エステムコート中之島ゲート2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩13分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩14分 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市西区川口2丁目3-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年2月
総戸数119戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積20.85m² ~ 31.43m²
間取り1K ~ 1SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社ノバック
管理会社エステム管理サービス

エステムコート中之島ゲート2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 阿波座駅まで徒歩5分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムコート中之島ゲート2は大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、川口2丁目3-28の利便性を評価しています。エステムコート中之島ゲート2なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エステムコート中之島ゲート2は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエステムコート中之島ゲート2を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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エステムコート中之島ゲート2の売却ガイド

エステムコート中之島ゲート2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数119戸、12階建の建物です。

最寄り駅は阿波座駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコート中之島ゲート2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エステムコート中之島ゲート2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数119戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 阿波座駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩5分
  • 京阪中之島線/中之島駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

エステムコート中之島ゲート2に関するよくある質問

エステムコート中之島ゲート2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコート中之島ゲート2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコート中之島ゲート2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステムコート中之島ゲート2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコート中之島ゲート2はどのような物件ですか?

エステムコート中之島ゲート2は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿波座駅徒歩5分。築2019年、総戸数119戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコート中之島ゲート2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千日前線、中央線と少し歩くが野田駅から環状線も利用できて交通には困らない。
強いて挙げれば川を渡るので少し遠く感じることが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
靭公園も近く、犬を散歩している方を良く見かけ治安がいいです。
川沿いが少し坂なので自転車の時にしんどく感じます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり、共用部はきれいです。
コンシェルジュがいるが、夜の方は寝ている事が多いのがきになる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
よくある1Kの間取りで住みやく、ひとり暮らしにはぴったりです。
収納があまり多くないので工夫が必要ですが、ものが多くない方は問題ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフ、セブンイレブン、業務スーパーや中央市場もあり買い物には困らない
近くのライフが2階建てなので、すこし面倒なときはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに病院があるので何かあっても安心だと思います。
強いて挙げれば救急車の音がたまにが気になることがある
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
阿波座駅まで徒歩6分程度で着き、大阪駅までドアtoドアで30分かからないくらいなので立地はとても良い。周辺には病院、郵便局、警察署、ガソリンスタンド、コンビニ、スーパーと一通り揃っているので生活しやすい。管理が行き届いているのか道路に目立ったゴミが落ちていない。
市場が近くにあるので深夜になると大型トラックが通る音がうるさい。また、バイクの音もそれなりに聞こえる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】野田駅近辺にはアーケードの設置されている活気ある商店街があるため、大型商業施設とは違った魅力ある店舗がひしめき合っているため、毎日新鮮な食材を仕入れることが可能です。また、自転車圏内には中央卸売市場も存在するため、新鮮な食材を入手することが可能となっています。
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】小学校の数が多少少ないため、場所によっては子供の徒歩時間がかかる可能性があります。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
乗り換えで近鉄線にも接続できているので便利。
強いて言うなら乗り換え時に駅が直結していない。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので買い物には困らない。
飲食店はあるが、コンビニやスーパーなどは少ない。
飲食店の充実
商店街の中に色々とあるので近辺にはじゅうぶんにある。
しいてあげると、衛生的でない店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅地が続いているので安心できる部分もある。
大きな風俗街が近くにあるので教育的によろしくない。
治安
人通りは多いので逆によく目につくので治安は悪くない。
風俗街に色々なお客がきているので、治安は気になる。
コストパフォーマンス
風俗街が存在しているところからか、家賃などは安い。
しいてあげれば、安い商店などが大阪にしては少ない。
交通利便性
最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利
騒音や振動などの交通の影響を受けやすい駐車場や駐輪場の不足による駐車難が起きている気がする
生活利便施設の充実
近くに商店街があり便利その中に病院、診療所などもあり利便性は高い
騒音や混雑による生活の快適性の低下していると思う
飲食店の充実
商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい昼時はあまり混んでない
夕方あたりから人の出入りが多く待ち時間が少し多くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
駅にエスカレータがあるが、上りしかないので少し不便かもしれない
治安
悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
夜は商店街に居酒屋が結構あるので酔っ払いが時折いるがあまり気にしたことはない
コストパフォーマンス
家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
家賃が安くもないが高くもないという微妙な値段になっている
交通利便性
大阪メトロ中央線だけでなく、西九条駅もあるので便利
大阪メトロ中央線だけで言うと、若干、電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど、商店街に一通り揃ってる
強いて言うなら、お店のレパートリーが少ない
飲食店の充実
商店街などがあるので、ある程度の飲食店が自転車圏内にある
個人店などで有名なお店はあるが、行くお店が限られている
暮らし・子育て環境の充実
自転車圏内に教育機関はある程度、揃っている
子育てをするには、治安が良くないイメージがある
治安
商店街があるので人通りがあり、夜でも明るい
今まで、利用してきた中でも相当良くないイメージがある
コストパフォーマンス
商店街にはファーストフードのお店があり、安価なお店が多い
比較的、安いお店が多いがレパートリーに欠ける
交通利便性
千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。奈良へのアクセスもあり、問題なし。
のぼりと下りのホームが別なので、ホームを渡らなければならないのが少し不便。
生活利便施設の充実
千日前線も有り、梅田や難波へも利便性が抜群。奈良へのアクセスもあり、問題なし。通勤に便利。
オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
飲食店の充実
オフィス街なので、平日のランチはリーズナブルで美味しい店が多い。
オフィス街なので、土日祝日は締まっている店が多くなる。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便が良いので、お出かけが楽にできる。
交通量が多いので、交通事故には純分気を付けなければならない。
治安
全く問題なく、快適な環境だと思える。特に、土日は静寂。
交通事故への不安だけが玉に傷かもですが、気を付けらば問題なし。
コストパフォーマンス
住居としても人気の地区なので、買い物なども便利である。
新たにマンションを購入するには、やや値上がりが気になるかも。」

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。