エステムコート東京八王子の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩8分 京王線/京王八王子駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都八王子市横山町13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年12月
総戸数134戸
小学校区域八王子市立第一小学校
中学校区域八王子市立第五中学校
専有面積25.65m² ~ 25.67m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社イチケン
管理会社エステム管理サービス

エステムコート東京八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エステムコート東京八王子を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

エステムコート東京八王子の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート東京八王子の売却ガイド

エステムコート東京八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数134戸、15階建の建物です。

最寄り駅は八王子駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート東京八王子の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステムコート東京八王子を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八王子駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/八王子駅 徒歩8分
  • 京王線/京王八王子駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第一小学校
  • 中学校区: 八王子市立第五中学校

エステムコート東京八王子に関するよくある質問

エステムコート東京八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート東京八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート東京八王子の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート東京八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート東京八王子はどのような物件ですか?

エステムコート東京八王子は東京都八王子市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八王子駅徒歩8分。築2019年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート東京八王子には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩3分以内に複数のコンビニと薬局があり、ちょっとした買い物には困らない。 スーパーも徒歩8分圏内にあり。 京王線も中央線も通っているため都心にはアクセスしやすい。
新宿へは電車で40分程度かかるので、通勤は少し苦かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
街灯や人通りは多いため夜でも帰宅はしやすい。
駅からマンションまでの道は、夜になると複数の客引きが立っており治安はよくない。 最寄りに大学が多いため若者が多く、早朝は泥酔した人の姿やごみが散らかっていることが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
一通りのセキュリティは完備されているため安心して住む事ができる。
134戸もあるためタイミングによってはエレベーターがなかなか来ない事もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
RC造のためよっぽどの音を出さないかぎり隣の音などは気にならない。
隣から低重音が聞こえることもあるが結局はマンションの構造のせいではなく隣人のマナー次第だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内に複数の飲食店があるためまったく困らない。 近くには精肉店もあり、そこで出来立ての揚げ物を購入することができる。
大きめのスーパーへは徒歩8分ほどかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くのユーロードでは定期的に地域イベントを行っており、交流が積極的だと感じる。
マンション内のコミュニケーションは全くない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【八王子駅に対する口コミ】中央線や横浜線の乗り換えがあり、東京、新宿、立川、横浜方面に行けるだけでなく、特急あずさやかいじに乗ることで、甲府や松本など山梨方向にも行ける便利な駅で駅前もひらけています。また、高尾山へもアクセスがよく、自然も近いので住みやすいと思います。
【八王子駅に対する口コミ】小さい子供がおりベビーカーを使うので、エレベータをよく利用しますが、中央線のエレベータは狭く、かなり速度が遅いのが気になります。
2023年09月 メリット
交通利便性
京王線とJRとが近くにあって乗り換えには困らないです。
電車が多すぎて乗り換えとかで困ることもあります。
生活利便施設の充実
買い物には困らなそうなところですが、さがしだすのが大変そう。
店が多すぎるかも。迷子になりそうなかんじです。
飲食店の充実
たべるところは本当にイロイロありますね。
広範囲にイロイロあるので、お気に入りを見つけるのにかなり時間を有しそう。
暮らし・子育て環境の充実
イロイロな施設がありそう。学校などはスコシ離れたところにありそう。
広範囲に散らばっているようなので、知らないとどこも活用できなそう。
治安
昼間の治安は比較的よさそうかなとおもいます。
飲み屋さんもかなり多いので、夜の治安はあまりよくなさそうだなとおもいます。
コストパフォーマンス
すむにはあまりよくなさそう。すむための場所ではないとおもいます。
家賃もたかそうなこんじだし、騒がしそう。
交通利便性
どこへ行こうとしても結構乗り換えが少なく済んで、都心の各所にも0回〜2回の乗り換えで済みます。隣の京王八王子駅まで徒歩10分もかからず、新宿までは京王線で行くと交通費が安く済むので、交通費を抑えたいとき、新宿を経由する場合は京王八王子駅と使い分けられて、とても便利です。
北口駅前にはバス停が纏まっておいてあり、バス停までの距離が短いのは便利ですが、駅前から近くの店に行こうとする時にバス停があるせいで、1階からは直線で移動できないので、通れれば便利なのに、と感じる時はあります。最近2階からは直線で移動できるので問題ありませんが、わざわざ2階と1階を行き来しなければならないとも言えます。
生活利便施設の充実
駅ビル内にもたくさんの店が入っていて、それで足りなくとも、京王八王子駅の駅ビルや、近くのオクトーレにも店があり、買いたいものは駅近くで全て揃います。
服で言うと、GUやUNIQLO、しまむらなど馴染みの安いブランドはありますが、大手でもWEGOやH&Mはなく、オシャレしようとすると知らないブランドで買うことになります。WEGOやH&Mのような、聞き馴染みのある大手の、手頃なお洒落な店も入れてもらえるともっと若い客層も増えると思います。
飲食店の充実
特に不満なく色々なものが食べられます。駅周りにはラーメン屋がやたら多いですが、駅ビル内のレストランでは、お洒落で美味しい店が沢山あります。
どこの店がオススメ!と容易に勧められる代表の店があるわけではありません。一通り食べたいものは美味しく食べられる、という程度で、特別なものはないかもしれません。私があまり詳しくないだけかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に大体の店にエレベーターがあり、車椅子やベビーカーでも不自由ないと思います。
そもそもあまり駅前で車椅子やベビーカーを見かけないので、あまり配慮されていなかったり、そういった利用者には人気がないのかもしれません。
治安
人は多いですが、都心に比べると格段に治安はいいです。普通の人が、普通に過ごしているイメージです。駅前は基本的に全て禁煙で、喫煙所が各所にあります。
ポイ捨てはちらほらあります。八王子駅周辺だと自転車が混雑するので、綺麗に並んでいなかったり、無理矢理入っていたり、倒れていたり…と無法地帯です。本来置くべきでない、駐輪場ではない場所にある自転車には、定期的に警察?がまわって忠告を貼られ、一定時間後に処分されるようです。
コストパフォーマンス
駅近くだと恐らく家賃が張ってしまい、基本的に駅遠くに住んでバスで生活している人が多いと思います。駅前に来てしまえば何でも揃っているし、遊びに都心に出ることも簡単にできるので、不便なく楽しく暮らせます。
強いて言えば、駅までのバスが結構面倒くさいです。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。