エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分 JR片町線/京橋駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区片町2丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2001年2月
総戸数78戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積17.18m² ~ 18.90m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社奥村組土木興業
管理会社エステム管理サービス

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年2月築という条件が希望に合いました。エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、17〜19m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数78戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市都島区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市都島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステムコート大阪城前OBPリバーフロントのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市都島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート大阪城前OBPリバーフロントを候補にしています。
NG条件 築20年以上

8組の購入希望者が検討中

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却ガイド

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数78戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は大阪城北詰駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート大阪城前OBPリバーフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪城北詰駅まで徒歩2分
  • JR東西線/大阪城北詰駅 徒歩2分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大阪ビジネスパーク駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントに関するよくある質問

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート大阪城前OBPリバーフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエステムコート大阪城前OBPリバーフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントはどのような物件ですか?

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪城北詰駅徒歩2分。築2001年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート大阪城前OBPリバーフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪環状線・学研都市線のJR路線が二つに阪急・大阪メトロと路線が多い。すぐに食事に行けるという点は大きい。スーパーは駅から少し遠いが問題ない距離ではある。駅北側のマンションなどがおススメ
【京橋駅に対する口コミ】上記路線の多さにより、朝の混雑は激しい。またJR・阪急と大阪メトロ間は少し距離がある駅周辺はほとんど住みたいと思える地域ではない。繁華街なので家賃も高いし治安も悪い。女性が一人暮らしをするなら全力で止めるべき
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】阪急百貨店やホテルなどセレブな施設をはじめ、JR駅から東に行くと繁華街となり、多くの居酒屋や風俗店などが立ち並ぶ。ゲームセンターやカフェ・パチンコなどもあり遊ぶことには困らないだろう。昼間は学生も多く、夜ほどは治安の悪さを感じない。
【京橋駅に対する口コミ】やはり子連れで来るには厳しい場所である。ゲームセンターは煙草臭いし、居酒屋風俗などもってのほか。JR北口付近は特に何もない。南側の改札を出ると圧倒的な治安の悪さに驚く。ゴミ・ゴキブリは当然のこと、絶対にかかわりあいになりたくないような風貌の方や怪しげな店のキャッチ、大挙する酔っ払いなど、まさに歓楽街。警官の数も足りていないように見える。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】それなりに安い居酒屋が充実しており、勝男などではたびたび一杯10円セールなる狂気のキャンペーンが行われている。学生や若い世代にオススメ。
【京橋駅に対する口コミ】質の悪い酒が多く、また店内環境も衛生的とは言えない店が少なくない。
暮らし・防災・子育て ★★
【京橋駅に対する口コミ】少し駅を離れると保育園や公園などがあり、偏差値60程度の高校もある。
【京橋駅に対する口コミ】とにかく子供がのびのびと暮らすような環境ではない。というかそもそも住宅などがあるような場所ではない。空気も治安も悪く、京橋中心に住んでいる子供をまともに育てるのは至難の業だろう。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】色々なお店があり、とても充実している。それに加えて、駅から出ても、たくさんの施設、飲食店があるため、行きやすい。乗り換えがしやすい。駅員さんがとても優しく、乗客想いです。時計も多く、乗り違いが全くありません。
【京橋駅に対する口コミ】強いて言えば、あまりの利用しやすさにより、人が混雑してしまっていることですね。しかし、乗客、駅員の気遣いにより、特に困ったことはありません
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】色々な電車に乗り継げる便利な駅です。 コムズガーデンにすぐ出れてとても便利に使っています。 少し歩けば京阪モールもあり居酒屋、ドラッグストア、飲食店など何でもあるのでちょっとした用事なら京橋で済ませられます。
【京橋駅に対する口コミ】しいていえば駅構内にトイレを作って欲しいです。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
桜ノ宮小学校(徒歩3分)、桜ノ宮幼稚園(徒歩2分)、都島中学校(13分)と至便。
物件がワンルームなので子育てには厳しいかと。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪の繁華街梅田に行くのにはJR環状線大阪駅かJR学研都市北新地駅が利用できます。京橋駅がすぐそばです。
大阪城北詰駅より京橋駅の方が ターミナル駅ですので利用しやすいです。
生活利便施設の充実
近隣には京阪モールがあります。服を買うなら蒲生方面にはシマムラもあります。繁華街が近いですが庶民向けのお店も探せばあります。
近隣には造幣局や藤田美術館があります。日々の買い物は、京橋駅付近の商店街や マックスバリュー等があります。少し距離があります。自転車があると便利です。
飲食店の充実
京阪電鉄の高架下には気の利いたお店が多いです。
大阪城北詰駅と言っても すぐ京橋駅があり ほぼ京橋駅です。京橋だけあり飲食代が高いお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
天満橋方面に行くにつれて高尚な家庭が多いです。裕福な家庭も多く私学を好む家庭も多く子供の友達環境には良いです。
公立学校より私学を好む地域です。公立学校に行くなら友達環境をしっかり把握したり 私学に通う子に負けないように家庭学習が必要です。
治安
天満橋方面に行くに連れて治安が良くなります。
蒲生方面に行くに連れて治安が下がります。昼間は普通の街並です。
コストパフォーマンス
京橋駅付近ですので家賃を含めて物価は高めです。
大阪府郊外の物価から比べたら高いです。しかしドン・キホーテや業務スーパー等もあります。日々の節約で庶民も住めます。しかし質素な暮らしが強いられます。
交通利便性
地下鉄や大阪環状線等と接続している駅です。
東西線まで少し離れている点が改善点になります。
生活利便施設の充実
駅前に商店街から京阪モールまで揃っています。
家電量販店が駅から離れている点が改善点になります。
飲食店の充実
商店街や京阪モールに色々な飲食店があります。
安い定食屋がここ数年減っている点が改善点になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高校や小学校があるので、問題は少ないです。
通学路が繁華街になっている部分が改善点になります。
治安
治安は外部の人が思う程悪くないです。トラブルは減っています。
外面的に受け付けないエリアが改善点になります。
コストパフォーマンス
大阪市内では、家賃や物価は標準のコストだと思います。
スペックを考えると、コスト高になる可能性があります。

エステムコート大阪城前OBPリバーフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価195.29万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.94 206.31 279.69 2013-06-10 1K 18.9㎡ 145.17万円/㎡2013-07-20 1K 18.9㎡ 183.65万円/㎡2013-10-01 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2014-02-23 1K 18.87㎡ 175.19万円/㎡2014-03-10 1K 18.9㎡ 188.9万円/㎡2014-04-02 1K 18.9㎡ 173.16万円/㎡2014-07-20 1K 18.87㎡ 189.2万円/㎡2014-09-16 1K 18.9㎡ 174.03万円/㎡2014-12-09 1R 18.9㎡ 223.88万円/㎡2014-12-16 1R 18.9㎡ 223.88万円/㎡2015-02-02 1K 18.9㎡ 174.03万円/㎡2015-02-02 1K 18.87㎡ 174.31万円/㎡2015-03-09 1K 18.9㎡ 174.03万円/㎡2015-05-04 1R 18.9㎡ 202.89万円/㎡2015-07-27 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2015-08-06 1K 18.9㎡ 160.92万円/㎡2015-09-10 1K 18.9㎡ 174.03万円/㎡2015-10-29 1K 18.9㎡ 160.92万円/㎡2015-10-29 1K 18.87㎡ 174.31万円/㎡2015-12-21 1K 18.9㎡ 148.67万円/㎡2016-01-28 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2016-03-31 18.9㎡ 192.4万円/㎡2016-05-02 1K 18.87㎡ 156.79万円/㎡2016-08-01 1K 18.9㎡ 191.53万円/㎡2016-08-12 1K 18.87㎡ 171.68万円/㎡2016-10-03 18.9㎡ 192.4万円/㎡2016-10-10 1K 18.9㎡ 166.16万円/㎡2016-12-01 18.9㎡ 174.91万円/㎡2016-12-22 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2017-03-27 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2017-06-26 1K 18.9㎡ 157.42万円/㎡2017-08-30 1K 18.9㎡ 209.02万円/㎡2017-09-04 18.9㎡ 192.4万円/㎡2017-10-28 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2017-12-08 1K 18.9㎡ 227.38万円/㎡2017-12-15 1R 17.18㎡ 250.15万円/㎡2017-12-22 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2018-01-29 1K 18.9㎡ 209.02万円/㎡2018-01-30 1K 18.9㎡ 199.4万円/㎡2018-06-08 1K 17.18㎡ 229.94万円/㎡2018-06-11 1K 18.9㎡ 209.02万円/㎡2018-07-30 1K 18.9㎡ 209.02万円/㎡2018-11-06 1K 18.9㎡ 197.65万円/㎡2018-11-06 1K 18.9㎡ 195.9万円/㎡2018-12-09 1K 17.18㎡ 229.94万円/㎡2018-12-17 1K 18.9㎡ 199.4万円/㎡2018-12-22 1K 18.9㎡ 194.15万円/㎡2019-01-30 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡2019-03-11 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡2019-04-09 1K 18.9㎡ 187.15万円/㎡2019-05-07 1K 18.9㎡ 197.65万円/㎡2019-05-07 1K 18.9㎡ 195.9万円/㎡2019-09-12 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡2019-09-28 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡2019-11-08 1K 18.9㎡ 195.9万円/㎡2020-02-02 1K 18.9㎡ 180.16万円/㎡2021-07-11 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡2021-11-05 1K 18.87㎡ 156.79万円/㎡2022-03-25 1K 18.87㎡ 191.83万円/㎡2022-04-16 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡2022-06-08 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡2022-08-04 1K 18.9㎡ 204.64万円/㎡2022-10-31 1K 18.9㎡ 194.15万円/㎡2024-01-14 1K 18.9㎡ 213.39万円/㎡2024-01-19 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2024-04-08 1K 18.87㎡ 192.71万円/㎡2024-07-13 18.87㎡ 218.98万円/㎡2024-09-05 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡2025-10-07 1K 17.18㎡ 267.46万円/㎡2026-01-10 1K 17.18㎡ 257.84万円/㎡2026-02-17 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡2026-02-19 1K 18.9㎡ 262.36万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-19 3階 1K 18.9㎡ 262.36万円/㎡
2026-02-17 8階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2026-01-10 9階 1K 17.18㎡ 257.84万円/㎡
2025-10-07 9階 1K 17.18㎡ 267.46万円/㎡
2024-09-05 6階 1K 18.9㎡ 223.88万円/㎡
2024-07-13 3階 - 18.87㎡ 218.98万円/㎡
2024-04-08 2階 1K 18.87㎡ 192.71万円/㎡
2024-01-19 5階 1K 18.9㎡ 192.4万円/㎡
2024-01-14 3階 1K 18.9㎡ 213.39万円/㎡
2022-10-31 3階 1K 18.9㎡ 194.15万円/㎡
2022-08-04 3階 1K 18.9㎡ 204.64万円/㎡
2022-06-08 3階 1K 18.9㎡ 155.67万円/㎡
2022-04-16 9階 1K 18.9㎡ 208.14万円/㎡
2022-03-25 4階 1K 18.87㎡ 191.83万円/㎡
2021-11-05 4階 1K 18.87㎡ 156.79万円/㎡
2021-07-11 8階 1K 18.9㎡ 201.15万円/㎡
2020-02-02 8階 1K 18.9㎡ 180.16万円/㎡
2019-11-08 7階 1K 18.9㎡ 195.9万円/㎡
2019-09-28 3階 1K 18.9㎡ 171.41万円/㎡
2019-09-12 6階 1K 18.9㎡ 206.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。