エステムコート新大阪6エキスプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年6月
総戸数180戸
小学校区域大阪市立宮原小学校
中学校区域大阪市立宮原中学校
専有面積19.02m² ~ 25.23m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム東京日商エステム福岡日商エステム
施工会社福田組
管理会社エステム管理サービス

エステムコート新大阪6エキスプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西宮原1丁目7-46に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エステムコート新大阪6エキスプレイスは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、19〜25m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート新大阪6エキスプレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。エステムコート新大阪6エキスプレイスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

8組の購入希望者が検討中

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エステムコート新大阪6エキスプレイスの売却ガイド

エステムコート新大阪6エキスプレイスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数180戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート新大阪6エキスプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エステムコート新大阪6エキスプレイスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分
  • 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立宮原小学校
  • 中学校区: 大阪市立宮原中学校

エステムコート新大阪6エキスプレイスに関するよくある質問

エステムコート新大阪6エキスプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート新大阪6エキスプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート新大阪6エキスプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート新大阪6エキスプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート新大阪6エキスプレイスはどのような物件ですか?

エステムコート新大阪6エキスプレイスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩8分。築2008年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート新大阪6エキスプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅自体は新幹線や関西の各方面へのアクセスが抜群。出張や仕事の移動の際は乗り換えが少なくとても便利。新大阪駅内に商業施設があり、徒歩10分ほどで大型のライフ(スーパーマーケット)やコーナン(ホームセンター)があるため、日常の買い物には困らない。
【新大阪駅に対する口コミ】周辺がビジネス街のため22時を過ぎるとほとんどの飲食店が閉まってしまう。一人暮らしで夜遅くに外食する人はお店が限られてしまうため不便。 住宅街が駅から離れているため、駅から自宅に帰る時は短くても15分ほどかかってしまう。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新大阪駅が最寄りなので新幹線にもすぐ乗れて、JRも地下鉄も使えて、伊丹空港もすぐなので便利です。
若干駅まで距離があるので自転車があった方が便利です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】関西最大のターミナルステーション。新大阪駅は駅ビル・駅ナカともに食事、買い物できる店が沢山ありとても便利な駅である。新大阪からは色々な路線が出ているのでどこに行くにも便利である。さすが、関西の玄関口である。
【新大阪駅に対する口コミ】特にデメリットは思い浮かばないが強いて挙げるなら新大阪周辺のホテルの値段が高いことかなぁ〜
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
24時間のスーパー、大型スーパー、ホームセンターがあり不便はない。新大阪徒歩10分圏内という事もあり、新幹線でも出張にも便利。飛行機も直通バスが500円で使えます。
デメリットは騒音。昼間は窓開けれない。あと部屋が狭い。
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線や御堂筋線などもあり、利便性は高い。
特にないですが、強いて言うなら、乗り換えで迷子になりそうになる。
生活利便施設の充実
スーパーからドラックストアなどがそろっている。
特にないですが、強いて言うなら、少し値段設定が高いかなと思います。
飲食店の充実
チェーン店から、おしゃれなお店までそろっている。
特にないですが、強いて言うなら、お店が駅から遠い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校などが自転車圏内にそろっている。
特にないですが、強いて言うなら、自転車がないと不便。
治安
良いほうだと思います。子供連れでも住めるマンションもそろっている。
駅周りは居酒屋が多いので、酔っ払いが多いイメージ。
コストパフォーマンス
安価な居酒屋などがそろっているので、利用しやすい。
駅近なので、マンションや土地代が高いイメージ。
交通利便性
JRにも乗り換えができます!駅構内から移動ができるので、雨の日等も関係ないです!新幹線の乗車駅になっています!駅弁も販売しています!タクシー乗り場もあります!
強いてあげるなら地下鉄ですが、地下ではなく地上にあるので、駅のホームは空調があまり関係ないところです!
生活利便施設の充実
駅構内にもスーパーやファーストフード店などがあり便利です!
店の数が少ないところです!また、スーパーは少し狭めです!
飲食店の充実
駅構内にある店舗の数や料理のジャンルも多いです!
喫煙できる飲食店がないところです!喫煙スペースもないです!
暮らし・子育て環境の充実
近くに専門学校はあります!駅には多機能トイレが完備されています!
強いてあげるなら近くに専門学校以外の学校がないので、子育てには不向きかもしれません!
治安
治安は悪くないです!飲食店はありますが、経由地として利用されることが多いため、酔っ払いの方も少ないです!
色々な方が行き交うので、ゴミのポイ捨てやマスクの不着用など、少し気になる場面がみられます!
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、利便性はいいので、コスパも良い方だと思います!
住宅地ではないので、住むとなると買い物が少し遠くなるところです!

エステムコート新大阪6エキスプレイスの中古販売価格の推移

平均㎡単価192.15万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
116.63 195.19 273.74 2010-03-13 1 K 20.8㎡ 158.93万円/㎡2010-11-24 1 K 25.23㎡ 204.4万円/㎡2011-07-28 1 K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2011-07-28 1 K 20.88㎡ 218.49万円/㎡2011-12-24 1 K 20.88㎡ 140.91万円/㎡2012-02-17 1 K 20.88㎡ 139.32万円/㎡2012-09-18 1 K 25.23㎡ 129.72万円/㎡2013-03-10 1 K 20.8㎡ 150.99万円/㎡2015-02-09 1R 20.88㎡ 186.82万円/㎡2015-03-02 1K 25.23㎡ 178.2万円/㎡2015-06-08 1K 20.8㎡ 174.83万円/㎡2015-06-15 1K 20.88㎡ 166.24万円/㎡2015-10-29 1K 20.8㎡ 203.43万円/㎡2016-03-07 1K 25.23㎡ 163.78万円/㎡2016-05-02 1K 20.8㎡ 203.43万円/㎡2016-09-19 1K 25.23㎡ 180.82万円/㎡2016-10-10 1K 20.8㎡ 174.83万円/㎡2016-10-10 1K 25.23㎡ 171.64万円/㎡2016-11-14 1K 20.88㎡ 174.16万円/㎡2016-12-29 1K 20.8㎡ 166.88万円/㎡2017-03-15 1K 25.23㎡ 155.92万円/㎡2017-05-20 1K 20.8㎡ 203.43万円/㎡2017-10-13 1K 20.88㎡ 197.9万円/㎡2017-10-17 1K 20.88㎡ 186.82万円/㎡2018-01-10 1K 25.23㎡ 193.92万円/㎡2018-01-17 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2018-03-26 1K 20.8㎡ 203.43万円/㎡2018-04-02 1K 20.88㎡ 197.9万円/㎡2018-05-01 1K 25.23㎡ 155.92万円/㎡2018-07-18 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2018-09-17 1K 20.8㎡ 189.13万円/㎡2018-10-10 1K 25.23㎡ 163.78万円/㎡2018-12-13 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡2018-12-25 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2019-02-13 1K 25.23㎡ 154.61万円/㎡2019-03-18 1K 20.8㎡ 189.13万円/㎡2019-03-23 1K 20.8㎡ 187.54万円/㎡2019-04-09 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡2019-04-11 1K 25.23㎡ 163.78万円/㎡2019-08-03 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2019-10-18 1K 20.88㎡ 188.4万円/㎡2019-10-19 1K 25.23㎡ 184.75万円/㎡2019-11-12 1K 25.23㎡ 182.13万円/㎡2019-11-13 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡2019-12-03 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2019-12-17 1K 20.88㎡ 188.4万円/㎡2019-12-23 1K 25.23㎡ 207.02万円/㎡2020-02-04 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2020-02-08 1K 25.23㎡ 167.71万円/㎡2020-04-16 1K 25.23㎡ 182.13万円/㎡2020-05-14 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡2020-05-25 1K 20.88㎡ 229.57万円/㎡2020-10-17 1K 25.23㎡ 182.13万円/㎡2020-11-15 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡2020-12-10 1K 25.23㎡ 172.95万円/㎡2020-12-19 1K 25.23㎡ 191.3万円/㎡2021-01-23 1K 25.23㎡ 183.44万円/㎡2021-05-14 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡2021-05-16 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡2021-07-03 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡2021-08-16 1K 25.23㎡ 193.92万円/㎡2021-11-13 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡2022-02-27 1K 25.23㎡ 209.64万円/㎡2022-05-08 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡2022-05-14 1K 20.88㎡ 227.99万円/㎡2022-07-29 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡2022-09-13 1K 19.02㎡ 206.83万円/㎡2023-03-07 1R 20.8㎡ 206.61万円/㎡2023-05-22 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡2023-09-01 1K 20.8㎡ 205.02万円/㎡2023-10-13 1K 20.8㎡ 219.33万円/㎡2024-07-05 1K 20.8㎡ 260.65万円/㎡2024-09-17 1K 20.88㎡ 259.65万円/㎡2024-11-19 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡2025-01-09 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡2025-05-19 1K 25.23㎡ 259.43万円/㎡2025-07-10 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡ 2010-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-10 14階 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡
2025-05-19 13階 1K 25.23㎡ 259.43万円/㎡
2025-01-09 14階 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡
2024-11-19 9階 1K 20.88㎡ 202.65万円/㎡
2024-09-17 9階 1K 20.88㎡ 259.65万円/㎡
2024-07-05 9階 1K 20.8㎡ 260.65万円/㎡
2023-10-13 6階 1K 20.8㎡ 219.33万円/㎡
2023-09-01 5階 1K 20.8㎡ 205.02万円/㎡
2023-05-22 3階 1K 20.8㎡ 230.45万円/㎡
2023-03-07 7階 1R 20.8㎡ 206.61万円/㎡
2022-09-13 6階 1K 19.02㎡ 206.83万円/㎡
2022-07-29 5階 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡
2022-05-14 5階 1K 20.88㎡ 227.99万円/㎡
2022-05-08 14階 1K 20.8㎡ 251.11万円/㎡
2022-02-27 7階 1K 25.23㎡ 209.64万円/㎡
2021-11-13 2階 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡
2021-08-16 10階 1K 25.23㎡ 193.92万円/㎡
2021-07-03 9階 1K 20.88㎡ 189.99万円/㎡
2021-05-16 8階 1K 25.23㎡ 176.89万円/㎡
2021-05-14 3階 1K 20.88㎡ 213.74万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。