エステムコート新大阪5ソレックスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2005年12月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立西中島小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積16.98m² ~ 24.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社イチケン
管理会社エステム管理

エステムコート新大阪5ソレックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、西中島6丁目10-2の利便性を評価しています。エステムコート新大阪5ソレックスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた西中島6丁目10-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エステムコート新大阪5ソレックスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新大阪駅に近い西中島6丁目10-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エステムコート新大阪5ソレックスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート新大阪5ソレックスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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エステムコート新大阪5ソレックスの売却ガイド

エステムコート新大阪5ソレックスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数64戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート新大阪5ソレックスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エステムコート新大阪5ソレックスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西中島小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エステムコート新大阪5ソレックスに関するよくある質問

エステムコート新大阪5ソレックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート新大阪5ソレックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート新大阪5ソレックスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエステムコート新大阪5ソレックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート新大阪5ソレックスはどのような物件ですか?

エステムコート新大阪5ソレックスは大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩6分。築2005年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート新大阪5ソレックスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄りが御堂筋線(西中島南方駅)なので特に困ることがなかった。東京に行くことが多く、新大阪駅にも近かったのがありがたかった。
▼周りがオフィス街だからか飲み屋が多く、家族で暮らすにはちょっと物足りないかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かさと人気(ひとけ)のバランスがちょうどいい。 幹線道路沿いと繁華街周辺を避ければ、だいぶ静かに過ごせる。
▼概ね悪くないと感じるが、強いて言うなら繁華街について。キャッチの強引さが有名らしく、一人で歩くのはちょっと不安に感じる人もいるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲清掃が行き届いているし、管理人もいるので安心。ゴミも出しやすい。
▼特にないが、エントランスがもう少し明るいといいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりが良く、ロフトも使いやすい。浴室乾燥機や床暖房まであり、不便に感じることはない。独立洗面台があったのもありがたかった。
▼少し狭い。ベッドや作業デスク、ソファなど、家具のどれかを諦めたほうがいいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲飲食店が多く、一人暮らしにも、二人暮らしにも十分。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアも複数軒あるので、困らなかった。 個人的にはすぐ裏にセブンイレブンがあったのが最高だった。
▼カフェとか、もう少し若者向けのおしゃれな店が欲しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲西町公園、木川小学校など、避難施設が近かった。地図で見ると淀川が近く感じるが、ハザードマップ的には比較的安全なエリアだった。
▼オフィスビルに囲まれているのもあり、地域の繋がり的なものはあまり感じることがなかった。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】在来線を降車してから、エスカレーターを上がるとすぐに新幹線の改札があります。改札前にも、お土産屋さんやコンビニがあり、大変便利です。単身用の賃貸マンションが多いように思います。なので、一人暮らしには良いと思う。
▼【新大阪駅に対する口コミ】特に不便さは今のところ感じておりません。駅が近いから電車の往来で目覚めてしまうことくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】お買い物をするところが沢山ありますので、便利です。たくさんの企業がある駅ですので、しっかりした人が多いと思います。
▼【新大阪駅に対する口コミ】車の往来がかなりありますので、事故に遭わないように気をつける。ビルが沢山あって、たくさん会社があるので、人が多いことぐらいしかデメリットは思い浮かびません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】大好きなスタバがあるだけで、大満足です。
▼【新大阪駅に対する口コミ】改札内にあるコンビニが、あまり代わり映えしてない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】居住地では無いため、あまりよく分かりません。
▼【新大阪駅に対する口コミ】居住地では無いため、あまりよく分かりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大阪駅に対する口コミ】新幹線のアクセスに欠かせない駅である。地下鉄の大阪メトロともアクセスがある。新幹線改札口内には串カツ屋さん、たこ焼き屋さん、コーヒーショップ、ラーメン屋さん、おみやげやさんなど多岐にわたるお店がある。また駅ビルにも店舗が多く時間つぶしに困らない。
▼【新大阪駅に対する口コミ】広いため目的の改札口までがかなり遠いように感じてしまいます。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】梅田から二駅、新大阪駅から一駅と都市部へのアクセスは非常に良い。阪急線南方駅への乗り換えも楽にできる。あまり満員電車となることがない。居酒屋が多く飲む場所には困らない。有名ラーメン店も多いのでラーメン好きにはおすすめできる。
▼【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】飲み屋が多いため治安が悪く感じる。駅周辺に客引きがいたりと少々夜道には不安がある。
2025年12月 メリット
交通利便性
▲新幹線の駅なので電車で移動する際はどこにでも行ける
交通利便性
▲スマートEXコード乗車で便利。地下鉄直結で便利
▼コードスクッションした画面が消える。コード読み取り機の増設
生活利便施設の充実
▲おみあげ等買いやすい関西系のいろんなおみあげがあり楽しい
▼レジの混雑。商品レイアウトの見直し。わかりやすく、通路の幅も広くしてほしい。
飲食店の充実
▲お弁当が買える。いろんな弁当があり、楽しい。
▼ドトール等席数の多いカフェの新設希望トイレが1か所しかないので増設してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲待合室がある子供も安心できる、警察官の見守りがある
▼いつも混雑している座る場所の増設希望トイレの増設チャイルドルーム等
治安
▲警察官が見守りしてくれて安心。改札付近、コンコース新幹線内と安心できる。
▼駅員さんと間違えそうわかりやすく巡回中等タスキ等してほしい。
コストパフォーマンス
▲新幹線、地下鉄が直結で便利。改札入る手前に、お店が多い。
▼コンビニ以外のスーパー等があれば助かる。改札入ってからの、カフェ等があれば助かる。
交通利便性
▲大阪駅から一駅なので、遊びに行くのに便利です。
▼もう少し気軽に移動できるような手段があったら良いなと思います。
生活利便施設の充実
▲都会なので、駅にスーパーや飲食店などが充実していて良いです。
▼病院などは少し移動しないとないのが不便です。
飲食店の充実
▲観光客向けにもとてもいろんな種類のものが揃っています!
▼とにかく人が多いので、いつも混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にスーパーや、休憩できる場所があるのは良いです。
▼いわゆるビジネス街なので、子育て向けではないです。
治安
▲街灯がとても多いので、夜でも明るいのは安心です。
▼居酒屋などが多いので、少しこわいです、、
コストパフォーマンス
▲一人暮らし向けのマンションやアパートが多い印象です!
▼駅から近いのは良いですが、治安が少し気になります。

エステムコート新大阪5ソレックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価198.84万円/㎡
データ件数68件
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.69 197.42 271.16 2014-02-18 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2014-09-05 1K 21.01㎡ 173.08万円/㎡2014-09-05 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2014-09-08 1K 18.9㎡ 174.91万円/㎡2014-10-07 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2014-10-10 1K 21.01㎡ 157.03万円/㎡2014-11-14 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡2014-12-16 1K 21.01㎡ 157.03万円/㎡2014-12-16 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡2014-12-29 1K 21.01㎡ 138.46万円/㎡2015-02-02 1K 18.9㎡ 157.24万円/㎡2015-03-16 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2015-05-04 1R 18.9㎡ 220.39万円/㎡2015-05-25 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2015-05-25 1R 18.9㎡ 209.89万円/㎡2015-08-06 1R 18.9㎡ 237.88万円/㎡2015-08-06 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2015-10-05 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡2015-10-19 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2015-11-26 1R 18.9㎡ 209.89万円/㎡2015-12-17 1K 21.88㎡ 188.86万円/㎡2016-01-11 1K 21.88㎡ 135.98万円/㎡2016-02-01 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2016-02-08 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2016-03-10 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2016-04-25 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2016-05-05 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2016-06-02 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2016-06-16 1K 17.1㎡ 210.72万円/㎡2016-06-20 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2016-09-13 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2016-09-19 1R 18.9㎡ 209.89万円/㎡2016-09-22 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡2016-10-27 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2016-10-27 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2016-11-24 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2016-12-22 1K 17.1㎡ 210.72万円/㎡2016-12-28 1R 18.9㎡ 188.9万円/㎡2017-04-11 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡2017-05-23 1K 18.9㎡ 174.56万円/㎡2017-05-30 1K 18.9㎡ 190.65万円/㎡2017-10-13 1K 18.9㎡ 225.63万円/㎡2018-01-10 1K 18.9㎡ 216.89万円/㎡2018-02-02 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2018-02-02 1K 18.9㎡ 209.89万円/㎡2018-05-02 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2018-07-03 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2018-07-11 1K 18.9㎡ 216.89万円/㎡2018-12-21 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2018-12-21 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2018-12-22 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2019-01-12 1R 18.9㎡ 216.89万円/㎡2019-07-26 1K 18.9㎡ 199.4万円/㎡2020-03-20 1K 18.9㎡ 213.39万円/㎡2020-05-25 1K 18.9㎡ 255.37万円/㎡2020-05-30 1K 18.9㎡ 203.77万円/㎡2020-12-01 1K 18.9㎡ 203.77万円/㎡2021-02-13 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡2021-03-08 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2021-03-24 1K 18.9㎡ 204.64万円/㎡2021-07-06 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2022-02-27 1K 18.9㎡ 250.12万円/㎡2023-04-14 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡2023-06-23 1K 16.98㎡ 253.09万円/㎡2023-08-27 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2024-03-21 1K 18.9㎡ 244万円/㎡2024-03-31 1K 18.9㎡ 258.87万円/㎡2025-03-08 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡ 2014-02 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-08 7階 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡
2024-03-31 9階 1K 18.9㎡ 258.87万円/㎡
2024-03-21 7階 1K 18.9㎡ 244万円/㎡
2023-08-27 6階 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡
2023-06-23 9階 1K 16.98㎡ 253.09万円/㎡
2023-04-14 7階 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡
2022-02-27 7階 1K 18.9㎡ 250.12万円/㎡
2021-07-06 4階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2021-03-24 4階 1K 18.9㎡ 204.64万円/㎡
2021-03-08 4階 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡
2021-02-13 7階 1K 18.9㎡ 236.13万円/㎡
2020-12-01 9階 1K 18.9㎡ 203.77万円/㎡
2020-05-30 9階 1K 18.9㎡ 203.77万円/㎡
2020-05-25 5階 1K 18.9㎡ 255.37万円/㎡
2020-03-20 4階 1K 18.9㎡ 213.39万円/㎡
2019-07-26 3階 1K 18.9㎡ 199.4万円/㎡
2019-01-12 3階 1R 18.9㎡ 216.89万円/㎡
2018-12-22 8階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2018-12-21 9階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2018-12-21 -9階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。