エステスクエア新所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/新所沢駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県所沢市向陽町2078-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年12月
総戸数204戸
小学校区域所沢北小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積57.61m² ~ 82.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本新都市開発
施工会社長谷工コーポレーション明豊建設
管理会社ホームライフ管理

エステスクエア新所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エステスクエア新所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステスクエア新所沢の売却ガイド

エステスクエア新所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数204戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新所沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエステスクエア新所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステスクエア新所沢を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数204戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新所沢駅まで徒歩12分
  • 西武新宿線/新所沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢北小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

エステスクエア新所沢に関するよくある質問

エステスクエア新所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステスクエア新所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステスクエア新所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステスクエア新所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステスクエア新所沢はどのような物件ですか?

エステスクエア新所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新所沢駅徒歩12分。築1994年、総戸数204戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステスクエア新所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新所沢駅 徒歩14分 駅前パルコ、西友あり 駅まで高低差なし 電車は所沢駅で下車する人がいるため座っていける場合多
駅までの途中、一部ガードレールはあるが歩道が狭い場所有 裏道もなし
立地・治安・周辺環境 ★★★
小さな提供公園あり 児童館、図書館は徒歩圏内 前面道路の交通量はそれなりにあるが、冊子を閉めていれば気になるほどではない。
風の強い日は畑や公園、学校などの砂が舞いベランダに砂が溜まることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、エレベーター3基、管理人日勤管理、宅配ボックス2ヶ所、集会室あり、ペット飼育可 外観等は特色はなし。通常使用するのに何も不自由なし
強いてあげればゴミ捨てが当日時間指定で24時間出せる集積場所はなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数を考慮すればごく一般的な使用。冊子は通常より大きめ。上下左右の音は特に気にならない。もちろん居住している方たちがお互い気を付けて使用していることもあると思う。
お風呂は現在の新築分譲物件に比べると小さめ(確認した部屋では)
買い物・飲食店充実度 ★★★
建物向かいにドラッグストア、コンビニあり。並びにスポーツジムあり。駅前西友は24時間営業。
スーパーは近くにはない。駅前がそれなりに充実しているので帰宅時等で問題なし。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校が近くにあり。内科、歯科等徒歩圏内あり。年に一回マンション内でのお祭りイベントあり
小学校までの導線について歩道が狭くガードレールの区切りだけなため良いとは言えない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新所沢駅に対する口コミ】駅周辺にはパルコや西友などがあるので、仕事帰りに買い物ができます。西武新宿にも40分程度、所沢で乗り換えれば池袋も30分でいけるので便利です。始発電車などもあるので座れます。パン屋さんがたくさんあるのでパン好きな方にはたまらないと思います。
【新所沢駅に対する口コミ】東口は風俗店が数店舗あり、昔からあまり治安がよくないと聞いたことがあります。ですが、実際に怖い思いをしたことはありません。駅近くはお店も多いので明るいですが、少し駅を離れると夜は街灯が少なく暗い印象があるので気をつけた方がいいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
通勤急行と快速急行が止まるので、利便性は高めです。おまけに近くに車両基地がある関係上、まったく人がいない電車に乗れることがあります。これは座れる可能性が非常に高いということを意味するため、通勤電車でおしくらまんじゅうをやりたくない方にもおすすめ。また同じ理由で新所沢行きに設定されている電車があり、新所沢駅が目的地の人は「後の電車を待つために新所沢駅で足止めを食う」ということがありません。ちなみにバスやタクシーの充実度は、利用者数がまあまあ多いだけあって悪くはありません。
利用者数のわりにホームで待機している人が多いです。これは前述した新所沢行きの電車などによるもので、待合室では基本的に座れることを期待しない方が良いでしょう。一応、ホームの自販機はそれなりに充実してはいます。
生活利便施設の充実
所沢駅や本川越駅のそれと比べると小さなものですが、駅前商店街や駅ビルはあるので基本的な買い物には困りません。特に駅ビルに価格の優等生である西友が入っているのが非常に偉く、最近では節約のためかわざわざ新所沢駅でいったん降りて西友で買い物をするという人もいるようです。他にも新所沢PARCOやコモディイイダなどが駅に近く、ここだけで生活に必要なもののほとんどを揃えることができるでしょう。クリニックの数や種類もなかなか充実しており、特に入曽近辺の人はここまで通院のために来ることがあります。
もう昔からの話ですが、西友のトイレは実質駅のトイレと化しており、時にカオスなことになります。また新所沢PARCOの閉鎖が2024年に決まっており、これによって買い物の利便性が大きく下がることも予想されるでしょう。活気がだんだんなくなってきているのがちょっと心配なところです。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実しており、それらのレベルもおおむね高いです。またジャンルも豊富で、焼肉のニクロザワ、とんかつなら司、天ぷらは天弥、イタリアンならモンステラ、お寿司ならやなぎなどより取り見取り。ドトールコーヒーやロッテリアなどなじみあるチェーン店ももちろんあります。
全体的に安くはない店が多い印象です。しかしぎょうざの満州など安く済ませられる店はなくはないうえ、コンビニもスーパーもあるので別にお金がなければ食いっぱぐれるというようなものではありません。
暮らし・子育て環境の充実
買い物には不自由せず、交通の便もなかなか。住宅の数も多く、小学校(北小学校、美原小学校)や中学校(美原中学校)も近いです。緑町中央公園など大きな公園もあり、暮らしや子育ての面ではかなり恵まれていると言えるでしょう。また新所沢駅のバリアフリー設備もおおむね充実しています(ユニバーサルトイレ、エレベーター、待合室など)。
外からは見えにくいデメリットとして、駅に近い表通りは交通量が多いのに駅から少し離れると狭く不便な道も多いこと、人によっては入間基地からの飛行機の騒音が気になるということが挙げられます。飛行機の騒音については狭山市や入曽といったエリアに比べれば相当マシな部類ですが、それでも我慢できない人は我慢できないため、住む前にちゃんとチェックしておいた方が良いです。
治安
ほどよく都会といった感じで、人は多いものの大都会のような治安の不安はありません。駅周辺は飲み屋も多いですが、酔っ払いの数や街の汚れといったものは東京に比べればかわいいもんでしょう。
駅から少し離れた場所、特に入曽方面に近いエリアでは畑や雑木林が多く、人気があまりありません。この辺りは基本的に車社会なので歩くことはあまりないかと思いますが、夜の一人歩きは避けるのが無難でしょう。
コストパフォーマンス
利便性と家賃とを天秤にかけると、普通~やや安め程度だと言えます。物価はそう高くないので、生活はしやすい方です。駅から離れ過ぎなければ車なしでの生活も可能でしょう。
近年所沢の住みやすさが見直されているため、もしかすると家賃や地価が上がっていくかもしれません。ただし所沢の中心地から外れた場所にあるので、すぐに大きく上がるというようなことはまずないでしょう。
交通利便性
新所沢駅は西武新宿駅の沿線で、新宿や池袋などに行きやすい。
新所沢駅をはじめとする西武線沿いは、JR線への乗り換えが少し面倒。
生活利便施設の充実
都会にも田舎にも属さず、近くには居酒屋やPARCOがあるので十分に時間を潰せる。夜は静か。
マクドナルドやケンタッキーなどの店が少なく、駅を跨ぐこともある。商業施設が減っており、PARCOも近々無くなるようなので、活気が少しなくなるのではと思う。
飲食店の充実
駅周辺は居酒屋やファミレスが多く、サラリーマンなどにはおすすめ。
先にも書いたように、マクドナルドとケンタッキーは極端に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
国指定の障害者施設があるので、比較的子供は過ごしやすいと思う。
子供を育てたことはないのでよくわからないが、のびのびした環境をと考えると、飛行機の騒音は気になると思う。
治安
障害者施設、保育園などがあるので治安は良いと思う。
一方で、駅周辺は飲み屋が多いので、繁華街とまでは行かないものの、何かしらのトラブルなどはあるかと思う。
コストパフォーマンス
駅前に西友があるので買い物は困らないと思う。
家賃相場は高くもないが決して低くもない。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。