エスコート玉造駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年11月
総戸数36戸
中学校区域大阪市立玉津中学校
専有面積60.40m² ~ 82.49m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社山陽電気鉄道
施工会社鍜治田工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

エスコート玉造駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた東小橋1丁目12-17周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。エスコート玉造駅前は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エスコート玉造駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東小橋1丁目12-17の利便性を評価しています。エスコート玉造駅前なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエスコート玉造駅前を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市東成区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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エスコート玉造駅前の売却ガイド

エスコート玉造駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエスコート玉造駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東成区のマンション売却市場

大阪市東成区のマンション市場について。

エスコート玉造駅前を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩3分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立玉津中学校

エスコート玉造駅前に関するよくある質問

エスコート玉造駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エスコート玉造駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エスコート玉造駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエスコート玉造駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エスコート玉造駅前はどのような物件ですか?

エスコート玉造駅前は大阪府大阪市東成区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。玉造駅徒歩3分。築2008年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東成区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東成区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エスコート玉造駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】改札を出てすぐにスーパー、100均一ショップ、コンビニ、マクドナルドなどがある。いつもお世話になっている。この駅のメリットはなんといっても治安の良さだと思う。鶴橋駅から一駅違うだけでこれほど治安が良くなるのか。また家賃相場も環状線内で比較するとそこまで高くないことも魅力。
▼【玉造駅に対する口コミ】大きなスーパーや商業施設などは少し歩かないとない。ロータリーなどもないため車が駐車しにくく、タクシーを手軽に利用もできない。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR玉造駅から徒歩3分くらいの距離です。夜でも街灯が多いので比較的安心して帰ることができます。
▼玉造駅の近くの公園は休みの日になると夜でも人が多く騒いでいる人がいるので、気になる人は遠回りして帰らなければいけなくなります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】改装工事を経て、改札付近やお手洗いもきれいです。また併設されているたまぞうキッチン(フードコート)に新店舗も入りました。コンビニとマクドナルドも併設されています。通勤通学だけでなく住むにもおすすめできる駅です。
▼【玉造駅に対する口コミ】最寄りの学校がいくつかあるので、通勤通学時間は学生も社会人も多く混雑しています。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】JR環状線だけでなく地下鉄もあるので、アクセスはとても良いです。梅田、難波、天王寺など都心部には約15分ほどで行くことができます。駅の周りは居酒屋やカフェ、コンビニ、薬局、スーパーなど何でもあり、とても便利です。
▼【玉造駅に対する口コミ】駅周辺を少し離れると住宅街となり人通りが少なくなるので、遅い時間になると少し怖いかもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数が多く、比較的混んでいないので、待ちやすい。
▼強いて言えば駅構内が暗く、あまり綺麗ではない。
生活利便施設の充実
▲周りには本屋や病院もあり、コンビニエンスストアがあるため生活しやすい。
▼もし、もっと大型なスーパーなどがあればもっと良い。
飲食店の充実
▲近くにあるカフェがリーズナブルで美味しい。
▼コスパが良い店が周りに少ないので、いつも決まったところに行くしかなくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が周りにたくさんあって、駅から歩いて通いやすい。
▼幼稚園や保育園は少ないので、子育てには向かない。
治安
▲駅の近くに交番があるのでいざという時にはいける。
▼警察官などのが徘徊していないので危険な時もある。
コストパフォーマンス
▲土地が安く家賃が安いので誰でも住みやすい。
▼土地が安い分、良い物件があまりなく、汚いところが多い。
交通利便性
▲近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。
▼小さなお店はたくさんならんでいますが、大型商業施設はない。
生活利便施設の充実
▲駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。
▼そんなに生活面で不便さはないが大型商業施設が無いので車を止めるような店が無い。
飲食店の充実
▲居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。
▼飲食店は多いほうだと思いますが、焼肉屋が少し少ない気がします。隣の鶴橋が焼肉屋のメッカだからかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。
▼デメリットを探すのが難しいくらい充実していますが土地代が高いので少し家賃が高くなりがちです。
治安
▲環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。
▼飲み屋さんが多いので夜は少しうるさい所がありますがこれといったトラブルはないです。
コストパフォーマンス
▲学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。
▼土地代がとにかく高いのでそれなりの年収が無いと住むのは大変です。
交通利便性
▲環状線はたくさん本数がくるので、長く待つことは少ない
▼階段がきつい、エレベーターがわかりにくい
生活利便施設の充実
▲色々な昔からある地元の小さいお店があり、楽しい。
▼大きいショッピングセンターがない。おしゃれな洋服の店がない
飲食店の充実
▲有名ラーメン店や話題のお店が意外と多い。高級店は少ない。チェーン店も多い。
▼高級店が少なく、あまり洗練された印象がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲教育は充実しているエリアだと思うが下町の雰囲気が残る
▼特に悪くないし、都会なので苦労することはないと思うが、そんなに高所得者ばかりいる印象はない。
治安
▲頭のよい高校が多いのでそういう意味では問題ない。
▼隣駅の鶴橋は治安がかなり悪い。コリアタウンでは舌打ちしたり、キレたりしないほうがいい。
コストパフォーマンス
▲マイナーな駅の割には利便性がよい。住みやすい。
▼ガヤガヤしていて、洗練された町や、ハイソサエティーな印象が薄い。
交通利便性
▲JR降りて長堀通を東に向いていくと長堀鶴見緑地線の駅があります。少し離れたところにあります。
▼環状線なので快速は止まらず普通しかとまりません。
生活利便施設の充実
▲駅前はドラッグストアや飲食店、コンビニがたくさんあります。銀行もあり。
▼今の所特になしです。何も思い浮かびません。
飲食店の充実
▲ファーストフードやカフェあります。個人でやってるスイーツ店なども穴場です。
▼美味しいお店が沢山あるのでデメリットはなさそうです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校がたくさんあってまさに学生の街です。
▼学生の街なので朝の通勤ラッシュ時は道が混んでる可能性大です。
治安
▲割と穏やかな街です。専門学校や大学もあるのでひとり暮らしの学生さんも多いと思いますし住みやすそうです。
▼特に事件も聞かず学生さんが多いので大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
▲マンションが多いです。学生さんがひとり暮らしする人が多いので家賃もそれなりにリーズナブルな所が多そう。
▼今の所何も思い浮かびません。強いて言うならというのもありません。

エスコート玉造駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価165.65万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.08 160.95 208.81 2009-07-19 3LDK 70.45㎡ 121.06万円/㎡2015-09-17 3SLDK 82.49㎡ 159.5万円/㎡2015-11-21 3SLDK 82.4㎡ 151.65万円/㎡2016-02-08 3SLDK 82.49㎡ 151.48万円/㎡2016-03-18 3SLDK 82.49㎡ 151.48万円/㎡2017-08-01 2LDK 60.4㎡ 157.63万円/㎡2017-09-26 2LDK 60.4㎡ 146.68万円/㎡2017-12-18 2LDK 60.4㎡ 152.15万円/㎡2018-07-16 3LDK 70.45㎡ 139.83万円/㎡2018-12-02 3LDK 70.45㎡ 172.68万円/㎡2021-09-07 4LDK 82.49㎡ 179.94万円/㎡2022-05-24 3LDK 82.49㎡ 199.57万円/㎡2022-06-15 4LDK 82.49㎡ 181.54万円/㎡2022-10-18 3LDK 82.49㎡ 175.53万円/㎡2022-10-28 3LDK 82.49㎡ 179.54万円/㎡2023-04-20 4LDK 82.49㎡ 175.53万円/㎡2024-04-21 3LDK 70.45㎡ 200.83万円/㎡2024-10-11 3DK 60.4㎡ 184.99万円/㎡ 2009-07 2024-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-11 3階 3DK 60.4㎡ 184.99万円/㎡
2024-04-21 9階 3LDK 70.45㎡ 200.83万円/㎡
2023-04-20 2階 4LDK 82.49㎡ 175.53万円/㎡
2022-10-28 2階 3LDK 82.49㎡ 179.54万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 82.49㎡ 175.53万円/㎡
2022-06-15 2階 4LDK 82.49㎡ 181.54万円/㎡
2022-05-24 10階 3LDK 82.49㎡ 199.57万円/㎡
2021-09-07 7階 4LDK 82.49㎡ 179.94万円/㎡
2018-12-02 3階 3LDK 70.45㎡ 172.68万円/㎡
2018-07-16 9階 3LDK 70.45㎡ 139.83万円/㎡
2017-12-18 5階 2LDK 60.4㎡ 152.15万円/㎡
2017-09-26 5階 2LDK 60.4㎡ 146.68万円/㎡
2017-08-01 5階 2LDK 60.4㎡ 157.63万円/㎡
2016-03-18 10階 3SLDK 82.49㎡ 151.48万円/㎡
2016-02-08 10階 3SLDK 82.49㎡ 151.48万円/㎡
2015-11-21 10階 3SLDK 82.4㎡ 151.65万円/㎡
2015-09-17 10階 3SLDK 82.49㎡ 159.5万円/㎡
2009-07-19 6階 3LDK 70.45㎡ 121.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。