エステムコートディアシティwestの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数146戸
小学校区域九条南小学校
中学校区域市岡東中学校
専有面積20.00m² ~ 62.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
施工会社ノバック
管理会社エステム管理サービス

エステムコートディアシティwestを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。エステムコートディアシティwestは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで20〜63m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 九条駅まで徒歩3分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステムコートディアシティwestは大阪メトロ中央線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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エステムコートディアシティwestの売却ガイド

エステムコートディアシティwestは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数146戸、15階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコートディアシティwestの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エステムコートディアシティwestを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩11分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 九条南小学校
  • 中学校区: 市岡東中学校

エステムコートディアシティwestに関するよくある質問

エステムコートディアシティwestの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコートディアシティwestには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコートディアシティwestの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステムコートディアシティwestの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコートディアシティwestはどのような物件ですか?

エステムコートディアシティwestは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩3分。築2018年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコートディアシティwestには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲地下鉄九条、阪神九条駅降りてすぐで駅近です。梅田にも難波にも行きやすく、交通の便はいいかと思います。朝の電車は混むものの、通勤ラッシュ以外はほぼ座れます。大通りに面しているので夜道は安心して通れました。
▼飲食店はそこまで充実していません。チェーン店が何店あるくらいで、おしゃれなカフェ等はないです。
立地・治安・周辺環境 ★
▲近くに公園や学校もあり、ファミリー層も暮らしやすそうな街です。近くの商店街もすたれてはおらず、まだまだ活気がある印象。街並みがきれいというかは、住みやすそうな街という印象です。
▼大きな会社があるわけではなく、小さな工場が多く見られます。南に下ると、少し空気が悪いと感じるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲エントランスはホテルのように綺麗です。宅配ボックスもたくさんあります。清掃も行き届いており、とても綺麗です。何よりコンセルジュが居てるので、とても安心です。ペットも可です。
▼強いてあげるなら、ゲストルームの数です。ゲストルームはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲狭いものの収納が整っているので、十分快適に過ごせることご出来ました。天井高なので広く感じれるかと思います。
▼天井高ということもあって、エアコンが高いところに位置しており、掃除がしにくかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街に安い「八百鮮」というスーパーがあり、よくお世話になりました。マツモトキヨシ、ジャパンも近く何でも徒歩圏内で買い揃えることができます。
▼強いて言うなら、おしゃれなカフェや接待できるようなお店がなかったところです。
暮らし・防災・子育て ★
▲マンション内のイベントは特段ありませんでした。
▼区役所が遠いのが少し不不便に感じました。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲中央線九条駅のすぐ近くなのがよかった。商店街に歩いて行ける距離なので、商店街に行けばある程度のものは揃えられた。
▼駅付近にスーパーがないのが少し不便だった。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲マンションの入り口にコンシェルジュさんがいて安全面では安心していた。
▼工場の多い地域で4階だとベランダの真ん前が工場の屋上で、カーテンを開けると工場の人から丸見えだった。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲九条駅から徒歩5分圏内のところにあり、便利です。
▼強いて言えば人通りが多い。大通りが近く車の交通量は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅近なので、スーパーやコンビニ、飲食店など10分圏内のところにあり便利
▼治安が少し悪いところ、変な人によく出くわします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲オートロック、コンシェルジュも常にいるのでセキュリティなどは安心できます。ペット可のマンション
▼駐車場が少ない。夏に近づくと共有部分に虫(ゴキブリ)が発生することがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲部屋は建ってから数年しか経ってないので綺麗です。
▼強いてベランダの向きが東方向なのと前の建物で低層界は洗濯物が乾きにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、コンビニ等は10分圏内にあり、すぐに買い物に行けるので便利です。
▼アパレル系のお店はあまりないイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに古川病院等や歯医者、眼科などある程度病院が揃ってるイメージです。
▼学校が近距離に2箇所あり運動会などの音が聞こえる。
2024年11月 メリット
飲食店の充実
▲バファローズの本拠地とも言える商店街が近くて、ランチもリーズナブルな定食屋さんがあります。昔ながら経営している店も多いです。それはこれからもずっと残っていくでしょう。新規の店舗も、若い方が再構築していっている印象で、派手に盛り上がってはいませんが、隣の駅のJR弁天町駅の開発と相まって住みやすさはあがって行くと思います。
▼地下鉄は意外にも地上を走っているので、初めて来た時には迷いました。
交通利便性
▲大阪メトロ、シティーバスで、不便を感じることは無い。
▼最近は、阪神電車根戸へもアクセスできるので、デメリットは感じないかも。
生活利便施設の充実
▲商店街も有り、買い物には便利で、小さいながら映画の名画座もある。
▼大型商業施設は無いので、そこを望む人には・・・
飲食店の充実
▲商店街の中に多くの大衆店があるので楽しいと思う。
▼高級感のある洗練された店は少ないのかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲庶民的な人の繋がりも残っているので、暮らしやすい。
▼進学に最適!とまでは言えないので、物足りない人もいるかと。
治安
▲暮らす人の繋がりも有り、相互関係で安心出来る。
▼ややごちゃごちゃ感がるので、路地裏などは人通りが変わる。
コストパフォーマンス
▲庶民的な部分では、コストパフォーマンスは問題ない。
▼居住関係では、最近、地価値上がりが始まっているようで・・・
交通利便性
▲地下鉄が交差していて、Osaka Metroの中央線との乗換駅になります。
▼乗降者が多い駅で、電車は混雑していることが多いです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやホームセンター、ディスカウントストアなど揃っています。
▼日用品は買えませんが、観光客向けのお土産物屋もあります。
飲食店の充実
▲焼き鳥や串揚げなどの居酒屋や食堂が多いです。
▼アルコールの提供がないカフェ系のお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲水族館がある天保山や大阪築港への入口に当たります。
▼子どもに人気があった交通科学博物館が閉館しました。
治安
▲会社が多く人通りが多いので、夜間も安心です。
▼飲み屋が多いので、夜間は酔っ払いが多くなります。
コストパフォーマンス
▲梅田まで近く、高層マンションがたくさんあります。
▼マンションは高級感を感じ、価格帯は高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。