エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 バス19分
所在地(住所)埼玉県所沢市中富南4丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年4月
総戸数20戸
小学校区域所沢市立中富小学校
中学校区域所沢市立中央中学校
専有面積68.47m² ~ 108.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発
施工会社間組
管理会社ホームライフ管理

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の売却ガイド

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅です。

現在、URICOにはエステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅が利用可能
  • 西武池袋線
  • 所沢駅 バス19分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立中富小学校
  • 中学校区: 所沢市立中央中学校

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟に関するよくある質問

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエステシティ所沢セントラルハイツ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟はどのような物件ですか?

エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エステシティ所沢セントラルハイツ2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【所沢駅に対する口コミ】駅周辺にはプロペ通りという商店街があります。主に飲食がメインですが、娯楽施設もあり休日を過ごすには良いと思います。大きな病院等もあるので住みやすい場所です。都心部へのアクセスも新宿、池袋へ1本でいけるので、非常に便利です。
▼【所沢駅に対する口コミ】商店街を過ぎると夜は少し道が暗いです。イベント事で駅周辺がかなり混雑する事もあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【所沢駅に対する口コミ】プロペ通りには多数店があり、飲食には迷う位です。軽食から、ガッツリ食べる、飲むまで楽しめます。又、所沢からは多数路線があるので、移動にも最適です。駅近場に交番があり、治安も良いと思うので、安心出来ます。
▼【所沢駅に対する口コミ】小さく密集しているので、徒歩で10分程でプロペ通りを歩けてしまいます。自転車が以外に多いです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【所沢駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店もそれなりにあり、洋服も揃えられる。 また、ターミナル駅
▼【所沢駅に対する口コミ】本屋さんがないことです。大学生にとってはかなり大事になってくる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR池袋駅まで20フン程度なので、東京方面へのアクセスも便利です。バスの本数も多いので、近場の移動も便利です。
▼他のエリアからの利用者が多いので、時間帯関係なしに混雑する場合があります。
生活利便施設の充実
▲商業施設が密集しているし、学校や病院、公園、寺院などもあるので、生活環境が整っています。
▼街の開発が進んで便利になりましたが、昔からの商店が次々に閉店していく光景が悲しいです。
飲食店の充実
▲個人のレトロなお店から、チェーン店まで幅広く出店しています。カフェ店やお弁当屋さんが多い点も地味に助かります。
▼おしゃれで夜にお酒を楽しめるようなお店はありません。閉店時間がはやいのも気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や寺院、病院、学校が密集しているので、子育て困ることはありません。
▼埼玉エリアでは人気の駅なので、保育園や幼稚園、学校は競争率が高いです。
治安
▲大きな犯罪はありません。常に人通りがあるエリアなので、女性でも安心して歩けます。
▼自転車やバイクの利用者が多いので、接触事故が多いです。
コストパフォーマンス
▲JR池袋駅まで30分圏内とは思えないほど、物価が安いです。埼玉、東京のエリアを利用できることを考えたら、かなり利便性が高いです。
▼マンションの建設ラッシュ中なので、不動産の購入時期が難しいです。
交通利便性
▲西武池袋線、西武新宿線が使えます。有楽町線や副都心線との直通運転もあるため、池袋、新宿、渋谷、横浜方面と、様々な街に乗り換えなしで行くこともできます。特急停車駅なので、疲れている時や荷物が多い時にも便利です。
▼朝はとにかく混んでいます。急行などは、所沢駅から乗車すると座ることは難しいかもしれません。各駅停車などであれば、座ることもできます。あとは高架化されていないので、駅周辺で"開かずの踏切状態"になることがあります。
生活利便施設の充実
▲駅ナカビルがあり、日常の買い物には困りません。現在新しい商業施設も建設中で、映画館もできるようです。
▼こだわりがなければ特に困らないと思いますが、西武百貨店は小さめです。デパートとしての充実度は低いので、池袋などにいかないと目当てのブランドはないかもしれません。
飲食店の充実
▲外食できるお店はたくさんあります。学生街でもあるので、安いお店も多いです。
▼所沢に友達を呼び寄せるほどの名物店は思いつきません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に保育園があります。利用したことはありませんが、便利だと思います。駅のトイレも綺麗です。
▼強いて言えば、大人でもピクニックを楽しめるようなきれいな公園があればもっと楽しめそうです。
治安
▲居酒屋が多いものの、ひどい酔っ払いに遭遇することはここ数年減りました。駅前に交番があるのも安心です。
▼駅から離れると暗い道もあります。線路沿いは怖さもあり、街灯が増えるとさらに良くなると思います。
コストパフォーマンス
▲都心への通勤と家賃のバランス場合と思います。23区では住めない広さの家に住めます。
▼都内より安いとは言え、10年前と比べると家賃の上昇を感じます。
交通利便性
▲他の駅への通勤が楽。快速が多いので都心までとても楽。
▼強いて挙げればもう少し電車が来て欲しい。
生活利便施設の充実
▲グランエミオがあり、ショップが多く買い物に困らない。
▼もう少し店舗が増えればもっと良くなると思う。
飲食店の充実
▲色々な飲食店があり、食べる物に困らない。
▼強いて言えばもう少し客席を増やしても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター・手すりがあり、お年寄りにも安心。
▼エレベーターの場所が分かりにくいので困ることがある。
治安
▲明るい雰囲気で、過ごしていて嫌な気持ちにならない。
▼近くに繁華街があるので注意が必要。路地が死角になっている。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこそこ良く、都会への交通面でも良い。
▼繁華街があるので夜は少し心配。たまに路地に寝ている人を見かける。
交通利便性
▲各種電車が止まるので各方面へのアクセスが良い。
▼開かずの踏切になっているので、駅の中を自転車を引いて通れるよう整備されていたらもっといい。
生活利便施設の充実
▲駅ナカにTSUTAYAがあり、駅周辺には病院もあり、プロペ通り商店街にはお店もたくさんある。
▼駅ナカにTSUTAYAはあるが、駅周辺だとここしかない。西武デパート横にある踏切は開かずの踏切。
飲食店の充実
▲駅ナカにドトール、タリーズ、コメダなどのカフェの他に、飲食店も多数入っている。西友もすぐ近くにあり、所沢中央病院も駅からすぐのところにある。
▼西口にあるプロペ通りは、店は多いけど、安いチェーンが多いので、もう少し小洒落たお店があったらと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は多数あるように思う。公園も多数あり、航空公園という大きな公園もある。
▼新しいマンションはどんどん立つが、保育園や幼稚園の数はたいして変わらないように思うので、待機児童はなかなか減らないのではと思う。
治安
▲それなりに人は多いが、生活する上で治安の心配は少ない。
▼夜中にスケボーをやってる若者がたまにいてうるさい。
コストパフォーマンス
▲自転車で動ける範囲にスーパーやカフェ、飲食店があり、子供の習い事も選択肢が多い。畑での野菜の販売も多い。
▼歩道が狭かったり、デコボコしていて自転車で走りにくいところが多数あり。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。