エステムコート新大阪4パークフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区木川東2丁目2-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年1月
総戸数88戸
小学校区域大阪市立木川南小学校
中学校区域大阪市立十三中学校
専有面積62.94m² ~ 99.86m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日商エステム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート新大阪4パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで63〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 木川東2丁目2-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコート新大阪4パークフロントは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西中島南方駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるエステムコート新大阪4パークフロントなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エステムコート新大阪4パークフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

エステムコート新大阪4パークフロントの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート新大阪4パークフロントの売却ガイド

エステムコート新大阪4パークフロントは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数88戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西中島南方駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステムコート新大阪4パークフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エステムコート新大阪4パークフロントを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西中島南方駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立木川南小学校
  • 中学校区: 大阪市立十三中学校

エステムコート新大阪4パークフロントに関するよくある質問

エステムコート新大阪4パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート新大阪4パークフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート新大阪4パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエステムコート新大阪4パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート新大阪4パークフロントはどのような物件ですか?

エステムコート新大阪4パークフロントは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西中島南方駅徒歩7分。築2004年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート新大阪4パークフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】地下鉄・新幹線・JRが集まる駅で複数路線からアクセス可能。近くに住んでいれば梅田まで出なくとも大半の飲食店、書籍などあるところ。
【新大阪駅に対する口コミ】個々のアクセス手段によって駅内のお店などが集まる場所へ行きにくいところ。新幹線が通る駅でもあり、一部の飲食店の値段が高いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】梅田ほどではないが、書店も含めていろいろなお店がある。駅前には複数の交番があり治安は極めて良い。
【新大阪駅に対する口コミ】いわゆるATMの類がバラバラな位置にありある程度歩くことがあるところ。観光客が多めのため、警察はしっかり働いているが、気を付けないと妙な喧嘩に巻き込まれるなどする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が止まる駅という事情もあり、大阪で食べられるグルメはほぼそろっている。
【新大阪駅に対する口コミ】しいていえば、観光客多めであり並ぶ場合がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】手すりやいわゆるバリアフリー対応施設で安心。
【新大阪駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れるため、目的地まで歩行距離が長くなり疲れるところがある(バリアフリー未対応もある)。
2025年07月 メリット
治安
開発が進み綺麗なところが増えてきた。綺麗なエリアは治安が良いように思う。
昔ながらのエリアもあり、雰囲気が異なる。薄暗い印象があるところも。
交通利便性
人が多い分しっかりと放送等案内しているタクシー乗り場もある
言葉遣いが少し気になる早口なのもきになる
生活利便施設の充実
生活性はとても便利で乗り換えもよい買い物をたのしめる
人が多い分分散乗車の放送欲しい買い物楽しめるが似た種類がおおい
飲食店の充実
カフェ等が多いので満足お弁当が美味しい!
お弁当種類多いがにた種類がおおいかと気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレが充実 規模が多く公園もあり子供とかには良い
トイレは充実しているがきれいかと言われると…
治安
治安も良く生活しやすい交番もあるので!!
酔っ払いの人が多く、人混みにもなるのでそれの放送も必要かと
コストパフォーマンス
土地等の値段もそこそこで生活しやすい!!
土地はやすめだが物価が高いと思います!!

エステムコート新大阪4パークフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.41万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.51 159.18 222.85 2010-03-12 3LDK 62.97㎡ 131.25万円/㎡2010-12-07 3LDK 62.97㎡ 131.25万円/㎡2011-07-16 3LDK 68.22㎡ 133.26万円/㎡2011-07-19 3LDK 68.43㎡ 134.78万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.22㎡ 129.87万円/㎡2011-10-01 3LDK 62.97㎡ 140.69万円/㎡2011-11-07 3LDK 62.94㎡ 132.88万円/㎡2011-12-04 3LDK 68.43㎡ 129.47万円/㎡2012-02-19 3LDK 62.94㎡ 120.8万円/㎡2012-04-08 3LDK 62.97㎡ 130.2万円/㎡2012-04-08 3LDK 62.97㎡ 120.75万円/㎡2012-10-28 3LDK 76.83㎡ 128.22万円/㎡2013-02-23 3LDK 68.22㎡ 106.12万円/㎡2013-03-14 3LDK 76.83㎡ 123.92万円/㎡2013-07-10 3LDK 76.83㎡ 115.31万円/㎡2014-06-11 3LDK 76.83㎡ 128.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.83㎡ 128.22万円/㎡2016-04-01 3LDK 62.97㎡ 140.69万円/㎡2016-05-10 2LDK 68.22㎡ 144.4万円/㎡2016-07-04 3LDK 62.97㎡ 130.19万円/㎡2017-07-02 3LDK 68.43㎡ 150.72万円/㎡2019-06-18 2SLDK 76.83㎡ 141.13万円/㎡2019-08-27 3LDK 68.43㎡ 158.45万円/㎡2019-11-14 3LDK 68.43㎡ 158.45万円/㎡2020-07-25 2LDK 62.97㎡ 141.22万円/㎡2021-03-25 2LDK 68.22㎡ 158.94万円/㎡2021-08-11 3LDK 86.67㎡ 163.25万円/㎡2021-12-08 1LDK 62.97㎡ 182.69万円/㎡2022-09-07 3LDK 76.83㎡ 154.04万円/㎡2022-11-26 3LDK 68.22㎡ 197.71万円/㎡2022-11-29 2LDK 68.22㎡ 192.86万円/㎡2023-05-12 3LDK 76.83㎡ 201.37万円/㎡2023-05-19 3LDK 76.83㎡ 171.25万円/㎡2023-05-27 3LDK 68.22㎡ 197.71万円/㎡2023-05-30 3LDK 68.22㎡ 193.73万円/㎡2023-06-13 3LDK 76.83㎡ 188.46万円/㎡2023-06-13 3LDK 62.94㎡ 183.83万円/㎡2023-08-08 3LDK 68.22㎡ 192.86万円/㎡2024-04-16 3LDK 62.97㎡ 209.89万円/㎡2024-04-17 2SLDK 68.43㎡ 192.27万円/㎡2024-12-07 3LDK 68.22㎡ 188.02万円/㎡2025-04-24 3LDK 76.83㎡ 171.25万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.22㎡ 212.24万円/㎡ 2010-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 7階 3LDK 68.22㎡ 212.24万円/㎡
2025-04-24 4階 3LDK 76.83㎡ 171.25万円/㎡
2024-12-07 10階 3LDK 68.22㎡ 188.02万円/㎡
2024-04-17 3階 2SLDK 68.43㎡ 192.27万円/㎡
2024-04-16 12階 3LDK 62.97㎡ 209.89万円/㎡
2023-08-08 5階 3LDK 68.22㎡ 192.86万円/㎡
2023-06-13 3階 3LDK 76.83㎡ 188.46万円/㎡
2023-06-13 11階 3LDK 62.94㎡ 183.83万円/㎡
2023-05-30 11階 3LDK 68.22㎡ 193.73万円/㎡
2023-05-27 11階 3LDK 68.22㎡ 197.71万円/㎡
2023-05-19 3階 3LDK 76.83㎡ 171.25万円/㎡
2023-05-12 3階 3LDK 76.83㎡ 201.37万円/㎡
2022-11-29 8階 2LDK 68.22㎡ 192.86万円/㎡
2022-11-26 11階 3LDK 68.22㎡ 197.71万円/㎡
2022-09-07 3階 3LDK 76.83㎡ 154.04万円/㎡
2021-12-08 10階 1LDK 62.97㎡ 182.69万円/㎡
2021-08-11 9階 3LDK 86.67㎡ 163.25万円/㎡
2021-03-25 13階 2LDK 68.22㎡ 158.94万円/㎡
2020-07-25 2階 2LDK 62.97㎡ 141.22万円/㎡
2019-11-14 2階 3LDK 68.43㎡ 158.45万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。