エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区東野田町1丁目9-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年11月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立桜宮小学校
中学校区域大阪市立桜宮中学校
専有面積30.93m² ~ 53.46m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社リョウコーポレーション
管理会社エステム管理サービス

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。エステムコート京橋セレブ2サザンクロスは大阪市都島区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市都島区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムコート京橋セレブ2サザンクロスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2003年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。エステムコート京橋セレブ2サザンクロスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市都島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市都島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

6組の購入希望者が検討中

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エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの売却ガイド

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート京橋セレブ2サザンクロスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩3分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桜宮小学校
  • 中学校区: 大阪市立桜宮中学校

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスに関するよくある質問

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート京橋セレブ2サザンクロスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエステムコート京橋セレブ2サザンクロスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスはどのような物件ですか?

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスは大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩3分。築2003年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート京橋セレブ2サザンクロスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、地下鉄への乗り換えがすぐできる。電車の本数も多い。周辺の家賃は少し高めですが、かなり住みやすい。生活面で便利。
【京橋駅に対する口コミ】環状線と東西線の乗り降りが重なった時、ものすごく混雑する。部屋にこだわりを持たなければ安い物件もあるかもしれないが、基本的に家賃が少し高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】降りてすぐに京阪モールや商店街があるので、ショッピングなど楽しめる。色々と改善されて、昔よりかなりよくなった。路上でタバコを吸うのが禁止で、喫煙場所が決められている。
【京橋駅に対する口コミ】駐輪場があるのですが、いつもいっぱいで空いてないことがある。昼間からやってる居酒屋などが多く、酔っ払いが多い。夜は飲み屋さんのキャッチが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実してる。最近は新しいお店もたくさん出来て、賑わっている。
【京橋駅に対する口コミ】昔ながらのリーズナブルな立ち飲み屋さんも多く、昼間から酔っ払いがいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】エレベーターあり。トイレもキレイになった。
【京橋駅に対する口コミ】近くに公園などがないので、買い物終わりにベンチなどで休憩できるところがあったら良いかも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】近くに商業施設が沢山あっていい。 例えばマクドナルドや551やミスタードーナツなどがありとても便利 近くに京阪に乗り換えれる場所や地下鉄も近くにありとても便利。 駅が綺麗で隅々まで掃除されているので心地良い。
【京橋駅に対する口コミ】強いて言うなら、少し治安が気になる。 沢山の路線が密集しているので朝のラッシュはしんどい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京橋駅に対する口コミ】乗り換えする駅です。 環状線に乗り換えられるので便利というかどこ行くにもここへ来るという感じです。 駅の構内に改札出てすぐスタバあります。人が割と少ないので穴場です! 百貨店すぐそこで安い居酒屋がたくさんあります。
【京橋駅に対する口コミ】大阪の古い街です。 駅も古びた感じで、乗り換えは人がわんさかしていていつも混み合っています。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR、京阪、地下鉄が利用できるターミナル駅で関西圏内のどこに行くのも便利。京阪モールやイオンが駅に直結しているので、買い物もしやすい。どの路線も電車の昇降人数が多いので、先頭の方に並ぶことが出来ればだいたい座れる。
【京橋駅に対する口コミ】歓楽街が多いので、夜に女性1人で帰るのには少し不安を感じることがあるかも。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
最近リニューアルされたので様々なお店があります。
JR側の治安が少し悪いのと、飲み屋が良い意味でも悪い意味でも多い
交通利便性
JR、私鉄、地下鉄が乗り入れているため乗り換えに便利です。
駅が広いため、乗る車両を間違えると乗り換え時に歩く羽目になります。
生活利便施設の充実
濡れずに行けるショッピングモール(京阪モール)が徒歩一分の場所にあります。
個人医院はちらほらありますが、大きな病院は駅周辺にありません。
飲食店の充実
居酒屋からレストラン、おしゃれなベーカリー、カフェまでなんでもあります。
居酒屋はリーズナブルな場合が多いですが、おしゃれなお店は総じて値段が高めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入口はフラット、エレベーター完備です。多機能トイレもあります。
駅周辺はガラが悪い地域もあるため、子供だけで行かせたくありません。
治安
駅に隣接する東野田町一丁目、二丁目に住むなら、道も明るく酔っ払いの出現率も高くないと思います。
駅に隣接する東野田町三丁目は飲み屋街&歓楽街。お姉さんが呼び込みをしている店もあります。酔っぱらい多め。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、生活しやすい場所なのでコストパフォーマンスは良いです。
近年新築マンションの建設ラッシュがおきた関係で、家賃が値上がりしています。
交通利便性
天王寺、大阪駅に電車一本で行くことができる
出口が複数に分かれており慣れていない人は分かりにくい
生活利便施設の充実
商業施設、スーパー、飲食店が多くあり非常に便利
スーパーが駅の近くにあるが少し高めの印象がある
飲食店の充実
かなり多くの飲食店が集まっている。特に居酒屋や焼き肉店が多い
曜日や時間帯によっては混雑が予想される、縦長に店が並んでいるため店を選ぶ際に歩く距離が長くなる
暮らし・子育て環境の充実
学校が周辺に多くある、駅の近くに公園があり子供の集まる場所がある
公園が古めである。開けた場所にあるわけではないので安全性に劣る
治安
駅近くに交番があり、街灯も多いので明るい印象
駅の裏側になるとゴミが散乱していたりするので悪い印象がある
コストパフォーマンス
周辺に飲食店やスーパー、コンビニが多いため生活便利性は非常に高い
相場的に家賃が高い傾向にある、車どおりが多いので騒音が気になる

エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの中古販売価格の推移

平均㎡単価191.62万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↑ 上昇傾向
137.17 197.2 257.23 2010-12-31 2DK 42.12㎡ 148.34万円/㎡2013-05-04 2LDK 53.46㎡ 153.36万円/㎡2016-09-16 1LDK 53.46㎡ 147.17万円/㎡2016-09-20 2LDK 42.12㎡ 178.95万円/㎡2017-03-14 1LDK 53.46㎡ 182.42万円/㎡2017-10-08 1DK 30.93㎡ 147.49万円/㎡2018-07-13 2DK 42.12㎡ 191.5万円/㎡2019-08-28 1LDK 53.46㎡ 196.64万円/㎡2020-08-04 1LDK 42.12㎡ 194.64万円/㎡2021-04-11 2DK 42.12㎡ 210.34万円/㎡2023-04-12 1LDK 30.93㎡ 245.82万円/㎡2023-04-20 1LDK 53.46㎡ 247.22万円/㎡2023-10-21 1LDK 53.46㎡ 247.22万円/㎡ 2010-12 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-21 9階 1LDK 53.46㎡ 247.22万円/㎡
2023-04-20 9階 1LDK 53.46㎡ 247.22万円/㎡
2023-04-12 9階 1LDK 30.93㎡ 245.82万円/㎡
2021-04-11 5階 2DK 42.12㎡ 210.34万円/㎡
2020-08-04 9階 1LDK 42.12㎡ 194.64万円/㎡
2019-08-28 6階 1LDK 53.46㎡ 196.64万円/㎡
2018-07-13 7階 2DK 42.12㎡ 191.5万円/㎡
2017-10-08 3階 1DK 30.93㎡ 147.49万円/㎡
2017-03-14 10階 1LDK 53.46㎡ 182.42万円/㎡
2016-09-20 6階 2LDK 42.12㎡ 178.95万円/㎡
2016-09-16 6階 1LDK 53.46㎡ 147.17万円/㎡
2013-05-04 4階 2LDK 53.46㎡ 153.36万円/㎡
2010-12-31 2階 2DK 42.12㎡ 148.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。