ 27.11万円/㎡2016-09-08 4LDK 91.69㎡ 23.44万円/㎡2017-03-07 3SLDK 90㎡ 30.49万円/㎡2017-05-30 3LDK 121.69㎡ 25.26万円/㎡2017-10-02 3LDK 121.69㎡ 23.91万円/㎡2017-12-26 3SLDK 90㎡ 29.02万円/㎡2018-01-24 3SLDK 114.19㎡ 22.58万円/㎡2018-12-09 3LDK 90㎡ 26.45万円/㎡2019-02-11 3SLDK 114.19㎡ 19.4万円/㎡2019-04-13 3LDK 70.02㎡ 27.38万円/㎡2019-06-10 3LDK 90㎡ 26.45万円/㎡2019-09-01 1LDK 72㎡ 28.47万円/㎡2019-12-14 4LDK 117.9㎡ 27.76万円/㎡2020-03-02 1LDK 72㎡ 28.47万円/㎡2020-06-05 4LDK 117.9㎡ 27.76万円/㎡2020-07-06 3LDK 70.2㎡ 28.25万円/㎡2020-10-26 3LDK 70.2㎡ 47万円/㎡2020-10-28 3LDK 78㎡ 25.43万円/㎡2020-12-28 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡2021-06-29 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡2021-07-28 3LDK 78㎡ 20.34万円/㎡2021-08-11 2LDK 72㎡ 27.55万円/㎡2023-08-18 2LDK 72㎡ 40.4万円/㎡2024-05-05 2LDK 72㎡ 29.84万円/㎡2024-11-01 3LDK 70.2㎡ 60.28万円/㎡2024-12-26 3LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡2025-01-19 3LDK 70.2㎡ 50.86万円/㎡2025-07-07 3LDK 70.2㎡ 23.55万円/㎡ 2014-02 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-07 5階 3LDK 70.2㎡ 23.55万円/㎡
2025-01-19 5階 3LDK 70.2㎡ 50.86万円/㎡
2024-12-26 5階 3LDK 70.2㎡ 55.57万円/㎡
2024-11-01 5階 3LDK 70.2㎡ 60.28万円/㎡
2024-05-05 2階 2LDK 72㎡ 29.84万円/㎡
2023-08-18 2階 2LDK 72㎡ 40.4万円/㎡
2021-08-11 2階 2LDK 72㎡ 27.55万円/㎡
2021-07-28 4階 3LDK 78㎡ 20.34万円/㎡
2021-06-29 4階 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡
2020-12-28 4階 3LDK 78㎡ 24.58万円/㎡
2020-10-28 4階 3LDK 78㎡ 25.43万円/㎡
2020-10-26 5階 3LDK 70.2㎡ 47万円/㎡
2020-07-06 5階 3LDK 70.2㎡ 28.25万円/㎡
2020-06-05 8階 4LDK 117.9㎡ 27.76万円/㎡
2020-03-02 6階 1LDK 72㎡ 28.47万円/㎡
2019-12-14 8階 4LDK 117.9㎡ 27.76万円/㎡
2019-09-01 6階 1LDK 72㎡ 28.47万円/㎡
2019-06-10 6階 3LDK 90㎡ 26.45万円/㎡
2019-04-13 4階 3LDK 70.02㎡ 27.38万円/㎡
2019-02-11 2階 3SLDK 114.19㎡ 19.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。