エステルミナス北田辺の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目25-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年3月
総戸数18戸
小学校区域北田辺小学校
中学校区域東住吉中学校
専有面積99.10m² ~ 162.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

エステルミナス北田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北田辺4丁目25-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステルミナス北田辺は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた北田辺4丁目25-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステルミナス北田辺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで99〜162m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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エステルミナス北田辺の売却ガイド

エステルミナス北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数18戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北田辺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステルミナス北田辺の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東住吉区のマンション売却市場

大阪市東住吉区のマンション市場について。

エステルミナス北田辺を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北田辺駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北田辺小学校
  • 中学校区: 東住吉中学校

エステルミナス北田辺に関するよくある質問

エステルミナス北田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステルミナス北田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステルミナス北田辺の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステルミナス北田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステルミナス北田辺はどのような物件ですか?

エステルミナス北田辺は大阪府大阪市東住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北田辺駅徒歩3分。築1989年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステルミナス北田辺には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北田辺駅に対する口コミ】北田辺駅周辺は少し静かな住宅街といった趣です。駅前にはローソン、ローソンストア100があり、この2店が近辺でもっとも近いお店でしょうか。住宅街の路地へ一本入ると大きなスーパーもあります。小学校もすぐそばにあります。
【北田辺駅に対する口コミ】住民以外にはあまり用のない場所かもしれません。有名昆布店もありますが、基本は静かです。道路ももちろん走っていますが大通りに比べて車はまばら。夜間が真っ暗ですので、もう少し明るくしてほしいですね。
2023年10月 メリット
交通利便性
天王寺から3駅だし、東梅田にも1本で行けるし、改札1個しかないので、迷うことがないのでわかりやすいつくりになっています。
たまに文の里行きまでの電車があるから、それには乗れないので、途中下車することになってちょっと面倒です。
生活利便施設の充実
降りてすぐ信号渡ったところにローソンがあります。内科の病院もあります。整形外科、歯医者も近くにあります。10月末に和菓子屋さんもオープンします。
買い物できるところが少なく不便です。もっと気軽に立ち寄れるファーストフードトカパン屋さんがあったらいいなとおもいます。
飲食店の充実
近くにラーメン屋さん、居酒屋さん、焼き肉屋さんがあります。ラーメン屋さんはお昼時には人ならんでて人気です。ちょっといったところにはお好み焼き屋さんと中華料理店があります。
気軽に入れる飲食店は少ないです。喫茶店は1個ありますが、ちょっとはいりづらい雰囲気です。ファーストフード的なものがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
このエリアはわりと幼稚園、小学校充実してます。公園も大きいところ、小さいところあります。
こどもが遊びに行ける施設はないです。御堂筋線のようなホームにゲートがあったら危なくないのにといつも思うので、早くゲート設置してほしいです。
治安
静かな土地で、周りに繁華街もないので治安が悪いと思ったことはないです。
街頭が少ないので、駅出て高速下を歩いて帰るときはちょっとくらいかなと思います。
コストパフォーマンス
土地単価が上がってるし、学校も近く、治安もよくて、ファミリー層が今この土地に住みたいと希望でてるようです。
田辺自体には買い物するところが少ないので、駒川方面とかに行く必要があります。
交通利便性
JRや近鉄線、御堂筋線までも徒歩圏内の4アクセスで乗り換えなどが便利。また、ショッピングモールなどがある天王寺にも近いがとても静か。
駅の近くにコンビニが少なく、セブンイレブンがない。一番近いセブンイレブンは徒歩20分以上かかるのが不満。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院があり、スーパーも三件ほどあるため普段の生活をするには安心して過ごせる。商店街もあり雨の日などはアーケード下を通れるので便利。
徒歩圏内に商業施設などがなく、特に遊び場もないため休日の暇つぶしには苦労する。せめて少しでも子供たちが遊べる施設があると嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、小料理屋などは点在しておりテイクアウトができるお店も多いため、自炊が面倒な時は便利。また、比較的安い。
あまりお店の数自体は多くないため選択肢は少なめ。もっと居酒屋とファストフード店が増えると人も来て活気付くと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、学校もあり警察署も近いため安心して過ごせると思う。また、神社の周辺は公園になっているため子供たちは遊ぶことができる。
信号が多く大きい道が通っているため、通学時は少し危ない。
治安
警察署が近くにあるためとても安心して過ごすことができる。
夜の道に街灯は少し少なめのため、もう少し明るい道になると安心。、
コストパフォーマンス
家賃も安く、周辺も静かなため生活するにはコストパフォーマンスが良いと感じる。
天王寺からは近いとはいえ少し離れているため、もう少し家賃相場を下げてほしい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。