エステムプラザ梅田ウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年2月
総戸数61戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積20.14m² ~ 54.30m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社金山工務店
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ梅田ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島6丁目21-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムプラザ梅田ウエストは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年2月築という条件が希望に合いました。エステムプラザ梅田ウエストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。エステムプラザ梅田ウエストなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市福島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムプラザ梅田ウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市福島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ梅田ウエストの売却ガイド

エステムプラザ梅田ウエストは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数61戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ梅田ウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

エステムプラザ梅田ウエストを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩8分
  • JR東西線/新福島駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

エステムプラザ梅田ウエストに関するよくある質問

エステムプラザ梅田ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ梅田ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ梅田ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムプラザ梅田ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ梅田ウエストはどのような物件ですか?

エステムプラザ梅田ウエストは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築2004年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ梅田ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲周りには飲食店が多くあり、おしゃれなカフェから雑誌で紹介されるほど有名な店まで多くあります。
▼駅から離れており、10分ほど歩かなければなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲人通りはずっとあるため、不審者にあうなどの危険性は低い。
▼大きい道路がすぐそばにあり、夜も人が多く通るため静かさには欠ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲今年に外壁などの塗装を行なったため、築年数にしては綺麗な外観です。 午前中は管理人が居ます。
▼駐車場の数は少なく、常に埋まっている状態です。
お部屋の仕様・設備 ★
▲日照など特に問題は無く、ベランダに照明がついており非常に便利です。
▼冬はクローゼットの内側の壁に結露ができるため、洋服にカビが生えたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲近隣にスーパーが3つ以上あるため便利です。
▼最寄りのスーパーまで徒歩15分ほどかかります。
暮らし・防災・子育て ★
▲近くに保育園があり、小学校もほう遠くはない。
▼行政サービスはそこまで充実していない。またマンション内の交流は乏しい。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓が多く閉塞感がない。周囲の眺望も良い。
▼扉が多く、使いにくい間取りだと思う。リフォームすれば住みやい。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲うめきた2期に近いですね、
▼周りに綺麗なたてものがないほうです、
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】周りにスーパーが多く、子連れでも行きやすい駅になっている(?)スロープもあって車椅子を使用されている方でも簡単に電車に乗れることが出来るのはいいことだなと思った。そして何より自分はこの駅の雰囲気が好きです()
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】少し、外観が汚く見えることが少し目立っちゃうかなぁぐらいです。落書きなどもあったり治安が悪そうに見えてしまう可能性もある。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲神戸線と尼崎でつながるので、神戸方面へ通勤、通学は便利です。
▼各駅しかこないことと、尼崎でダイヤが乱れたら途中の駅で止まり、振替輸送が困難です。
生活利便施設の充実
▲美味しくて隠れ家てきな飲食店が多数あります。
▼近くのコンビニの店員がいつも少なく待たされます。電車遅れに注意。
飲食店の充実
▲ラーメン、イタリアン、和食など豊富な飲食店が揃っています。
▼狭い店が多いので、ベビーカーは入りにくく、子連れには向かないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに市営のスポーツ施設があり、習い事には便利です。
▼保育園が激戦で、特に一歳時は希望のところに入れないことがほとんどです。
治安
▲飲食店が多いですが、店の雰囲気が良いのでマナーの良い方が多く、迷惑な酔っ払いは少ないです。
▼ランチタイムにやってるお店が限られていることと、月曜日定休日の店が多いです。
コストパフォーマンス
▲近くに環状線の駅もあり梅田へのアクセスはとても良いです。
▼マンション価格が高騰しており、気軽に住める値段ではなくなってきています。
交通利便性
▲朝早くでも電車が5分おきくらいに来るため少し遅れても大丈夫だという安心感
▼電車が数分程度遅れることがけっこうよくある。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニや飲食店があるのが非常に良いと思う。
▼少し駅まで歩かないと行けないからちょっとたいへん
飲食店の充実
▲周りに色んな飲食店があるから充実している
▼居酒屋とかをもう少し増やせばもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲周りにスーパーなど食品を買う場所があるため良いと思う
▼子供の遊べるスペースや大きな公園などがあれば良いと思う
治安
▲とても良いと思う。あまり危険なことがない
▼もう少し地域の人達との交流があれば良いと思う。
コストパフォーマンス
▲全体てきには色々な面においてとても安いとおもう。
▼自分の欲望ですがもう少し安くしてほしい。

エステムプラザ梅田ウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価200.23万円/㎡
データ件数53件
価格トレンド↑ 上昇傾向
114.85 222.08 329.32 2009-08-30 2LDK 54.3㎡ 138.81万円/㎡2009-09-22 1DK 32.38㎡ 151.1万円/㎡2009-10-23 1DK 36.99㎡ 141.2万円/㎡2010-04-01 1DK 32.38㎡ 151.1万円/㎡2011-07-28 1DK 36.99㎡ 141.2万円/㎡2011-09-20 2LDK 54.3㎡ 133.94万円/㎡2012-03-18 1DK 36.99㎡ 141.2万円/㎡2013-02-11 2LDK 54.3㎡ 147.94万円/㎡2013-11-14 1 K 20.14㎡ 172.35万円/㎡2014-06-01 2LDK 54.3㎡ 132.72万円/㎡2014-09-04 1DK 32.38㎡ 162.33万円/㎡2014-12-16 1DK 32.38㎡ 162.33万円/㎡2015-02-02 1DK 36.99㎡ 137.63万円/㎡2015-04-23 2LDK 53.92㎡ 144.08万円/㎡2015-05-04 2LDK 54.3㎡ 163.16万円/㎡2015-07-02 2LDK 54.3㎡ 150.98万円/㎡2015-10-22 1LDK 32.38㎡ 168.45万円/㎡2015-10-22 2LDK 53.92㎡ 162.47万円/㎡2015-10-29 2LDK 53.92㎡ 144.08万円/㎡2015-11-23 1K 20.14㎡ 210.1万円/㎡2015-12-03 2LDK 53.92㎡ 201.09万円/㎡2015-12-21 2LDK 53.92㎡ 156.34万円/㎡2016-01-04 2LDK 54.3㎡ 150.98万円/㎡2016-06-06 2LDK 53.92㎡ 201.09万円/㎡2016-06-23 2LDK 53.92㎡ 156.34万円/㎡2016-09-26 2LDK 53.92㎡ 162.47万円/㎡2018-03-28 1DK 32.38㎡ 155.18万円/㎡2018-06-03 1DK 36.99㎡ 194.83万円/㎡2018-07-24 1DK 36.99㎡ 203.76万円/㎡2018-08-01 2LDK 54.3㎡ 200.9万円/㎡2019-09-15 2LDK 54.3㎡ 205.77万円/㎡2019-12-21 2LDK 50.68㎡ 234.69万円/㎡2020-02-07 2LDK 54.3㎡ 219.05万円/㎡2020-05-15 1DK 36.99㎡ 180.53万円/㎡2020-05-20 2LDK 54.3㎡ 206.87万円/㎡2020-05-20 2LDK 50.68㎡ 221.65万円/㎡2021-05-14 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡2022-02-05 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡2022-03-22 1K 20.14㎡ 234.72万円/㎡2022-04-09 2LDK 54.3㎡ 222.21万円/㎡2022-07-17 1DK 36.99㎡ 257.38万円/㎡2022-09-23 1K 20.14㎡ 234.72万円/㎡2023-01-10 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡2023-04-09 2LDK 53.92㎡ 279.57万円/㎡2023-11-14 1DK 36.99㎡ 310.11万円/㎡2023-12-20 1DK 32.38㎡ 242.98万円/㎡2024-02-12 2LDK 53.92㎡ 275.89万円/㎡2024-02-29 2LDK 53.92㎡ 275.89万円/㎡2024-08-27 1DK 36.99㎡ 280.62万円/㎡2024-10-27 1DK 36.99㎡ 267.22万円/㎡2025-04-08 2LDK 53.92㎡ 299.8万円/㎡2025-08-17 2LDK 53.92㎡ 311.45万円/㎡2025-08-31 1K 20.14㎡ 279.04万円/㎡ 2009-08 2025-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-31 3階 1K 20.14㎡ 279.04万円/㎡
2025-08-17 2階 2LDK 53.92㎡ 311.45万円/㎡
2025-04-08 8階 2LDK 53.92㎡ 299.8万円/㎡
2024-10-27 8階 1DK 36.99㎡ 267.22万円/㎡
2024-08-27 8階 1DK 36.99㎡ 280.62万円/㎡
2024-02-29 11階 2LDK 53.92㎡ 275.89万円/㎡
2024-02-12 2階 2LDK 53.92㎡ 275.89万円/㎡
2023-12-20 9階 1DK 32.38㎡ 242.98万円/㎡
2023-11-14 5階 1DK 36.99㎡ 310.11万円/㎡
2023-04-09 2階 2LDK 53.92㎡ 279.57万円/㎡
2023-01-10 2階 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡
2022-09-23 3階 1K 20.14㎡ 234.72万円/㎡
2022-07-17 5階 1DK 36.99㎡ 257.38万円/㎡
2022-04-09 4階 2LDK 54.3㎡ 222.21万円/㎡
2022-03-22 3階 1K 20.14㎡ 234.72万円/㎡
2022-02-05 2階 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡
2021-05-14 8階 2LDK 53.92㎡ 244.01万円/㎡
2020-05-20 4階 2LDK 54.3㎡ 206.87万円/㎡
2020-05-20 4階 2LDK 50.68㎡ 221.65万円/㎡
2020-05-15 9階 1DK 36.99㎡ 180.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。