エグゼ新北野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/十三駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区新北野1丁目9-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年9月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立神津小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積27.99m² ~ 30.56m²
間取り2K ~ 2K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

エグゼ新北野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。エグゼ新北野はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 28〜31m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エグゼ新北野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2K~2Kで28〜31m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

5組の購入希望者が検討中

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エグゼ新北野の売却ガイド

エグゼ新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は十三駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエグゼ新北野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

エグゼ新北野を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 十三駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/十三駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立神津小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

エグゼ新北野に関するよくある質問

エグゼ新北野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エグゼ新北野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エグゼ新北野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエグゼ新北野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エグゼ新北野はどのような物件ですか?

エグゼ新北野は大阪府大阪市淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。十三駅徒歩5分。築2016年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エグゼ新北野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】京都方面、神戸方面、宝塚方面とどこにでも行きやすい。 飲食店も多く外食には困らない。家賃相場は比較的安い。 治安が気にならなければ利便性は高く住みやすい。
【十三駅に対する口コミ】ガラがあまりよくない。 酔っ払いも多い。綺麗な駅や街ではない。安めのスーパーがもっとたくさんあ)ば嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【十三駅に対する口コミ】住むには困らない。 商店街やスーパー、ドラッグストアもあるし、飲食店は数多く連なる。数年住んでいたが思っていたよりも大丈夫だった。
【十三駅に対する口コミ】駅直結の商業施設などはなく、新しい施設も少ない。治安はあまりよくない。繁華街なので酔っ払いも多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【十三駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで数多くの飲食店があり、困らない。
【十三駅に対する口コミ】繁華街なので酔っ払いも多くあまり綺麗な街ではない。
暮らし・防災・子育て ★★
【十三駅に対する口コミ】何ヶ所か大きめな公園はある。 市営ジムがわりと大きめ。
【十三駅に対する口コミ】公園はあるが、あまり綺麗とはいえない。子育てにいいかはわからない。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にドン・キホーテがあり、近くには業務スーパーもあるのでとても便利でした。
駅の近くにスーパーがないのは、駅としては不便かなと思います。マンションからは5分ほど歩けばスーパーあります。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【十三駅に対する口コミ】最短3分で梅田に出られるので、都会にでかけるフットワークが軽く感じます。神戸線京都線宝塚線が通っているので大阪以外の他府県へのアクセスがしやすくお出かけが好きな方、仕事で近畿圏内各地を巡る機会が多い方は立地が良いと感じるとかと思います。長い商店街もあり、日常品の買い出しにも便利ですし、今は少なくなっている昔懐かしい純喫茶やミニシアターなどもあってディープな大阪を感じられます。
【十三駅に対する口コミ】繁華街が汚く場所によってはアンモニア臭がキツく感じるところもあります。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
かすかな引き戸の音以外聞こえず、騒音には困りませんでした。(大通り沿いなのでそれは想定内)。新築ゆえ気持ちよく住めました。
トイレと洗面が同じスペース。ベランダは向かいマンションと向き合っている。確かに狭いですが、駅近・買い物便利・新築を最優先にしてる方には良いです。
2022年11月 メリット
交通利便性
京都行や、梅田まで行けるなど各路線と連携している。朝は比較的混雑している(特に通勤特急)。普通列車も分単位で何本も通っている。
土地の治安が悪いのかガラの悪い人がたくさんいるため少し怖い。
生活利便施設の充実
近くに商店街・スーパー・百均やコンビニがあるため普段の買い物には困らない。銀行や、少し歩くと外食できるところもあるため便利である。
病院関係が見当たらないため急病の時等すぐにここに行けるといった場所がないと思う。
飲食店の充実
商店街の中に喫茶店や蕎麦屋などがあり、駅構内にもパン屋があるため朝昼晩それぞれ食事には困らないと思う。比較的リーズナブルなところが多い。
庶民派なお店が多いため、行事のときなどに足を運べるところはないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレはいつでもきれいにされている。保育園が一番近くにひとつある。マンションの一階部分に公園のようなスペースが設置されている。
交通量の多い大きな道路ばかりなので、子供が飛び出してしまわないかいつもひやひやしている。
治安
改札のすぐ横に交番がある。駅構内は大変綺麗。
街灯があっても夜は結構暗くなるため長居はできない場所。歩きたばこは当たり前で周囲を警戒しながら通行しないと少し危険。
コストパフォーマンス
驚くほど物価が高いわけではないので、一人暮らしでも普通に暮らしていける。
意外と家賃が高い気がする。安いとかなりボロボロのアパートになってしまう。
交通利便性
大阪梅田まで電車一本で5分くらいで行けます。
強いて言うならば駅は混んでることが多いです。
生活利便施設の充実
大きい商店街があるので商店街が結構栄えてる感じがします。
商業施設などは、見かけたことがないです。
飲食店の充実
商店街が充実しているので飲食店もたくさんあります。
カフェや、パン屋さんなどはあまり見かけたことがないです。
暮らし・子育て環境の充実
高校や学校などは駅の近くに沢山あります。
公園には、ホームレスの方がいるのであまり利用できません。
治安
駅前に交番がありますし、夜遅くでも駅周りは明るいです。
居酒屋が多いので酔っ払いの方が結構多いです。
コストパフォーマンス
1人暮らしの家賃などは以外と安くであります。
強いて言うなら、物価はあまり安くはないです。
交通利便性
宝塚線、京都線、などにはホームドアが着いていて落下の心配がなさそうです。
なぜ神戸線にはホームドアが着いていないのでしょうか…新開地方面のは狭いからという理由ですかね、
生活利便施設の充実
周りにカラオケや商店街、美味しそうなお店が沢山あります。
都会寄りのため少しうるさいのかもしれませんがよく分からないのであまりデメリットは無いです。
飲食店の充実
駅内にも飲食店やコンビニ、マッサージもあるようなのでいいと思います。神戸線には今はフルーツサンドが美味しそうです。
特にないです。部活帰りにパン屋さんを見るのでお腹が空きますw
暮らし・子育て環境の充実
学生のため全然わかりませんが、福祉的機能はとても揃っていると思います。
すこしホームが狭いかもしれません。最近並ぶ時もホームがぎゅうぎゅう詰めです。
治安
見回りの人などがいます。駅はすごい綺麗という訳では無いですがエレベーターやエスカレーターもちゃんとあります。
駅のホームで堂々と吐いてる人を見かけました。やめて欲しいですね。
コストパフォーマンス
多分高速道路が近くに通ってるため住みやすいと思います。
やっぱりヤンキーみたいな人とかがいて少しうるさいかもしれません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。