エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/航空公園駅 バス7分 西武池袋線/所沢駅 バス19分
所在地(住所)埼玉県所沢市中富南4丁目3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年3月
総戸数20戸
小学校区域所沢市立中富小学校
中学校区域所沢市立中央中学校
専有面積84.93m² ~ 108.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社間組
管理会社ホームライフ管理

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟の売却ガイド

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は航空公園駅です。

現在、URICOにはエステシティ所沢セントラルハイツ4号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 航空公園駅が利用可能
  • 西武新宿線
  • 航空公園駅 バス7分 西武池袋線
  • 所沢駅 バス19分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立中富小学校
  • 中学校区: 所沢市立中央中学校

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟に関するよくある質問

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステシティ所沢セントラルハイツ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟はどのような物件ですか?

エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステシティ所沢セントラルハイツ4号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】特急列車が停車すること。都心までのアクセスが充実していて、池袋まで特急列車を使えば約20分でいくことができること。また、行楽地へのアクセスも充実していて、川越や秩父などにも乗り換えなしで行けること。トイレが充実していること。ホームドアが設置されていること。
【所沢駅に対する口コミ】中央改札口に人が集中過ぎていること。 改札内の店舗があまり充実していないこと。 朝や夜、休日によく混雑していること。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅前に大きな百貨店やスーパーがあり、通勤や通学帰りの買い物には困りません。 駅からすぐのプロペ通りという商店街もあるので、ドラッグストアや100円ショップ、ファストフードなども充実しています。
【所沢駅に対する口コミ】駅前は都会のようですが、そこを少し離れてしまうと途端に寂しくなってしまいます。そちらのこれからの発展に期待です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西口にはイオン(中にヤマダ電機あり)、西武百貨店、SEIYUなど多くのお店あり。商店街「プロペ通り」には、定食屋、居酒屋、カラオケなどがありいつも多くの人で賑わう。池袋まで25分程度と、都心へのアクセスも良い。
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅始発の電車はないので、通勤通学であまり座れることはない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
西武池袋線、西武新宿線の所沢駅乗り換えができるため、色んなところへ行けるしバスも豊富特急〜各駅まで全て停まってくれるため、とても便利。
下り電車の本数が少ない。いい時間帯の電車がないため、帰宅する際にいつも10〜15分待たなくてはいけない。
生活利便施設の充実
数年前に都市開発されて、駅構内の施設がとても充実している。また、今月にはもう一つ大きな商業施設ができるため、とても楽しみだし都心に出なくても、所沢駅で完結しそうで更に便利になるのではないかと思う。
もう少しリーズナブルな服屋が増えてくれると嬉しい。割と高いお店やだいぶ若者向けなお店しかない気がする。
飲食店の充実
とても豊富で、ファストフード店から、レストラン、居酒屋寿司屋までなんでも揃っている。その日の気分で食べたいものも所沢駅の中で完結してしまうから嬉しい。
強いて言うなら、もう少し安いクレープ屋があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅構内にあるから、そこに入れるととても便利だと思う。
公園がとても少ないため、いつも同じところになってしまう。レパートリーが少ない。
治安
人が多いが、昼間の治安はそんなに悪くは感じない。駅前に交番もあり、警察がたまにパトロールもしてくれるから安心である。
朝方の治安はよくない。週明けの通勤時に酔っ払ってる方が大声でお友だちと話をしていて、迷惑に感じた。
コストパフォーマンス
賃貸だと駅から5分〜10分歩いたところでも割とリーズナブルに借りることができるため、ありがたい。
購入となると、やはり大きい駅の近くということもあり、とても高いため、躊躇ってしまう。
交通利便性
乗り換えがしやすく、色々なところに行きやすいです
自動販売機の設置数が若干足りないように感じますもっとあると便利かなと
生活利便施設の充実
書店や飲食店、服飾店など利便性に富んだ店があるため生活エリアにあると便利です
高い位置にあるので階段がキツかったりしてご年配の方には厳しいかも
飲食店の充実
さまざまなものが周辺エリアにあり好きなものを食べられます
高いものか混んでるものしかなく気軽でもないかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
広めのスペース、設備の整ったトイレなどそういうのがしっかりしています.
学校が駅から遠いですあとは商店街の治安が小学生だけで歩かせてもいいものではないかと
治安
人目が多く犯罪はしにくいと思います。交番もあります
パチンコ屋が駅のすぐそばにありアイコスも売っており少し治安が悪いところもあります
コストパフォーマンス
店が多くて選択肢が多いです選べることがなにしろメリットです
良くも悪くも普通なので、期待していくと少しがっかりかも
交通利便性
西武新宿線、池袋線利用できる。快速止まる。タクシーはすぐ乗れる。バスも西武バス乗り場、空港行きのリムジンバス発着している。
強いてあげれば、電車混雑時は一本分並ばないと座れない。
生活利便施設の充実
駅内はエミオがあるので便利。西口はプロペ通りから西武S.C、トコトコスクエアまで買い物に困ることはありません。
西友が駅に隣接しているにもかかわらずいったん西口にでないと利用できない。そのまま駅から入れればいいのに、といつも思う。
飲食店の充実
飲食店は有名チェーン店から地元のお店まであります。
強いて挙げれば安くて美味しいお惣菜店があるとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
エミオが新しくなったのでトイレもきれいで子連れで行きやすい。西武S.Cは特にトイレ横に休めるスペースがあるのでおすすめ。
駅周辺は子供と遊べる公園が一つしかない。もうすこしベンチなど座れるところがあるとうれしい。
治安
駅前に最近建て替えてきれいになった交番ある。西口、東口共にゴミなど落ちていないのできれいです。
西口は夜は路地に入ると薄暗いところがあるので通る道には気をつけましょう。
コストパフォーマンス
駅から15分以上離れた賃貸物件は都内よりは安いと思います。土地の値段は所沢駅周辺は価値が上がっていると思います。子育て中で車無くても住みやすいと思う。
駅近の物件は都内より割高の印象です。逆に駅から20分以上離れれば車がないとかなり不便。
交通利便性
新宿、池袋まで40分程度で出られる。駅から各方面に向けて、バスも多く出ている。
池袋線を利用するためには、一駅で乗り換えが必要なので、やや面倒に感じる。
生活利便施設の充実
公共施設は市役所から税務署、警察署、ハローワーク、図書館、公園、コンサートホール、病院など無いものを探すのが困るほど、徒歩圏内に何でもある。
公共施設に対して、買い物施設は少なめ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどあるので最低限はそろが…駅前も航空公園側は店もあるが、反対側はコンビニぐらいしかなく、ひっそりとしている。
飲食店の充実
パン屋、中華、カフェ、イタリアン、韓国料理、蕎麦、和食、カレーなど各1店舗ずつぐらいはある。居酒屋は少なめ。
行政施設が多いため、これ以上の商店の開発は難しいように思う。お店はなかなか増えない。
暮らし・子育て環境の充実
航空公園がとにかく使える。フリマなどのイベントもちょこちょこあり、休日は公園で過ごすだけでも楽しい。公園側は駅前から歩道まで、道幅が広く子連れでもゆったりと歩ける。小学校も近い。室内遊び場では、駅から新所沢に向かう途中にある子どもと福祉の未来館が広くてキレイでよい。
保育園は徒歩圏内にいくつかあるが、激戦区なので、必ず入れるとは限らない。幼稚園までもやや距離があるので、送迎バスを利用する人も多い。
治安
公園側は人通りもそれなりにあるが、歓楽街ではないため夜でも不安に感じることはない。駅前もキレイ。
公園側と比べ、反対側は昼間も人通りが少なくひっそりとしている。
コストパフォーマンス
駅徒歩圏内で、必要なものがまかなえるので住みやすい。電車で一駅の所沢、新所沢まで行けば、買い物も楽しめる。都内にも出やすく、車で少し行けば自然もあるのもいい。
公園側の駅前はURなど賃貸しかない。駅前のスーパーが小さめなので、買い物には遠くのスーパーまで車を使うか宅配利用を、するなど工夫か必要。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。