エステムプラザ京橋3リベルタの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩7分 JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2015年2月
総戸数91戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積35.57m² ~ 54.88m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社広成建設
管理会社エステム管理サービス

エステムプラザ京橋3リベルタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムプラザ京橋3リベルタは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、京橋駅周辺の需要を重視しています。エステムプラザ京橋3リベルタは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、36〜55m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムプラザ京橋3リベルタは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市都島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

エステムプラザ京橋3リベルタの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムプラザ京橋3リベルタの売却ガイド

エステムプラザ京橋3リベルタは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムプラザ京橋3リベルタの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エステムプラザ京橋3リベルタを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩7分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩7分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エステムプラザ京橋3リベルタに関するよくある質問

エステムプラザ京橋3リベルタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムプラザ京橋3リベルタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムプラザ京橋3リベルタの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムプラザ京橋3リベルタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムプラザ京橋3リベルタはどのような物件ですか?

エステムプラザ京橋3リベルタは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩7分。築2015年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムプラザ京橋3リベルタには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR環状線京橋駅と桜ノ宮駅の中間くらいにあり JR東西線大阪城北詰駅も割りと近い。歩いて行ける距離にコンビニやドンキホーテがあり夜でもちょっと買い忘れた物など買いに行けるので便利。 マンション自体は単身者用とファミリー用がある。 入り口にはオートロックがあり鍵をかざすだけで開くタイプなので便利。
天神祭の際はマンションの回りは行き帰りする人に囲まれる。 車で通勤している方は帰りが遅くなると近くまで帰れる距離にいながら渋滞に巻き込まれ帰宅に時間がかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション自体が道路に面して立っているので目の前にマンションが立って影になるなどの心配がない。 単身者向けの部屋側(上層階)は天神祭の花火が目の前に見える。
天神祭の際はマンションの回りは行き帰りする人に囲まれる。 車で通勤している方は帰りが遅くなると近くまで帰れる距離にいながら渋滞に巻き込まれ帰宅に時間がかかってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入り口はオートロックですが鍵を差して回すタイプではなく翳すだけで開くタイプ。 宅配BOXあり。 近くにコインパーキングが沢山あるので来客用駐車スペースがなくても困らない。
駐車場は小さいので泊めれる台数が少ない。来客用のスペースはなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室にマイクロトルネード、浴室乾燥機、ミストサウナ、テレビが標準装備されています。 キッチンには食洗機が標準装備。
ウォークインクローゼットが付いているがウォークインと言うほど広くはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける距離にドンキホーテ、ディスカウントショップミキ、セブンイレブン、LAWSONがある。 自転車を使えば京橋駅前の京阪百貨店や少し先にライフまでも苦ではない。 天神橋筋商店街や梅田まで自転車で行ける。
近くにファーストフード店やカフェ等軽くお茶出来る店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いてすぐ小さめの総合病院かつ救急も対応の聖和病院がある。大病院ほど混まないので利用しやすい。 京橋駅前まで行けば色んなクリニックがあるので症状に合わせて近場で色々病院を選べるので便利。 区役所へも歩いて5分もかからない。
道路に面して立っているので 選挙シーズンなどに窓を開けていると選挙カーのアナウンスがかなりうるさい。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】たくさんの電車が数分置きに来るからありがたい。交通の便がよく割と大きな所なのでとてもよい。
【京橋駅に対する口コミ】連絡通路の場所に、日差しよけが着いていない部分がある。もうすこしデパートなどがあってもいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】百貨店がある事で買い物もできるし暇になりにくい。また、広場が広くて良い。比較的きれいにしている。トイレも綺麗である。
【京橋駅に対する口コミ】お店が開店する時間がそんなに早くない。スタバしか入れない。おじさんなどのたまり場になりがち。また、マイクを持ち話している人も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】周辺には商店街があるので使いやすいし行きやすい。
【京橋駅に対する口コミ】少し商店街が長い。ごちゃごちゃしているので迷う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】必要なものを買えるし交通の便がいいから出かけやすい。
【京橋駅に対する口コミ】人が多いのでゆっくりとすごしたい人には向いていない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】何よりご飯屋さんが多く、夜ご飯も昼ご飯も困ることがない。 ビジネスホテル、漫画喫茶も多数あるので遠くから来た人にもおすすめの駅です。 後は、電車の乗り換えがしやすい。 路線が多いのでどこに行くのも便利です。
【京橋駅に対する口コミ】夜などは人が多いので京阪モールは歩きにくい。また居酒屋等のキャッチも多いので声かけられやすく少しめんどくさい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】何といっても飲食店が非常に豊富でお店探しには困らないと思います。また、リーズナブルなお店も多く、JR以外にも地下鉄や京阪といった鉄道の乗り入れも多いので二次会などで終了時間が遅くなりがちの会社の飲み会などには最適な場所と言えると思います。
【京橋駅に対する口コミ】下町、といった感じで非常にごちゃごちゃしています。そういう雰囲気が好きな方もいますし、逆に少し敬遠したいと思われる方もいるかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
地下鉄にJRなどのほか、京阪など多数の路線を一度に使用できる多機能な駅です。
あえて言うのであれば、乗り入れ可能な電車が多い分、どの時間帯でも利用者が多いのが難点です。
生活利便施設の充実
商店街がありますし、病院施設も多く、コンビニがありえないほど多いという点でかなりお店に関しては選択肢があります。
あえて言うのであれば、お店を選び放題である分、なじみの店を作りにくく、お店の移り変わりが激しいです。
飲食店の充実
チェーン店のほか、個人経営店にコンビニが充実しているため、飲食可能なコンビニを入れても飲食店は充実しています。
あえて言うのであれば、多すぎて選びきれないという点がネックになりえる問題です。
暮らし・子育て環境の充実
病院施設が多く、高校も割と駅から近くにあるので学業施設が駅前にある点が利点に思えます。
駅内がものすごく広い割には、バリアフリー化が進んでない場所があるのが気になりました。
治安
昼間は警察官の方の巡回がありますし、商業施設の複合施設に握泡委があり、町内は活気であふれています。
深夜や夜はお酒を提供するお店が多く、酔っぱらう人が多いのが気になります。
コストパフォーマンス
一人暮らし向けの賃貸も多いですし、ファミリー向けの物件もあり、一人暮らし向けにおいては家賃は大阪の中ではかなり抑えられています。
ファミリー向けの住居となると急に相場が跳ね上がるのが難点です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。