エスセーナ西岡の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 バス3分 札幌市営地下鉄東豊線/月寒中央駅 バス7分
所在地(住所)北海道札幌市豊平区西岡四条4丁目1-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年10月
総戸数30戸
小学校区域西岡北小学校
中学校区域西岡北中学校
専有面積70.03m² ~ 85.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社土屋ホーム
施工会社坂本建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

エスセーナ西岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エスセーナ西岡は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エスセーナ西岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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エスセーナ西岡の売却ガイド

エスセーナ西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅です。

現在、URICOにはエスセーナ西岡の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市豊平区のマンション売却市場

札幌市豊平区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エスセーナ西岡を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅が利用可能
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 澄川駅 バス3分 札幌市営地下鉄東豊線
  • 月寒中央駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西岡北小学校
  • 中学校区: 西岡北中学校

エスセーナ西岡に関するよくある質問

エスセーナ西岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスセーナ西岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスセーナ西岡の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエスセーナ西岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスセーナ西岡はどのような物件ですか?

エスセーナ西岡は北海道札幌市豊平区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1994年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市豊平区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市豊平区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスセーナ西岡には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市豊平区の住みやすさは?

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市豊平区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市豊平区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
イオンや病院、ドラッグストアなど 生活に必要なお店が徒歩圏内に たくさんあること。 バス停も近いので、札幌駅まで一本でいける。 また、地下鉄の各線への アクセスもできるため便利。
地下鉄駅が最寄り、というわけではないので 地下鉄駅まではバスが必要になる。 終電などを逃した際は ワンメーターちょっとタクシーを乗ることになるので その点だけ、注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街で静か。 大きい通りに面しているため 夜の帰宅など、安心できる。 公園も近くにあるので ファミリー向き。
冬になると、横断歩道の ちょっとした坂などが凍り、 車道側に滑る危険性があるため お子さんの通学などは注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スロープ、エレベーターがついているので車椅子でも大丈夫。 玄関も鍵か、暗証番号で開くので 安心。
宅配ボックスがないので 荷物の受け取りは不便かもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
間取りもファミリー向きなので 広々と過ごしやすいと思う。 住んでいて気になることはなかった。
私が居住していた場所は、 目の前に住宅ができてしまったので 少し、日陰が多くなってしまったので その点だけ、部屋によっては 日陰などあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本的なお店が全て揃っているので ちょっとした買い物や気晴らしには 十分たりる。
飲食店の数が、もう少し増えると 充実していていいかなと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も近いし、 大きい公園も複数あるので 便利だと思う。 病院、消防署も近いので安心。
強いていうなら、保育園、幼稚園が 周りにないので、車がないと不便かと思う。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
飲み屋や個人店は充実しているため、寄り道する場所には困らない
チェーンのファーストフード店が少なく、近隣だと基本的に車が必要
交通利便性
都市部まで近くて良いと思う。利便性にすぐれている。
強いて挙げれば車両が少ないのが困る。人が多い時間帯がこまる。
生活利便施設の充実
スーパーが近くて便利。帰りとかに食材を買える
強いて言えば、もう少し広くしてほしいです。
飲食店の充実
個人経営が多く、とても賑やかで楽しい街だと思う。
強いて言えばチェーン店が少なく安価な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くてとても良く、子供にも良いと思う。
吸い殻が落ちてるのが気になります。子供に悪影響です。
治安
街頭が多くて夜でも明るいので治安は良いと思う
地下鉄が少し薄暗く、夜は女性にはよくないと思う。
コストパフォーマンス
家賃相場が低めで学生が住みやすい街だと思う。
強いて言えば物価は高くて、ご飯を食べるのに困る人が多い。

札幌市豊平区の暮らし情報ガイド

札幌市豊平区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は54件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 国道5号

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市豊平区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が54件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市豊平区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。