エステムプラザ大阪城パークフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区中道2丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年2月
総戸数116戸
小学校区域大阪市立北中道小学校
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積18.02m² ~ 40.70m²
間取り1K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社広成建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ大阪城パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 森ノ宮駅に近い中道2丁目3-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムプラザ大阪城パークフロントなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた中道2丁目3-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムプラザ大阪城パークフロントは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2011年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、エステムプラザ大阪城パークフロントは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エステムプラザ大阪城パークフロントの売却ガイド

エステムプラザ大阪城パークフロントは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数116戸、14階建の建物です。

最寄り駅は森ノ宮駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ大阪城パークフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エステムプラザ大阪城パークフロントを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数116戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森ノ宮駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/緑橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中道小学校
  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

エステムプラザ大阪城パークフロントに関するよくある質問

エステムプラザ大阪城パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ大阪城パークフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ大阪城パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムプラザ大阪城パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ大阪城パークフロントはどのような物件ですか?

エステムプラザ大阪城パークフロントは大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。森ノ宮駅徒歩6分。築2011年、総戸数116戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ大阪城パークフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】すぐに電車が来ます。3分に一回は来ます。利用者数も多いですし、ホームも広いです。エレベーターもあります。駅周辺の土地もとても良いです。大きなスーパーや、薬局、病院や百均といった便利な店が立ち並んでおり、とても便利です。
【森ノ宮駅に対する口コミ】文句はあまりない駅なのですが、強いて言うなら、西口の所に、切符売り場がないことです。他の口はあるが、西口にだけありません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅近くに大阪城公園があり、都会のど真ん中にあって自然一杯なところが良いです。交通機関も環状線のほか、大阪メトロがあり、とにかく移動が便利です。最近、海外の旅行客も多く、夜遅くまで人通りが絶えるなく賑やかです。
【森ノ宮駅に対する口コミ】スーパーがありますが、駅から少し離れているので不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪の主要駅への移動が容易である。また、地下鉄森ノ宮駅もあるため心斎橋やなんば等南部の中心地へも10分程度で行くことができ、非常にアクセスが良い。本数も多く、終電も遅くまであるため利便性も十分。タクシーもすぐに止まる。
強いて挙げるとバス停が近くになく、駅からの移動が自転車等がないと若干不便さを感じるかもしれない。
生活利便施設の充実
強いて言えば駅にスーパーとドラッグストア、クリニック等がある。コンビニも豊富。
もりのみやキューズモールがあるが、駅からは若干離れいる上にそこまで利用したいと思うような店はなく、ファミレスも比較的高価格帯なロイヤルホストしかない。スーパーも小さくてレジが常に混んでいるし、飲食店もそこまで栄えておらず、病院も駅のクリニックだけなので一駅先の玉造駅に行く方が良い。
飲食店の充実
居酒屋が駅のすぐ近くに並んでいるため、仕事終わりに飲みに行くのに適している。
居酒屋などしかないため、ランチをするのには適していない。飲食店はあまり栄えていない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校は多く、大阪城公園を含む子供の遊び場なども充実しており、子育て環境には文句なしだと思う。駅においても階段を登らず多目的トイレに行くことができるし、エレベーターもある。
駅にエスカレーターがない。エレベーターも狭く、なかなか時間がかかる。
治安
大阪城公園が近くにあるため、常にある程度の人通りがある。街頭も不安にならない程度にあり、そこまで街も騒がしくない。
年に数回変質者に遭遇する。女性の方は少し警戒した方が良いかもしれない。
コストパフォーマンス
大体相場ぐらいだと思うが、比較的家賃は安めだと感じる。
周辺に新しい駅や大学ができる予定のため、今後土地代や家賃が上がる可能性がある。
交通利便性
JRの大阪環状線と大阪メトロの中央線・長堀鶴見緑地線が通っており便利。大阪環状線では、梅田(大阪)や天王寺まで1本で10分程度で、長堀鶴見緑地線では心斎橋まで8分です。JRの本屋さん横にコインロッカーもあります。
駅前にはタクシー乗り場はなく、駅前での乗り降りは少し難しいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや百円ショップ、ドラッグストア、本屋などがあります。病院も駅周辺に集結しているため、こだわりがなければ困らないと思います。小さいですがキューズモールもあります。大阪城公園が近く、ライブやイベント、舞台などのアクセスもいいです。
ATMはかなり少なく、メインバンクがない場合はコンビニなどで下ろす必要があります。
飲食店の充実
駅周辺に居酒屋が多くあり、早い時間から開いているので便利です。パン屋さんやテレビで紹介されたフルーツスイーツ屋さんなどおしゃれなお店も少しあります。
低価格帯のファミレスなどは全くないです。チェーン店が少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
小さめですがキューズモールがあり、土日は多くのお子さんが遊びに来ている印象です。大阪城公園が直ぐ近くにあり、外で安全に遊ぶのは困らないかと思います。
大阪メトロのエレベーター位置が慣れるまでは不便かもしれません。
治安
酔っ払いがゼロというわけではありませんが、支障はないです。夜でも駅周辺は明るく治安が悪いとは感じません。駅から少し離れると静かで暮らしやすいです。
駅近くにカラスがおり、人慣れしてるのかかなり近い位置にいることが多々あります。(人間に攻撃してるところはみたことありません。)大阪城ホールでライブがある時は、ご飯を食べに人が流れてきます。
コストパフォーマンス
総合的にみると少し家賃が高くても住みやすく納得でした。駅周辺店舗が特別物価が高くはありません。
大阪市内ということで少し家賃が高めかと思います。
交通利便性
JRも地下鉄も近くで乗り合わせ出来るので便利。
JRと地下鉄の開札がちょっと離れていること。
生活利便施設の充実
出口を出たらすぐに大阪城公園がある!近くにスーパーやモールもあって生活しやすそう。
地下鉄とJRが乗りよせ、道路も大きいので揺れや騒音が苦手な方には住みにくいかも。
飲食店の充実
美味しいパン屋さんやカフェが近くにある。
小麦系のごはん屋さんが多い。健康的なものは最寄り駅に少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園やスーパー、モールがあるのはとても便利。駅直結のスーパーもある。
交通量の多さと電車の夜遅くまでの運行でれるし、騒音はある。
治安
大阪城公園が近いため、昼間は観光客や地元の人でにぎやか。
夜も解放されているため、変な人もたむろしやすいのはデメリット。
コストパフォーマンス
市内でアクセスいい割に家賃も手を出しやすい金額だと思う。災害にも強いと思う。
再開発が続いて不動産系はどんどん値上がりしている。

エステムプラザ大阪城パークフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価205.09万円/㎡
データ件数105
価格トレンド↑ 上昇傾向
142.48 235.3 328.11 2013-04-27 1 K 20.72㎡ 157.95万円/㎡2014-02-21 2 K 31.42㎡ 229.36万円/㎡2014-09-05 2K 31.42㎡ 229.36万円/㎡2014-12-16 2K 31.42㎡ 229.36万円/㎡2015-07-13 2K 31.19㎡ 181.03万円/㎡2015-07-20 1K 18.02㎡ 218.31万円/㎡2015-07-27 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2015-11-02 1K 18.02㎡ 218.31万円/㎡2015-12-01 1K 20.43㎡ 184.46万円/㎡2016-02-08 2K 31.42㎡ 192.54万円/㎡2016-02-11 1K 20.43㎡ 177.99万円/㎡2016-05-02 1K 20.43㎡ 194.17万円/㎡2016-06-06 1K 20.43㎡ 186.08万円/㎡2016-08-29 2K 31.42㎡ 229.36万円/㎡2016-09-01 2K 31.19㎡ 188.66万円/㎡2016-09-26 1K 20.43㎡ 177.99万円/㎡2016-12-05 2K 31.19㎡ 174.88万円/㎡2016-12-10 2K 31.19㎡ 190.78万円/㎡2016-12-18 2K 31.42㎡ 186.96万円/㎡2017-04-07 1K 20.43㎡ 202.26万円/㎡2017-05-15 2K 31.19㎡ 164.28万円/㎡2017-06-18 2K 31.19㎡ 164.28万円/㎡2017-06-19 2K 31.42㎡ 186.96万円/㎡2017-06-30 1K 20.43㎡ 194.17万円/㎡2017-08-20 1K 20.43㎡ 194.17万円/㎡2017-08-23 2K 31.19㎡ 190.78万円/㎡2017-09-23 1K 20.43㎡ 202.26万円/㎡2017-11-10 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2017-11-19 2K 31.19㎡ 196.08万円/㎡2017-12-20 2K 31.42㎡ 186.96万円/㎡2018-01-27 2K 31.19㎡ 200.32万円/㎡2018-03-27 2K 31.19㎡ 199.26万円/㎡2018-04-17 2K 31.42㎡ 205.16万円/㎡2018-04-22 2K 31.42㎡ 210.43万円/㎡2018-05-01 1K 20.43㎡ 190.94万円/㎡2018-05-08 2K 31.19㎡ 190.78万円/㎡2018-05-11 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2018-05-14 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2018-05-20 2K 31.19㎡ 196.08万円/㎡2018-06-21 2K 31.42㎡ 186.96万円/㎡2018-10-09 2K 31.19㎡ 199.26万円/㎡2018-10-09 2K 31.42㎡ 176.76万円/㎡2018-10-18 1K 20.43㎡ 207.12万円/㎡2018-10-23 2K 31.42㎡ 210.43万円/㎡2018-11-17 2K 31.19㎡ 190.78万円/㎡2018-12-16 2K 31.19㎡ 178.06万円/㎡2019-01-20 1K 20.43㎡ 187.7万円/㎡2019-03-03 2K 31.19㎡ 180.18万円/㎡2019-04-20 1K 20.43㎡ 189.32万円/㎡2019-04-21 2K 31㎡ 170.62万円/㎡2019-04-24 2K 31㎡ 172.75万円/㎡2019-06-07 2K 31.42㎡ 176.76万円/㎡2019-06-20 1K 20.43㎡ 202.26万円/㎡2019-07-01 2K 31.19㎡ 190.78万円/㎡2019-08-06 1K 20.43㎡ 220.06万円/㎡2019-08-27 2K 31.19㎡ 178.06万円/㎡2019-09-04 2K 31.19㎡ 180.18万円/㎡2019-10-17 1K 20.43㎡ 187.7万円/㎡2019-12-30 2K 31.19㎡ 178.06万円/㎡2020-01-15 2K 31.42㎡ 199.9万円/㎡2020-02-07 1K 20.43㎡ 220.06万円/㎡2020-03-05 2K 31.19㎡ 180.18万円/㎡2020-03-13 2K 31.19㎡ 221.52万円/㎡2020-04-28 2K 31.42㎡ 199.9万円/㎡2020-06-17 2K 31.42㎡ 178.86万円/㎡2020-07-01 2K 31.19㎡ 178.06万円/㎡2020-07-03 2K 31.42㎡ 194.64万円/㎡2020-07-13 2K 31.42㎡ 199.9万円/㎡2020-07-13 1SDK 40.18㎡ 222.14万円/㎡2020-08-08 1K 20.43㎡ 220.06万円/㎡2020-09-07 2K 31.42㎡ 197.8万円/㎡2020-10-24 1K 20.43㎡ 216.83万円/㎡2020-11-09 2K 31.19㎡ 180.18万円/㎡2020-12-15 2K 31.19㎡ 164.28万円/㎡2021-01-02 2K 31.19㎡ 178.06万円/㎡2021-01-14 2K 31.42㎡ 202.01万円/㎡2021-05-10 2K 31.19㎡ 180.18万円/㎡2021-05-23 1K 20.72㎡ 221.77万円/㎡2021-06-16 1K 20.43㎡ 208.74万円/㎡2021-07-03 2K 31.19㎡ 178.06万円/㎡2021-07-15 2K 31.42㎡ 199.9万円/㎡2022-02-04 1SDK 40.18㎡ 220.5万円/㎡2022-02-27 1K 20.43㎡ 244.33万円/㎡2022-04-17 2K 31.19㎡ 164.28万円/㎡2022-05-11 1K 20.72㎡ 221.77万円/㎡2023-03-26 1K 20.43㎡ 210.35万円/㎡2023-04-03 2K 31.42㎡ 197.8万円/㎡2023-07-14 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡2023-09-17 31.19㎡ 232.12万円/㎡2023-11-14 2K 31.19㎡ 252.25万円/㎡2023-12-15 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2023-12-17 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2024-02-07 1K 20.46㎡ 226.2万円/㎡2024-02-14 1K 20.43㎡ 234.62万円/㎡2024-03-03 2DK 40.18㎡ 279.73万円/㎡2024-03-11 31.19㎡ 215.16万円/㎡2024-05-10 2K 30.67㎡ 213.42万円/㎡2024-09-08 1SDK 40.18㎡ 279.73万円/㎡2024-10-08 1SDK 40.18㎡ 312.64万円/㎡2024-10-28 2LDK 40.18㎡ 286.31万円/㎡2025-01-22 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡2025-03-23 2K 31.19㎡ 211.98万円/㎡2025-05-29 2DK 40.18㎡ 287.96万円/㎡2025-06-14 2DK 40.18㎡ 261.63万円/㎡2026-02-16 1K 20.43㎡ 255.66万円/㎡ 2013-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 9階 1K 20.43㎡ 255.66万円/㎡
2025-06-14 13階 2DK 40.18㎡ 261.63万円/㎡
2025-05-29 14階 2DK 40.18㎡ 287.96万円/㎡
2025-03-23 14階 2K 31.19㎡ 211.98万円/㎡
2025-01-22 3階 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡
2024-10-28 13階 2LDK 40.18㎡ 286.31万円/㎡
2024-10-08 14階 1SDK 40.18㎡ 312.64万円/㎡
2024-09-08 12階 1SDK 40.18㎡ 279.73万円/㎡
2024-05-10 7階 2K 30.67㎡ 213.42万円/㎡
2024-03-11 10階 - 31.19㎡ 215.16万円/㎡
2024-03-03 11階 2DK 40.18㎡ 279.73万円/㎡
2024-02-14 7階 1K 20.43㎡ 234.62万円/㎡
2024-02-07 7階 1K 20.46㎡ 226.2万円/㎡
2023-12-17 3階 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡
2023-12-15 3階 1K 20.43㎡ 226.53万円/㎡
2023-11-14 8階 2K 31.19㎡ 252.25万円/㎡
2023-09-17 13階 - 31.19㎡ 232.12万円/㎡
2023-07-14 3階 1K 20.43㎡ 218.44万円/㎡
2023-04-03 11階 2K 31.42㎡ 197.8万円/㎡
2023-03-26 3階 1K 20.43㎡ 210.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。