エスティライフ大阪都島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2008年2月
総戸数40戸
小学校区域大阪市立高倉小学校
中学校区域大阪市立高倉中学校
専有面積22.12m² ~ 34.17m²
土地権利所有権
分譲会社サンキョウホーム
施工会社下田建設
管理会社グローバルコミュニティ

エスティライフ大阪都島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 城北公園通駅に近い友渕町2丁目15-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、エスティライフ大阪都島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜34m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。エスティライフ大阪都島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2008年2月築という条件が希望に合いました。エスティライフ大阪都島は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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エスティライフ大阪都島の売却ガイド

エスティライフ大阪都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は城北公園通駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエスティライフ大阪都島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市都島区のマンション売却市場

大阪市都島区のマンション市場について。

エスティライフ大阪都島を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 城北公園通駅まで徒歩9分
  • JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高倉小学校
  • 中学校区: 大阪市立高倉中学校

エスティライフ大阪都島に関するよくある質問

エスティライフ大阪都島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスティライフ大阪都島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスティライフ大阪都島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスティライフ大阪都島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスティライフ大阪都島はどのような物件ですか?

エスティライフ大阪都島は大阪府大阪市都島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。城北公園通駅徒歩9分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市都島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市都島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスティライフ大阪都島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【城北公園通駅に対する口コミ】駅から近く大阪駅まで直通しているので完璧ですとても安く住みやすい場所です 学校からも近く大変便利です
▼【城北公園通駅に対する口コミ】強いて言うなら本数が少し少ないぐらいですあげることは無い、 敷いてあげるとしたら駅からの交差点のところが見にくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【城北公園通駅に対する口コミ】近くにコンビニとマクドナルドがあるので食料に関しては完璧です特に事故もなく大丈夫だと思います。 安全です。
▼【城北公園通駅に対する口コミ】強いてあげるなら生活品を買う場所が遠い。もし駐車場とかあればもっと便利だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【城北公園通駅に対する口コミ】近くにマクドナルドがあるので帰り道などに便利
▼【城北公園通駅に対する口コミ】もう少し広い場所に作っていたら良かったと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【城北公園通駅に対する口コミ】駅から近いので遠くの場所に行けて便利です
▼【城北公園通駅に対する口コミ】自転車を停める場所が少ないのでもう少し増えるといいと思います
2024年08月 メリット
交通利便性
▲今まで駅が近くになかったが1本で梅田まで出れるようになった!
▼あまり本数は多いと言えない終電は市内なのに早い印象
生活利便施設の充実
▲コンビニはローソンが目の前あって使いやすい
▼あまり周りにお店が多いとは言えないので今後増えてくれると嬉しい
飲食店の充実
▲あまりないあるとすると数件程度で行くほどではない
▼住宅街なので持ち帰りやすいお店が増えるといい
暮らし・子育て環境の充実
▲もともと住宅街なので暮らしには向いている
▼強いて言えば、改札口をもう一つ作って欲しい
治安
▲基本的にいい方だと思っていますたまにうるさいくらい
▼うるさいと言ってもホーンうるさいバイクが通ったり、十字路でよく事故が起きたり
コストパフォーマンス
▲駅ができてからの家賃相場は知らないが、今の家賃に満足
▼特に不便はないが、駅完成後に住んだ人がどう思ってるかくらい
交通利便性
▲東梅田駅から3駅という好立地。駅前にバス停もあり、本数も多いです。
▼乗り換え駅ではないので、目的地まで乗り換えを要することが多い。
生活利便施設の充実
▲駅前には飲食店などがたくさんあり、美容院や病院も多いので、生活に便利。
▼生活には困らないが、アパレルや雑貨屋さんなどは少ない。
飲食店の充実
▲駅周辺にはチェーン店や居酒屋、ラーメン屋など、たくさんあります。
▼少しずつ増えてきてはいるが、オシャレなカフェなどはまだ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街なので、駅から少し歩けばマンションがたくさんあり、公園も多いです。
▼大きいお店が少ないので、ベビーカーなどで行くには少し大変かもしれません。
治安
▲24時間営業のコンビニもたくさんあるので、夜でも明るい。駅前に交番もあります。
▼特にないが、強いて挙げるとしたらバイクの音がうるさい日がある。
コストパフォーマンス
▲スーパーなどが多いので、探せば安いものも売っています。
▼便利なので家賃相場は少し高めの印象です。

エスティライフ大阪都島の中古販売価格の推移

平均㎡単価164.17万円/㎡
データ件数47件
価格トレンド↑ 上昇傾向
131.1 172.62 214.13 2014-09-05 1K 24㎡ 199.72万円/㎡2014-12-16 1K 24㎡ 199.72万円/㎡2015-10-15 1K 24㎡ 199.72万円/㎡2015-12-03 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡2015-12-03 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡2016-01-25 1R 22.12㎡ 164.39万円/㎡2016-02-01 1R 24㎡ 151.52万円/㎡2016-06-06 1K 24.43㎡ 162.38万円/㎡2016-06-09 1R 24.17㎡ 147.71万円/㎡2017-01-18 1K 24.43㎡ 159.67万円/㎡2017-07-19 1K 24.43㎡ 159.67万円/㎡2017-11-27 1K 24.17㎡ 170.97万円/㎡2018-02-13 1R 24.43㎡ 162.38万円/㎡2018-08-14 1R 24.43㎡ 162.38万円/㎡2018-08-25 1K 24.43㎡ 162.11万円/㎡2018-09-03 1K 24.17㎡ 175.07万円/㎡2018-10-09 1R 24.17㎡ 175.07万円/㎡2018-12-02 1R 24.17㎡ 162.76万円/㎡2018-12-08 1R 24.17㎡ 162.76万円/㎡2018-12-19 1R 24.42㎡ 162.18万円/㎡2019-01-27 1R 24.17㎡ 184.64万円/㎡2019-01-27 1R 24.17㎡ 184.64万円/㎡2019-01-30 1R 24.17㎡ 164.13万円/㎡2019-02-04 1R 24.43㎡ 156.97万円/㎡2019-02-05 1R 24.42㎡ 154.32万円/㎡2019-05-25 1K 24.17㎡ 183.27万円/㎡2019-07-22 1R 24.17㎡ 164.13万円/㎡2019-09-29 1R 24.17㎡ 161.39万円/㎡2019-10-30 1R 24.42㎡ 154.32万円/㎡2019-11-12 1R 24.43㎡ 154.26万円/㎡2020-03-29 1R 24.43㎡ 148.85万円/㎡2020-04-18 1R 24.43㎡ 156.97万円/㎡2020-04-19 1R 24.43㎡ 161.03万円/㎡2020-04-21 1K 24.17㎡ 172.33万円/㎡2020-05-01 1R 24.42㎡ 154.32万円/㎡2020-05-24 1R 24.43㎡ 155.61万円/㎡2020-08-01 1R 24.43㎡ 156.97万円/㎡2020-09-30 1R 24.43㎡ 148.85万円/㎡2020-12-10 1R 24.43㎡ 138.02万円/㎡2021-05-02 1R 24.43㎡ 139.38万円/㎡2021-06-11 1R 24.43㎡ 146.14万円/㎡2021-06-25 1R 24.43㎡ 138.02万円/㎡2021-07-13 1R 22.27㎡ 175.16万円/㎡2021-10-05 1K 24.43㎡ 169.15万円/㎡2023-08-30 1R 22.27㎡ 190万円/㎡2023-10-25 1R 22.27㎡ 160.32万円/㎡2026-02-28 1R 24.17㎡ 207.21万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 1R 24.17㎡ 207.21万円/㎡
2023-10-25 6階 1R 22.27㎡ 160.32万円/㎡
2023-08-30 6階 1R 22.27㎡ 190万円/㎡
2021-10-05 3階 1K 24.43㎡ 169.15万円/㎡
2021-07-13 7階 1R 22.27㎡ 175.16万円/㎡
2021-06-25 1階 1R 24.43㎡ 138.02万円/㎡
2021-06-11 1階 1R 24.43㎡ 146.14万円/㎡
2021-05-02 1階 1R 24.43㎡ 139.38万円/㎡
2020-12-10 1階 1R 24.43㎡ 138.02万円/㎡
2020-09-30 1階 1R 24.43㎡ 148.85万円/㎡
2020-08-01 2階 1R 24.43㎡ 156.97万円/㎡
2020-05-24 10階 1R 24.43㎡ 155.61万円/㎡
2020-05-01 1階 1R 24.42㎡ 154.32万円/㎡
2020-04-21 5階 1K 24.17㎡ 172.33万円/㎡
2020-04-19 1階 1R 24.43㎡ 161.03万円/㎡
2020-04-18 2階 1R 24.43㎡ 156.97万円/㎡
2020-03-29 1階 1R 24.43㎡ 148.85万円/㎡
2019-11-12 1階 1R 24.43㎡ 154.26万円/㎡
2019-10-30 1階 1R 24.42㎡ 154.32万円/㎡
2019-09-29 8階 1R 24.17㎡ 161.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。