エグゼ西大阪の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田2丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年3月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立本田小学校
中学校区域大阪市立花乃井中学校
専有面積22.15m² ~ 24.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ライフサービス
施工会社松井建設大阪支店
管理会社合人社計画研究所

エグゼ西大阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市西区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、エグゼ西大阪は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 本田2丁目7-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エグゼ西大阪は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数42戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エグゼ西大阪のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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エグゼ西大阪の売却ガイド

エグゼ西大阪は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエグゼ西大阪の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

エグゼ西大阪を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立本田小学校
  • 中学校区: 大阪市立花乃井中学校

エグゼ西大阪に関するよくある質問

エグゼ西大阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ西大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ西大阪の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエグゼ西大阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ西大阪はどのような物件ですか?

エグゼ西大阪は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩6分。築2014年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ西大阪には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅からマンションまで真っ直ぐ歩くと着きます。
最寄り駅周辺がごちゃごちゃしており、治安が良くない。
立地・治安・周辺環境
商店街やコンビニ、スーパーなどが充実しており、便利です。
マンションから徒歩圏内に風俗街やホテルなどがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズなので外観はおしゃれです。オートロックで宅配ボックス付きで便利でした。
エレベーターが小さいのと、駐輪置場の幅が狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く広く見えます。間接照明や洗面所の大きい鏡がおしゃれです。
目の前にもマンションが建っているため、日中の日当たりは良くないです。部屋の中も見えないように特殊なレースカーテンが必須です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物価は比較的安いです。飲食店は近場にとても充実しています。
スーパーまでは徒歩だと少し遠く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
大きい病院や、救急病院も近くにあり安心します。
お祭りや行政サービスは特に行っていないイメージでした。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
綺麗。近くに業務スーパーもあり買い物にも便利。
地下鉄のアクセスだが九条は地上駅なので雨の日は少し大変。台風でとまったこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに業務スーパーがあり買い物には便利。
新地があるため、女性にはオススメできない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安心。防犯カメラもしっかりついていた印象。
駐輪場に屋根がないのであまざらしになってしまうのが気になる。 台数も足りない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的設備が綺麗でステンレスのキッチンも珍しい
2点ユニット。となりの部屋から声が聞こえる事も度々。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあり買い物にはとても便利です。
業務スーパーの営業時間が短いので夜遅い場合は注意
暮らし・防災・子育て
徒歩圏内に病院があり、体調を崩した時も安心でした。
新地があり、車通りも多いので。シングルの男性向け。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
デザイナーズだけあり、内装は結構お洒落。上層階に住んでいたので日当たりも良かった。
隣、上下階などからの音や声がよく聞こえる。住んでる時は、かなりのストレスだった。クシャミやおならもわかります。検討されてる方は覚悟して住んだ方がいいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【九条駅に対する口コミ】乗り口というか駅ホームに入るための改札口が多いので回り道して駅の中に入らなければいけないといったことがあまりないことです。 それから近くはに飲食店のたくさんある商店街があり時間を潰すことに事欠かないです。
【九条駅に対する口コミ】特にありませんが、しいてあげるなら駅のデザインに何の情緒も面白味もないことです。
2023年06月 メリット
交通利便性
本町まで2駅と比較的近いので便利かなと思います。
個人的に、中央線沿線にあまり用が無いので他の線があると嬉しいなというくらいです。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやコンビニ、ナインモール九条とキララ九条という商店街があるので便利です。商店街はアーケードが長く続いているので、雨の日も屋根の下を移動できます。
暗い道が多いのと人通りも少ないので、夜は少し注意かもしれません。
飲食店の充実
駅を出てすぐにマクドナルドやミニスーパーがあります。少し距離はありますが、歩いていける距離にイオンモール大正もあるのでわりと食べるお店はある方かと。
ファーストフード系が多いので、軽く食べたい場合やおしゃれなカフェに行きたい場合はあまり向いてないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにお店があるので、何もなくてとても困るみたいなことはないかなと思います。
スーパーが玉出しかないので、もう少し大きめなところが良い場合はちょっと遠いかなと思います。
治安
大通りに面してる部分は特に問題ないと思います。
商店街から1本中に入ると松原新地なので、治安が良いとは言えないです。
コストパフォーマンス
心斎橋やなんば、梅田に比較的出やすい場所の割には家賃帯も低く住みやすい気がします。
治安が良いとは言えないので、女性や学生のひとり暮らしはあまり向かないかもしれません。
交通利便性
梅田まで乗り換え1駅で行けるので便利。近くに阪急の路線もある。この駅が止まるのは災害があったことぐらいでしか見たことがない。
梅田まで行くのに乗り換えで時に結構歩かなければいけないのが不便かもしれない。
生活利便施設の充実
商店街は充実しており、一通りのものは買えると思う、良く行く薬局や百均もある為便利。
デメリットをあまり感じないが強いてあげれば駅近くのパチンコ屋が騒々しいくらいで気にならない。
飲食店の充実
近くに活気のある商店街があり、便利。降りてすぐのところにマックや松屋、コンビニがあるので仕事帰りにご飯も買えるのがよい。
特になし、強いて言うなら鳥貴族が近場だがちょっと歩く。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く感じる、公園も近場にありよく子供が遊んでいるのを見る。エレベーターはある。
駅でトイレは使ったことがなくあるのか不明。保育園や幼稚園はあまり見当たらない気がする。
治安
治安が悪いという話は聞いたことがなく、自分も何か被害にあった試しはない。
駅近くの商店街で一度大きな火災は起きていた。
コストパフォーマンス
学生や社会人の一人暮らしには良いと思う。値段も相応で近くに商店街があるのは利便性が高いと思う。
特にデメリットを感じないが、強いてあげるなら梅田までの電車の乗り換えが面倒なくらいだと感じる。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。