エステムプラザ福島ジェネルの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区吉野4丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年12月
総戸数115戸
小学校区域大阪市立吉野小学校
中学校区域大阪市立野田中学校
専有面積21.15m² ~ 62.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日商エステム
施工会社明和工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ福島ジェネルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜63m2という条件が希望に合いました。エステムプラザ福島ジェネルは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市福島区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、吉野4丁目24-8の空気感が希望に近いと感じました。エステムプラザ福島ジェネルなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 野田駅まで徒歩7分で、大阪市福島区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムプラザ福島ジェネルはJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市福島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ福島ジェネルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ福島ジェネルの売却ガイド

エステムプラザ福島ジェネルは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数115戸、15階建の建物です。

最寄り駅は野田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ福島ジェネルの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エステムプラザ福島ジェネルを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 野田駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立吉野小学校
  • 中学校区: 大阪市立野田中学校

エステムプラザ福島ジェネルに関するよくある質問

エステムプラザ福島ジェネルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ福島ジェネルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ福島ジェネルの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムプラザ福島ジェネルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ福島ジェネルはどのような物件ですか?

エステムプラザ福島ジェネルは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野田駅徒歩7分。築2017年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ福島ジェネルには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのJR野田駅まで歩いて5分の立地で便利。
JR野田駅は止まる電車が限られているため、乗り過ごすと時間帯によっては10~20分くらい待つことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で、線路からも離れていることと気密性の高さから電車の音も気にならない。
周りに商業施設はないため、電車で梅田まで出る必要がある。バスもマンションの前から出ているが、一律210円の料金で1時間あたり3便くらいなので電車と比べると割高。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築のため、デザインもオシャレでコンシェルジュもいる。宅配ボックスも大小合わせて10個程度あるため、今のところボックスがいっぱいで受け取れなかったことはない。
新築当初から付いているエレベーターの入り口の角やエレベーター内についてる養生シートが、9ヶ月経っても残ったままのため、せっかくの景観も損なわれている感じがする。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りに大きな建物もないため、陽当たり抜群。お湯はり・湯沸かしもボタン一つで楽にできるため便利。
ほぼバリアフリーではあるが、玄関やドア部分などに多少の段差はあるため、完全なバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーのライフが深夜2時まで営業しているため、仕事終わりに行くこともできる。大道路にそっていけるため、夜でも街灯で明るいことや、車の通行量もほどほどにあるため女性1人でも出歩けるし安心。実際にライフに単身女性もよく見かける。
スーパーのライフまで徒歩15分、最寄りのコンビニ、郵便局も徒歩10分はかかるため、自転車がないと面倒かも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中学校が徒歩5分くらいと近くにあり、民間の託児所も徒歩3分のところにあるため、子連れの方々とすれちがうことも多い。暮らしやすいと思われる。
マンション内のコミュニケーションはほぼ皆無。すれ違う際に挨拶はするが積極的なものではない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西九条駅に対する口コミ】商業施設は特にありません。少し歩けばスーパーはありますが、駅近とは呼べません。 飲食店はラーメン屋さんや居酒屋が多く、夜ご飯には向いています。 また駅から少し歩けば、テイクアウトのみですがケーキ屋さんがあるのは嬉しいです。
【西九条駅に対する口コミ】カフェと呼べる場所がないことです。 ご飯を食べた後にゆっくりする場所はありません。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店も多く、大阪駅まで2駅と近い。人が多い。
下町風で少しごみごみしている。環状線の快速が停まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から少し離れると住宅街に入るので静か。公園・学校も近い。
夜、少し暗く人通りの少ない道も存在する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観デザインが非常にシンプルで飽きがこない。管理人さんとコンシェルジュさんが別で居る。セキュリティも3重になっている。宅配ボックスと駐車場の数も十分足りている。
エレベーターがもう一基あると尚良いし、スピードも少し早い方が良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階はバルコニー側・玄関側ともに遠くまでひらけており、バルコニーの日照は申し分ない。室内設備も充実。
強いて挙げれば、天井面の防音が少し気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて数分に深夜まで営業しているライフがあり、コンビニも近い。
飲食店は近くにあまりない。美味しいパン屋などがあれば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に中学校や歩いて数分で託児所がある。各種個人病院も近くにある。大きな病院も福島区には多い。区役所・警察も近い。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西九条駅に対する口コミ】阪神電車とも繋がっているため、大阪駅や難波、京橋などの主要駅にすぐ出かけられます。また、ユニバーサルスタジオジャパンに向う人も多いため、休日の駅は賑わっています。付近にはスーパーが多くあり、安く買い物ができます。
【西九条駅に対する口コミ】駅付近には飲み屋街が多く、夜一人で出歩くには少し怖い印象です。
2023年04月 メリット
交通利便性
乗降客があまり多くないのでホームが混み合ったり、電車に乗ろうと慌てたりすることはほとんどみられません。周囲に高いビルもあまりなく周辺道路の混み合い具合や景色も比較的きれいに見える環状線には珍しい駅だと思います。
昼時間帯に関空快速と大和路快速が停車しないことが一番の不満です。他に停車しない駅も含めて全て環状線内各駅停車にしてもあまりダイヤ組みにくいとは思えないのですが、残念です。
生活利便施設の充実
野田駅自体が地下鉄・阪神にもアクセス良好なので、スーパーや病院が徒歩10分圏内に数カ所ありとても便利
スーパーが充実しているので昔ながら商店街が寂れてきていること
飲食店の充実
駅周囲にほとんどの種類の料理店があり値段設定も比較的お安いお店が多いように思う
強いて挙げれば高級店や隠れ家的お店はまだ出店されていません
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校専門学校と最寄りに点在しており子供さんの多い地域です。
急速に子供さんが増えため小学校の増築や保育所不足が問題だと思います。
治安
駅前に交番もあり歓楽街と言えるほどの夜間営業のお酒を提供する店も少ない
駅周囲の路地での迷惑駐輪が多く見受けられる
コストパフォーマンス
駅自体は古い駅で昔から家賃相場の高い地域と安い地域が混在しているので予算によって選択範囲が広い
人気地区と思われ新築物件でもすぐ埋まってしまう
交通利便性
大阪梅田、難波、天王寺まで10分以内で行くことが出来る。他にも乗り換えなしに神戸や奈良にも行けるので利便性抜群!環状線は本数も多くとても便利である。
USJ行きの電車の乗り換え駅でもあることから土日などの休日は混み合う、電車が遅れていた時はホームの端から端まで人で溢れかえる。
生活利便施設の充実
高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。コンビニも多数ある。
駅前にファーストフード店やスタバなどのカフェがない、銀行も窓口があるものがない。
飲食店の充実
高架下沿いに居酒屋など飲食店は多い。サラリーマンが喜ぶ。
若者向けのスタバなどのカフェ、ファーストフード店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前すぐに小学校がある。公園もあり子どもを育てるのに良い環境。
駅構内にエスカレーターは下りしかなく、階段もしくはエレベーターの利用になるが、エレベーターは小さい為、子連れで利用しようと思うとピークの時間帯ではかなり待たないといけない。
治安
昼間は人通りが多く、駅前に交番もある。学生が多い。
夜は高架下沿いに飲み屋が集中していることもあり酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
複数の路線があり、利便性が良いにも関わらず家賃はリーズナブル。
コロナ禍前はアジア系外国人が多くマナーが悪い人もいた。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。