エステムコートディアシティSOUTHの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分 JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年1月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立九条北小学校
中学校区域大阪市立西中学校
専有面積54.68m² ~ 71.73m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商エステム
施工会社ノバック
管理会社エステム管理サービス

エステムコートディアシティSOUTHを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 九条南3丁目20-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エステムコートディアシティSOUTHは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。エステムコートディアシティSOUTHは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 九条駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。エステムコートディアシティSOUTHなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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エステムコートディアシティSOUTHの売却ガイド

エステムコートディアシティSOUTHは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数68戸、15階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエステムコートディアシティSOUTHの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エステムコートディアシティSOUTHを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立九条北小学校
  • 中学校区: 大阪市立西中学校

エステムコートディアシティSOUTHに関するよくある質問

エステムコートディアシティSOUTHの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステムコートディアシティSOUTHには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステムコートディアシティSOUTHの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエステムコートディアシティSOUTHの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステムコートディアシティSOUTHはどのような物件ですか?

エステムコートディアシティSOUTHは大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩3分。築2018年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステムコートディアシティSOUTHには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩3分程でかなり駅近です。駅のすぐそばには商店街があり、買い物にも便利です。中央線・阪神線が利用できます。
強いてあげるなら、商店街の西側にある八百屋はすべて閉まるのが早いので、働いている人は平日行くことは難しいと思われます。奥のほうにスーパーがあるのでそちらを利用する必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺は混雑するほどの人はあまりいなく、しかもマンションの前の道は歩道が広いので小さなお子さんも出かけやすいかと思います。
とても古いおうちや工場などが多い印象です。火事があると怖いなーといつも思っています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は新しいこともあり綺麗。掃除もしっかりやっていただけていますし、何より玄関までゴミの回収にきてもらえるのが助かります。宅配BOX・オートロック完備。
エレベーターも家の鍵をかざさないと呼べないのが少しめんどくさい。鍵をかざしてエレベーターを呼んで、その間に郵便受けを見に行っていると、その間に到着したエレベーターは勝手に自分の階まであがって行ってしまうので、逃すとイタい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはいいです。新築なので設備なども新しいです。お風呂のテレビや、キッチンのディスポーザーなどが標準装備なのがうれしいです!!
天井はあまり高くなく、上の階の音も足音などは結構聞こえます。(声は聞こえません) 目の前は大通り+高速道路+電車のトリプル騒音で、窓を開けているとテレビの音がかなり聞こえにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近く、他の場所にもスーパーがあります。10分程歩けばイオンもあり、コンビニも近くに2件あるので、買い物はしやすいです。物価も安いほうかと。
強いていえば、八百屋さんがもう少し遅くまで開いていると助かります。スーパーがあるのでそこまで困りはしないですが、八百屋さんのほうが少し安いものもあるので。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も保育園も公園も近くにあります。 病院もすぐ近くにありました。
マンション内のコミュニケーション等はほぼありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【九条駅に対する口コミ】大きな商店街があり、昼間は賑わっています。京セラドームへも自転車で10分程で行ける距離です。難波へも自転車で20分程で行けるのでアクセス抜群です。カレーの激戦区でもあり、カレー屋が多いです。商店街に激安の八百屋があります。
【九条駅に対する口コミ】松島新地という風俗街があります。立ち小便禁止という看板があったりするので、治安は良くないかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。