エステハイツ塚本の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年2月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積15.45m² ~ 27.45m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

エステハイツ塚本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本駅まで徒歩7分で、大阪市淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エステハイツ塚本はJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。エステハイツ塚本は塚本5丁目3-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと15〜27m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エステハイツ塚本のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エステハイツ塚本のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エステハイツ塚本の売却ガイド

エステハイツ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエステハイツ塚本の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エステハイツ塚本を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

エステハイツ塚本に関するよくある質問

エステハイツ塚本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステハイツ塚本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステハイツ塚本の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエステハイツ塚本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステハイツ塚本はどのような物件ですか?

エステハイツ塚本は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩7分。築1989年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステハイツ塚本には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【塚本駅に対する口コミ】 西口はセブンがポツンと1軒あります。あとは生活道路と僅かばかりのタクシー乗り場があるだけ。東口には大規模開発のマンション群、そして商業施設としてJR西日本が運営しているる“VIERRA”、そして万代が運営している複合施設“ミリオンタウン”があり賑わいを感じることが出来ます。
【塚本駅に対する口コミ】もぉ少しコンビニを増やして欲しいかなと思います
2022年08月 メリット
交通利便性
エレベーターがあるのでベビーカーやキャリーケース使用時助かります。ホームの椅子が事故防止で線路の方に向いてないのもいいと思います。
ホームの室内待合室があればもっと快適に待ち時間を過ごせると思います
生活利便施設の充実
一駅で大阪駅、尼崎駅にいけるのでどこに行くのにも便利です。
一駅向こうが主の駅なので普通しか停まらないところです。
飲食店の充実
有名ファストチェーン店が何点かあるし、大手コンビニも各社あるところてわす。
どこも規模が小さめなのでコンビニだと品揃えが悪かったり、ファストチェーン店だと席数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校もたくさんあるし、公園もたくさんあります。
公園の遊具が古いので安全性が気になります。
治安
駅前にお店があるので夜も明かりがあります。
その反面、飲み屋があるのでたまに酔い潰れてる人がいます。
コストパフォーマンス
主の駅に近いので通勤に便利ですし、新しいマンションが多いです。
強いて上げるなら、もう少しスーパーが欲しいです。

エステハイツ塚本の中古販売価格の推移

平均㎡単価103.93万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.4 93.25 133.09 2013-06-10 1K 18.17㎡ 60.04万円/㎡2013-10-09 1R 18.3㎡ 75.87万円/㎡2014-02-18 1K 18.38㎡ 107.91万円/㎡2014-02-26 1K 18.36㎡ 108.03万円/㎡2015-11-19 1K 18.3㎡ 63.23万円/㎡2017-05-15 1R 17.84㎡ 72.27万円/㎡2017-05-26 1R 18.17㎡ 118.26万円/㎡2017-07-15 1R 18.17㎡ 118.26万円/㎡2017-08-22 1R 18.3㎡ 126.45万円/㎡2017-11-06 1R 18.17㎡ 107.34万円/㎡2018-02-18 1R 18.17㎡ 105.52万円/㎡2018-03-03 1R 18.3㎡ 101.16万円/㎡2018-09-04 1R 18.3㎡ 101.16万円/㎡2019-03-05 1R 18.3㎡ 101.16万円/㎡2019-11-10 1R 17.84㎡ 107.48万円/㎡2019-12-10 1K 18.3㎡ 106.58万円/㎡2019-12-30 1K 18.3㎡ 106.58万円/㎡2020-01-18 1R 16.16㎡ 118.65万円/㎡2020-01-22 STUDIO 18.17㎡ 105.52万円/㎡2020-02-01 1R 17.84㎡ 100.06万円/㎡2020-07-23 1R 18.17㎡ 105.52万円/㎡2020-11-14 1K 17.84㎡ 111.18万円/㎡2021-02-26 1R 17.84㎡ 107.48万円/㎡2021-05-15 1K 17.84㎡ 111.18万円/㎡2021-05-16 1R 18.3㎡ 102.97万円/㎡2021-08-27 1R 17.84㎡ 107.48万円/㎡2021-08-31 1R 17.84㎡ 101.92万円/㎡2022-02-10 1R 18.3㎡ 88.52万円/㎡2022-04-15 1R 17.84㎡ 101.92万円/㎡2022-08-25 1K 27.45㎡ 84.3万円/㎡2022-09-07 1K 18.3㎡ 106.58万円/㎡2022-09-10 1R 18.3㎡ 126.45万円/㎡2022-10-16 1R 17.84㎡ 101.92万円/㎡2022-10-29 1R 18.3㎡ 117.42万円/㎡2022-10-30 1K 18.3㎡ 97.55万円/㎡2022-11-22 1R 18.3㎡ 70.45万円/㎡2022-11-27 1K 17.84㎡ 111.18万円/㎡2023-02-01 1R 15.45㎡ 117.68万円/㎡2023-02-11 1K 18.3㎡ 90.32万円/㎡2023-04-23 1R 18.3㎡ 121.03万円/㎡2023-06-19 1K 17.84㎡ 111.18万円/㎡2023-06-20 1R 18.09㎡ 76.75万円/㎡2023-07-31 1K 17.84㎡ 83.39万円/㎡2023-09-03 1R 18.3㎡ 121.03万円/㎡2023-09-19 1R 18.09㎡ 109.64万円/㎡2024-03-03 1R 15.45㎡ 113.4万円/㎡2024-04-10 1R 18.3㎡ 102.97万円/㎡2024-06-11 1R 18.3㎡ 88.52万円/㎡2024-09-13 1K 18.3㎡ 97.55万円/㎡2024-10-05 1R 18.3㎡ 93.93万円/㎡2024-12-13 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡2025-02-21 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡2025-03-14 1K 18.3㎡ 97.55万円/㎡2025-04-12 1R 18.17㎡ 109.16万円/㎡2025-06-08 1R 18.3㎡ 115.25万円/㎡2025-06-14 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡2025-10-27 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡2025-12-22 1R 18.3㎡ 102.97万円/㎡2026-03-03 1R 18.9㎡ 122.44万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 1R 18.9㎡ 122.44万円/㎡
2025-12-22 3階 1R 18.3㎡ 102.97万円/㎡
2025-10-27 6階 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡
2025-06-14 2階 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡
2025-06-08 2階 1R 18.3㎡ 115.25万円/㎡
2025-04-12 6階 1R 18.17㎡ 109.16万円/㎡
2025-03-14 7階 1K 18.3㎡ 97.55万円/㎡
2025-02-21 7階 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡
2024-12-13 2階 1R 18.3㎡ 122.84万円/㎡
2024-10-05 2階 1R 18.3㎡ 93.93万円/㎡
2024-09-13 7階 1K 18.3㎡ 97.55万円/㎡
2024-06-11 1階 1R 18.3㎡ 88.52万円/㎡
2024-04-10 1階 1R 18.3㎡ 102.97万円/㎡
2024-03-03 6階 1R 15.45㎡ 113.4万円/㎡
2023-09-19 4階 1R 18.09㎡ 109.64万円/㎡
2023-09-03 7階 1R 18.3㎡ 121.03万円/㎡
2023-07-31 3階 1K 17.84㎡ 83.39万円/㎡
2023-06-20 4階 1R 18.09㎡ 76.75万円/㎡
2023-06-19 3階 1K 17.84㎡ 111.18万円/㎡
2023-04-23 7階 1R 18.3㎡ 121.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。