エステムコート都島本通グッデイの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2011年2月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立東都島小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積64.02m² ~ 108.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社大末建設
管理会社エステム管理サービス

エステムコート都島本通グッデイを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、都島駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。大阪メトロ谷町線が使えるエステムコート都島本通グッデイなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 都島本通4丁目18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムコート都島本通グッデイは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート都島本通グッデイを候補にしています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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エステムコート都島本通グッデイの売却ガイド

エステムコート都島本通グッデイは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅は都島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート都島本通グッデイの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エステムコート都島本通グッデイを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 都島駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東都島小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エステムコート都島本通グッデイに関するよくある質問

エステムコート都島本通グッデイの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート都島本通グッデイには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート都島本通グッデイの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコート都島本通グッデイの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート都島本通グッデイはどのような物件ですか?

エステムコート都島本通グッデイは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都島駅徒歩8分。築2011年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート都島本通グッデイには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都島駅に対する口コミ】都心の梅田まで3駅でいける。 駅の周りもコンビニ、牛丼チェーン、マクドナルドなど夜遅くまでやってる飲食店が揃ってる。 24時間のスーパーも近くにあるので、仕事が遅くなった日でもお弁当や食材が買える。 人通りや車通りも多く、出口の近くに交番があるので安心。
【都島駅に対する口コミ】地下深くに線があるので、階段が長くて大変。 階段の曲がり角でよくぶつかりそうになる。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪梅田や天六へ10分もかからずに到着できます。反対の守口方面には、移動人口が、多くなく快適に移動できます。駅を降りると改札付近にAmazonの宅配ボックスがあります
駅を降車して地上に上がるとファーストフード店やコンビニ、不動産など立ち並んでいますが、なんとなくローカルの交差点に降り立ったような不安感がよぎる風景です。
生活利便施設の充実
りそな銀行、三菱UFJなどの都市銀行、24時間営業のグルメシティスーパー、はま寿司、マクドナルド、モスバーガー、なか卯、すき家など、駅前には、食べることには不安なし。
やはりローカル色は漂い、私のようなシニア世代には心地よくても、都会色を好む方には物足りなさは否定できません
飲食店の充実
先程、書いたようにチェーン店や個人の飲食店も駅前には数多くそんざいします。
洗練された店は少なく、安心感はありますが、トレンディには程遠い雰囲気です
暮らし・子育て環境の充実
一人暮らしなので、よくわかりませんが、女性の住民が多く安心して子育てができる環境かと思います
公園や子供が遊ぶスペースの広さが少ないと思います
治安
駅前から徒歩5分のところに住んでいますが夜も静かで過ごしやすいデス。
夜人間には営業している店も少ない繁華街の施設とは無縁かと思います
コストパフォーマンス
スーパーも数多く存在し、お互いな価格の競争のおかげで市内では安い方かと思います
活気がある店が少なく昭和の香りが漂うシニアには買いやすい店が多いかと
交通利便性
都島発の車両もあり、混雑時にもすぐ次の電車が来るので便利です。
快速や特急などが無いので天王寺側に行く時に少し遠く感じます
生活利便施設の充実
駅にローソンもあり、地上にもコンビニやファストフード店が多くあるので便利です
22時を過ぎて夜までやっているお店が少ないので夜ごはんが食べれる所が増えたら嬉しい
飲食店の充実
ファストフード店、チェーン店はひと通り揃っている所がいいです。
お洒落なカフェなどがまだまだ少なくもっとできてほしい
暮らし・子育て環境の充実
自分は使うことはないですが、学校や公園は多くみられるので充実している感じはする
都島駅から地上に出る時にエスカレーターが無いのが少ししんどいです。
治安
駅前に交番もあり、よく見回りをしてくれてるので安心
たまにホームレスの方が駅前にいるのが残念です
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高いという感じでもないのに落ち着いていて住みやすいし梅田に出やすいのが何よりいい
もう少し駅前の駐輪場が多くなれば自転車をもっと使いやすくなるのになと思います
交通利便性
都心部である梅田へ約6分で到着します。10分に1本の割合で電車が来ます。金額は230円です。雨の日には特に便利です。
駅周辺の交通量(車)が比較的あります。都島工業高校の最寄り駅ですので学生の利用が多いです。
生活利便施設の充実
大阪市立医療センターの最寄り駅で徒歩5分天神祭りで有名な大川まで徒歩10分
大型のショッピングセンター(ベルファー)へは徒歩20分
飲食店の充実
駅周辺には、くら寿司・吉野家・焼肉屋など外食する場所は多くあります。
飲食店の入れ替わりが速くて、常に新しい店がオープンする。有名店などは比較的少なく、地域密着型のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
高級マンションが多く、人口が多いので保育園が33件あります。高校は桜ノ宮高校・都島工業高校の2校公園が多く、近くには淀川と大川が流れています。
駅周辺は自転車や車が良く通るので、徒歩の場合は注意する必要があります。
治安
交番が駅の近くにあります。又都島警察が徒歩5分でいけるので治安に関しては問題ありません。
大通りから中に入ると住宅街になるので、街灯が少なく道が暗いです。
コストパフォーマンス
梅田・京橋まで自転車で行くことができます。利便性を考えると家賃は比較的安いです。新築1Rの値段が5.5万円~7.5万円ぐらいです。
都島区の友淵が人気エリアでより人口が密集しています。

エステムコート都島本通グッデイの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.95万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.59 188.58 250.58 2012-02-17 4LDK 76.78㎡ 145.96万円/㎡2012-03-11 4LDK 76.78㎡ 141.22万円/㎡2014-05-14 3LDK 76.78㎡ 136.92万円/㎡2017-02-25 4LDK 88.06㎡ 149.41万円/㎡2019-02-20 3LDK 64.02㎡ 159.04万円/㎡2020-04-05 3LDK 76.78㎡ 182.12万円/㎡2020-04-07 3LDK 76.78㎡ 182.12万円/㎡2020-10-31 4LDK 88.06㎡ 156.92万円/㎡2022-12-02 2LDK 64.02㎡ 205.51万円/㎡2026-02-28 3LDK 76.78㎡ 240.25万円/㎡ 2012-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 9階 3LDK 76.78㎡ 240.25万円/㎡
2022-12-02 11階 2LDK 64.02㎡ 205.51万円/㎡
2020-10-31 2階 4LDK 88.06㎡ 156.92万円/㎡
2020-04-07 2階 3LDK 76.78㎡ 182.12万円/㎡
2020-04-05 6階 3LDK 76.78㎡ 182.12万円/㎡
2019-02-20 2階 3LDK 64.02㎡ 159.04万円/㎡
2017-02-25 11階 4LDK 88.06㎡ 149.41万円/㎡
2014-05-14 2階 3LDK 76.78㎡ 136.92万円/㎡
2012-03-11 3階 4LDK 76.78㎡ 141.22万円/㎡
2012-02-17 3階 4LDK 76.78㎡ 145.96万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。