エステムコート平野ニュースクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/加美駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年2月
総戸数83戸
小学校区域大阪市立加美南部小学校
中学校区域大阪市立加美南中学校
専有面積62.65m² ~ 77.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日商エステム
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート平野ニュースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市平野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムコート平野ニュースクエアは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、加美駅周辺の需要を重視しています。エステムコート平野ニュースクエアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立加美南部小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。エステムコート平野ニュースクエアは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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エステムコート平野ニュースクエアの売却ガイド

エステムコート平野ニュースクエアは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数83戸、10階建の建物です。

最寄り駅は加美駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート平野ニュースクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市平野区のマンション売却市場

大阪市平野区のマンション市場について。

エステムコート平野ニュースクエアを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 加美駅まで徒歩2分
  • JR関西本線/加美駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加美南部小学校
  • 中学校区: 大阪市立加美南中学校

エステムコート平野ニュースクエアに関するよくある質問

エステムコート平野ニュースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート平野ニュースクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート平野ニュースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコート平野ニュースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート平野ニュースクエアはどのような物件ですか?

エステムコート平野ニュースクエアは大阪府大阪市平野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加美駅徒歩2分。築2005年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市平野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市平野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート平野ニュースクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】よく乗らせて頂いています!大体は座れるので楽です!家賃とかもちょうどいいくらいじゃないですかね!
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】もうちょっと上の持つところ?を長くして欲しいです物件数があんまりないのがうーんってなります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】近くにコンビニが何軒かあるので喉乾いた時にすぐ買いに行けるのでいいですね!あんまり悪い噂とかは聞きませんし体験したことないので治安はいいほうかなと
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】道が狭いところがあったりするのでそこがちょっとあれかなたまに中学生でタバコやお酒をやっている人がいるのでそこは止めて欲しいかなぁ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】美味しいお店ばっかです!!いつも美味しく食べさせてもらってます!
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】もう少し飲食店があってもいいかな、とか思ってます!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】学校も保育園も困らないくらいの数はあると思うのでいいですね!
【加美駅・新加美駅に対する口コミ】もう少し車椅子に乗っている方用のあがるやつ付けて欲しいです
2025年07月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
天王寺まで近い。駅近くに飲食店が多い。治安が悪く無い。
少し離れると暗くて女性は怖いかもしれない。たまにコンビニにやんちゃそうな子がいる。
交通利便性
東線も近いので使い分けしやすいコンビニが近い
片方にしかエレベーターがないので利用したい方がワザワザ踏切を渡ってから出ないと利用できない
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が改札出てすぐあるので便利です
道が少し狭いので自転車などが急に曲がってきて注意が必要
飲食店の充実
飲食店、コンビニ、居酒屋ありで帰りにものを買ったりは困らない
居酒屋もあるので酔っぱらいが多い近くに神社あり、お祭りのときは屋台に寄れる
暮らし・子育て環境の充実
階段は断が低いので危なくないが横幅が広く間に手すりがないので危険
エレベーターが片方にしかないので子連れでは少し不便
治安
お店があるので道は明るい。少し離れると人気はないですが
飲食店が多いのでガヤガヤうるさいパチ屋もあるので
コストパフォーマンス
駅チカてもそれほど家賃は高くないので住みやすい
今は分からないが昔は駅の階段にまで物干し竿が出てきていた、近くの住人の
交通利便性
近くの駐輪上やすいのて利用しやすいです。
強いてあげれば快速が止まらない。今後も止まることはないだろう。
飲食店の充実
マクドナルドがあるのでいいです。コンビニもある。
強いて言うならカフェ的なのがない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園は久宝寺緑地があるが少し遠いかもしれない。
強いて上げるなら駅近くの大通りの歩道が狭いので危ない。
治安
あまり人が多くないので酔っ払いなどに遭遇したことない。
街灯が少ないかもしれない。夜とても暗くなる。
コストパフォーマンス
家賃は安いかも。難波、天王寺を電車一本で行けるので便利
もし、快速が止まればもっと良くなる。止まって欲しい。
交通利便性
難波や天王寺など主要駅まで乗り換え無しの一本で行けるので良い。天王寺、難波、久宝寺まで快速が止まる。電車の本数や運転時刻もほどほどで特に不便はない。通勤や通学はもちろん、プライベートでも利用しやすいため若年層〜高齢者と幅広い年齢層が使用できる。
ホームの幅が狭いため、通勤通学ラッシュ時になるとホームはいつも混雑し、人で溢れる。
生活利便施設の充実
北口の方には降りてすぐの所にコンビニや本屋、居酒屋、パチンコ店などがあり、歩き進めればスーパーやクリニックなどがあるため時間を潰したり少し買い物するには便利が良い。駅周辺に程々に施設が揃っているため生活するにも困らない。
駅構内にはキヨスクなどが一切ないため飲み物などを買うには自動販売機を使用するか、改札を出てすぐのコンビニを利用するしかない。
飲食店の充実
駅の周辺には地元民に愛されている個人の飲み屋さん〜人気のチェーン店など居酒屋が多いため飲兵衛には嬉しい。ランチを提供する居酒屋もあるため、気軽に美味しくてリーズナブルな物が食べられる。昔ながらのパン屋さんや、お惣菜屋さんもある。
近くにがんこ寿司はあるがカフェやレストランなどは無いため、子連れには物足りない。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校などの多さは他の地域とあまり差はないと思う。通学距離もそんなに困る距離ではない。久宝寺方面に行くと、とても大きな久宝寺公園があり、休日は子ども連れで賑わっている。病院やクリニックもある程度揃っているので子育てするには困らない環境。数年前に駅にもEVが設置されたので利用しやすくなった。
大型商業施設などのレジャースポットはないため、天王寺や八尾などの都市部に行く必要がある。
治安
特別良くも無ければ悪くもなく普通だと思う。北口方面にはコンビニや居酒屋など、夜遅くでも空いているお店も多いので、人通りは程々にあるし、夜道を安心して歩ける。南口は25号線がすぐ近くにあるので車通りが多く、駅周辺の環境も整備されている。
南口の方はお店があまりないので、25号線を外れた夜道を歩くのは少し怖く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
新加美駅もあるので梅田方面や放出方面まで行くのにも便利になり、日常を過ごす分には問題ないくらいお店も揃っているので生活するには十分。家賃も駅近だからといって特別高いわけでもなく、子育て世代も多く住みやすい街だと思う。
もし近くに大型商業施設などのレジャー施設などが欲しい人は物足りないかもしれない。

エステムコート平野ニュースクエアの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.82万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.82 124.64 163.46 2009-12-26 3LDK 62.65㎡ 115.03万円/㎡2010-04-19 3LDK 62.65㎡ 109.75万円/㎡2010-06-08 3LDK 63.08㎡ 108.48万円/㎡2012-01-29 3LDK 67.1㎡ 102.47万円/㎡2012-02-29 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2012-09-10 3LDK 63.08㎡ 103.76万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.08㎡ 103.76万円/㎡2013-07-29 3LDK 63.08㎡ 102.19万円/㎡2013-10-18 2LDK 63.08㎡ 99.05万円/㎡2014-04-05 3LDK 67.1㎡ 107.4万円/㎡2014-04-12 3LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2014-05-14 3LDK 67.1㎡ 97.55万円/㎡2014-07-08 3LDK 67.34㎡ 92.29万円/㎡2014-07-08 3LDK 67.1㎡ 92.62万円/㎡2014-10-13 2LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2014-12-16 2LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2015-06-18 2LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡2016-03-18 3LDK 62.65㎡ 110.7万円/㎡2016-10-31 3LDK 62.65㎡ 110.7万円/㎡2017-02-24 3LDK 62.65㎡ 121.26万円/㎡2018-02-18 3LDK 63.08㎡ 109.95万円/㎡2021-03-26 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡2021-06-27 3LDK 67.34㎡ 131.56万円/㎡2021-07-27 3LDK 66.5㎡ 128.25万円/㎡2021-09-16 3LDK 67.34㎡ 126.65万円/㎡2021-10-18 3LDK 67.34㎡ 116.84万円/㎡2022-01-26 3LDK 66.5㎡ 128.25万円/㎡2022-02-16 3LDK 66.5㎡ 123.28万円/㎡2022-07-23 4LDK 76.47㎡ 128.82万円/㎡2022-10-11 3LDK 66.5㎡ 114.34万円/㎡2023-05-09 4LDK 76.47㎡ 128.82万円/㎡2024-01-20 3LDK 67.1㎡ 151.74万円/㎡2024-09-18 3LDK 67.1㎡ 146.81万円/㎡2025-07-28 3LDK 67.34㎡ 156.99万円/㎡ 2009-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-28 3階 3LDK 67.34㎡ 156.99万円/㎡
2024-09-18 10階 3LDK 67.1㎡ 146.81万円/㎡
2024-01-20 10階 3LDK 67.1㎡ 151.74万円/㎡
2023-05-09 9階 4LDK 76.47㎡ 128.82万円/㎡
2022-10-11 1階 3LDK 66.5㎡ 114.34万円/㎡
2022-07-23 8階 4LDK 76.47㎡ 128.82万円/㎡
2022-02-16 1階 3LDK 66.5㎡ 123.28万円/㎡
2022-01-26 1階 3LDK 66.5㎡ 128.25万円/㎡
2021-10-18 8階 3LDK 67.34㎡ 116.84万円/㎡
2021-09-16 5階 3LDK 67.34㎡ 126.65万円/㎡
2021-07-27 1階 3LDK 66.5㎡ 128.25万円/㎡
2021-06-27 8階 3LDK 67.34㎡ 131.56万円/㎡
2021-03-26 10階 3LDK 63.08㎡ 129.97万円/㎡
2018-02-18 5階 3LDK 63.08㎡ 109.95万円/㎡
2017-02-24 5階 3LDK 62.65㎡ 121.26万円/㎡
2016-10-31 3階 3LDK 62.65㎡ 110.7万円/㎡
2016-03-18 3階 3LDK 62.65㎡ 110.7万円/㎡
2015-06-18 2階 2LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡
2014-12-16 2階 2LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡
2014-10-13 2階 2LDK 63.08㎡ 93.28万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。