エステムコート新大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年12月
総戸数83戸
小学校区域大阪市立北中島小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積17.21m² ~ 68.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社栗本建設工業
管理会社エステム管理サービス

エステムコート新大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、17〜68m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート新大阪は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、新大阪駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるエステムコート新大阪なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、宮原1丁目17-30の空気感が希望に近いと感じました。エステムコート新大阪なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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エステムコート新大阪の売却ガイド

エステムコート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数83戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート新大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エステムコート新大阪を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

エステムコート新大阪に関するよくある質問

エステムコート新大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート新大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムコート新大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート新大阪はどのような物件ですか?

エステムコート新大阪は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築1998年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート新大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】NGKの帰りによくこの駅を利用しています。 乗るのは新幹線です。 電車は時間がかかるので。 他にも飲食店があるので昼食はここで食べています。 売店ではおやつを買って食べています。 これからもこの駅を利用させていただきます。大きくてとても利用しやすい駅でした。 最高です。
【新大阪駅に対する口コミ】映画館やレンタルショップがないのが残念です。 1軒ぐらい建ててくれたら嬉しいです。新幹線が停まる駅がここだけなのが残念です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】書店があるのでとてもいいなと思っています。乗客たちはみんなまともで、マナーをよく守っています。
【新大阪駅に対する口コミ】特にありませんが、店をもっと増やして欲しい。不良やヤクザが乗ってくるのでよく因縁をつけられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】マックやレストランがあるのは最高です。 夕食はここで食べています。
【新大阪駅に対する口コミ】ポイントを貯める店がちょっと少ないですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】色々あるのでとてもいいなと思っております。
【新大阪駅に対する口コミ】特にありませんが、色々工夫してくれると嬉しいです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】ここ数年で色々新しくなり、とても綺麗になって、快適に時間を過ごせます。 特に改札を出るまでの空間がお気に入りです。ゆっくりご飯を食べたり、お土産を買ったりするところが充実していて、とてもありがたいです。
【新大阪駅に対する口コミ】JRの改札を出てから地下鉄に行くまでが遠いのが辛いです。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと地下鉄の両方に近く、出張にとても便利でした。
便利な分交通量が多いのため、ベランダが排ガスで汚れやすかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲はビル街ですが、割と静かな環境でした。
御堂筋が近くを通っているので交通量は多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと宅配ボックスがあり非常に助かった。
残念ながらペットが飼えなかったので、引っ越ししました。
お部屋の仕様・設備 ★★
床暖房、浴室乾燥機がついていたので便利だった。
駐車場だった向かいの土地に大きな建物が立ってしまい、景観は悪くなってしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新大阪駅構内に様々なお店があり便利だった。
大型のスーパーは少し遠かった気がします。
暮らし・防災・子育て
クリニックや診療所は近くにいくつもありました。
子供のいる家庭には向かない立地である気がします。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
かなり近い間に信号があるが、歩道橋で問題なし
すぐ横に新御堂が走っているため車の音は少し気になる
2023年10月 メリット
交通利便性
とても接客が良くて人がいいから最高やしとっても乗りたくなる
駅のホームなどのゴミの散らかり、あちこちで座っている人がいてめいわく
生活利便施設の充実
駅の近くにもたくさんの料理店や雑貨屋などが豊富に集まっていて飲み会にもよい
強いてあげればゴミなどの散乱が気になるもし、ゴミの捨て場所を数箇所に設置するともっとよくなる
飲食店の充実
お弁当屋があってすぐ二階に行けて良いです
お勉強をするのにもカフェで落ち着くのでとても悪くはない
暮らし・子育て環境の充実
公民館などに集まり環境の中で地域活動が必要
強いて言うならもう少し挨拶を増やし地域内でのふれあいを多くしたほうが良いと思う
治安
優しくいい人もいて困っていた時とかに助けてくれる人がおおい
酔っ払いが多く、子供を歩かせるのには少し怖い
コストパフォーマンス
とっっっってもいいですし、日当たりも最高です
隣に池があってよく虫がたくさん出るのでそれを無くしたい

エステムコート新大阪の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.15万円/㎡
データ件数93
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.42 181.86 255.31 2013-06-10 1K 19.04㎡ 138.9万円/㎡2013-08-25 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2014-02-18 1DK 23.15㎡ 138.51万円/㎡2014-02-18 1K 19.04㎡ 138.9万円/㎡2014-02-18 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2014-02-21 1K 19.04㎡ 126.74万円/㎡2014-02-26 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2014-09-05 1DK 23.15㎡ 138.51万円/㎡2014-09-05 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2014-09-09 1DK 23.15㎡ 121.38万円/㎡2014-10-07 1K 19.1㎡ 178.27万円/㎡2014-10-08 1DK 23.15㎡ 147.08万円/㎡2014-10-21 1K 19.1㎡ 190.39万円/㎡2014-10-23 1K 23.15㎡ 135.66万円/㎡2014-11-18 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡2014-12-06 1K 19.1㎡ 147.12万円/㎡2014-12-16 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡2014-12-16 1K 23.15㎡ 135.66万円/㎡2014-12-16 1K 19.1㎡ 147.12万円/㎡2014-12-16 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2014-12-16 1DK 23.15㎡ 147.08万円/㎡2015-01-15 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡2015-06-15 1K 19.1㎡ 150.58万円/㎡2015-07-23 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2015-08-06 1K 19.04㎡ 171.89万円/㎡2015-09-07 1K 19.1㎡ 147.12万円/㎡2015-10-26 1K 19.1㎡ 129.81万円/㎡2015-11-30 1K 19.1㎡ 190.39万円/㎡2015-12-17 1K 19.1㎡ 150.58万円/㎡2015-12-21 1K 23.15㎡ 145.65万円/㎡2016-02-22 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡2016-04-04 1K 23.15㎡ 135.66万円/㎡2016-04-07 1DK 23.15㎡ 139.94万円/㎡2016-04-28 1K 19.1㎡ 129.81万円/㎡2016-05-12 1K 19.04㎡ 243.07万円/㎡2016-05-26 1DK 23.15㎡ 155.65万円/㎡2016-06-27 1DK 23.15㎡ 121.38万円/㎡2016-08-22 1DK 23.15㎡ 135.66万円/㎡2016-09-19 1DK 23.15㎡ 128.52万円/㎡2016-09-26 1K 19.04㎡ 175.36万円/㎡2016-10-10 1DK 23.15㎡ 139.94万円/㎡2016-10-24 1K 18.9㎡ 174.03万円/㎡2016-12-22 1DK 23.15㎡ 121.38万円/㎡2016-12-27 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2017-02-04 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2017-02-11 1K 19.04㎡ 180.57万円/㎡2017-02-23 1K 19.04㎡ 171.89万円/㎡2017-04-02 1DK 23.15㎡ 128.52万円/㎡2017-04-07 1K 23.15㎡ 164.22万円/㎡2017-05-20 1K 19.1㎡ 155.77万円/㎡2017-06-19 1K 23.15㎡ 154.22万円/㎡2017-06-28 1K 19.1㎡ 136.73万円/㎡2017-08-05 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2017-08-21 1K 23.15㎡ 135.66万円/㎡2017-10-25 1K 19.1㎡ 199.04万円/㎡2017-11-13 1K 23.15㎡ 139.94万円/㎡2018-05-14 1DK 23.15㎡ 139.94万円/㎡2018-05-23 1DK 23.15㎡ 131.37万円/㎡2018-05-31 1K 19.1㎡ 172.21万円/㎡2019-04-28 1K 19.04㎡ 185.78万円/㎡2019-06-28 1K 19.04㎡ 182.3万円/㎡2019-11-05 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2020-03-31 1DK 23.15㎡ 139.94万円/㎡2020-07-01 1DK 23.15㎡ 120.66万円/㎡2020-07-05 1DK 23.15㎡ 167.07万円/㎡2020-08-23 1K 18.9㎡ 138.18万円/㎡2020-09-01 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2020-10-01 1DK 23.15㎡ 139.94万円/㎡2021-03-27 1K 19.1㎡ 186.92万円/㎡2021-05-09 1DK 23.15㎡ 142.8万円/㎡2021-09-17 1K 19.1㎡ 160.96万円/㎡2021-09-20 1K 18.9㎡ 139.93万円/㎡2021-10-04 1K 19.1㎡ 147.12万円/㎡2021-12-04 1K 19.1㎡ 186.92万円/㎡2021-12-12 1K 19.1㎡ 162.69万円/㎡2022-03-21 1K 18.9㎡ 139.93万円/㎡2022-06-13 1K 19.1㎡ 162.69万円/㎡2022-08-15 1K 22.34㎡ 125.78万円/㎡2022-12-26 1K 18.9㎡ 191.53万円/㎡2023-04-30 1K 19.1㎡ 190.39万円/㎡2023-06-19 1K 19.1㎡ 173.08万円/㎡2023-07-11 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡2023-10-08 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡2023-10-17 1K 19.1㎡ 197.31万円/㎡2023-11-05 1K 19.1㎡ 192.12万円/㎡2023-11-07 1K 19.1㎡ 164.42万円/㎡2024-01-29 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡2024-02-27 1K 19.1㎡ 159.23万円/㎡2025-01-28 1K 18.9㎡ 191.53万円/㎡2025-05-19 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡2025-11-23 1R 18.9㎡ 174.91万円/㎡2025-12-28 1K 19.1㎡ 211.15万円/㎡2026-02-27 1R 19.1㎡ 173.08万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 9階 1R 19.1㎡ 173.08万円/㎡
2025-12-28 9階 1K 19.1㎡ 211.15万円/㎡
2025-11-23 3階 1R 18.9㎡ 174.91万円/㎡
2025-05-19 10階 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡
2025-01-28 5階 1K 18.9㎡ 191.53万円/㎡
2024-02-27 8階 1K 19.1㎡ 159.23万円/㎡
2024-01-29 1階 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡
2023-11-07 4階 1K 19.1㎡ 164.42万円/㎡
2023-11-05 2階 1K 19.1㎡ 192.12万円/㎡
2023-10-17 2階 1K 19.1㎡ 197.31万円/㎡
2023-10-08 4階 1K 19.1㎡ 169.62万円/㎡
2023-07-11 1階 1K 19.1㎡ 171.35万円/㎡
2023-06-19 8階 1K 19.1㎡ 173.08万円/㎡
2023-04-30 8階 1K 19.1㎡ 190.39万円/㎡
2022-12-26 5階 1K 18.9㎡ 191.53万円/㎡
2022-08-15 6階 1K 22.34㎡ 125.78万円/㎡
2022-06-13 5階 1K 19.1㎡ 162.69万円/㎡
2022-03-21 5階 1K 18.9㎡ 139.93万円/㎡
2021-12-12 5階 1K 19.1㎡ 162.69万円/㎡
2021-12-04 1階 1K 19.1㎡ 186.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。